Решение по делу № 2-323/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-323/2022

УИД 22RS0033-01-2022-000416-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года                                                                                                 с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                                   Жежера О.В.,

при секретаре                                                    Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноздриной К.А. к Клюевой В.П. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Ноздрина К.А. обратилась в суд с иском к Клюевой В.П. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № В 2022 году истцом было принято решение о продаже принадлежащего ей земельного участка и жилого дома, однако при просмотре электронного сервиса публичной кадастровой карты, расположенного на сайте Росреестра установлено, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> участок 50), хотя фактически на местности пересечений не имеется, в связи с чем рекомендовано кадастровым инженером удалить точки координат границ участка из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении участка №, необходимо удалить точки координат границ участка с кадастровым номером 22:27:011601:198. В связи с изложенным, истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:198, расположенного по адресу: <адрес>, участок 50, и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанного участка.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились истец Ноздрина К.А. и её представитель Пояркова Е.И., просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, ответчик Клюева В.П., третьи лица Линьков В.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, возражений не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1334 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит по праву собственности Ноздриной К.А.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:198, общей площадью 802,1 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Клюевой В.П.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером Линьковым В.В. 14.06.2022, выявлена ошибка в местоположении границ двух земельных участков с кадастровыми номерами №. Фактически на местности данных пересечений не имеется и не было никогда, а также в соответствии в действующим законодательством, пересечений с другими участками быть не должно, поэтому необходимо внести исправленные координаты в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана и соответственно в сведения единого государственного реестра недвижимости с точностью определения координат, принятой для ведения реестра недвижимости. Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка 22:27:011601:1458 (<адрес> участок, 176), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка: № (<адрес>, участок 50).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:198, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Клюевой В.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья                                                                  О.В. Жежера