Решение по делу № 2-167/2023 (2-1618/2022;) от 24.11.2022

50RS0014-01-2022-001881-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н.,

с участием ст. помощника Пушкинского горпрокурора Шубиной Т.Ю.,

при секретаре Черниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2023 (2-1618/2022) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец КФИО16 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 - его дочь. Ответчик в спорную квартиру не вселялась, в квартире не проживала, личных вещей в квартире не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производила. На основании чего просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что она зарегистрирована в указанном жилом помещении, где нанимателем является ее отец. Она зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения по обоюдному решению родителей. До достижения совершеннолетнего возраста плату за жилое помещение частично вносила ее мать. Истец лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением ввиду отсутствия ключей от квартиры, а также проживания а в ней третьих лиц. Пользоваться спорным жилым помещением истец не может. Соглашение по содержанию квартиры не заключено. Порядок пользования и оплаты не достигнут. В связи с чем, ФИО2 просит не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи и определить порядок и размер участия в расходах по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

В судебном заседании представители истца КФИО16 требования о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета полностью поддержали, встречный иск ФИО2 не признали. Пояснили, что ФИО2, дочь КФИО16, в спорной квартире была зарегистрирована, но никогда в нее не вселялась, не проживала и не высказывала намерения жить в спорном жилом помещении. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Представитель ФИО8 также пояснил, что она гражданская супруга КФИО16 Фактически они более 10 лет в спорной квартире не проживают, живут у нее в доме. Квартиру сдают ее родственникам. Ранее ФИО2 с матерью общались с КФИО16, приезжали к ним в гости, даже ночевали. Потом общение прекратилось. КФИО16 пять лет назад перенес инсульт, плохо ходит и говорит. Цель обращения в суд – приватизации квартиры.

ФИО2 и ее представитель первоначальный иск не признали, поддержали свои встречные требования. Пояснили, что после рождения ФИО2 она с родителями проживала в спорной квартире. Затем ее мать, не выдержав постоянного пьянства КФИО16, вынуждена была уйти проживать с малолетней дочерью в другое жилое помещение. Мать оплачивала коммунальные услуги с 2015 по 2018 годы. ФИО2 поддерживала отношения с отцом, общалась с ним, приезжала в гости к нему и его гражданской супруге в г.Пушкино, где они живут постоянно уже более 10 лет. В спорной квартире никто из сторон не проживает, там живут родственники ФИО9 По этому поводу было сделано обращение в администрацию городского округа Пушкинский, поскольку они являются собственниками жилого помещения. Факт проживания в квартире посторонних лиц подтвержден выездной комиссией с составлением акта. ФИО2 в 2019, 2020 и 2021 годах приезжала в квартиру, пыталась туда попасть, но ключи, которые ей передала мать, не подошли. На связь отец не выходил. Также она указала, что у отца имеется задолженность по оплате алиментов на ее содержание.

Представители третьих лиц администрации городского округа Пушкинский, ООО «МосОблЕИРЦ» и ОВМ МУ МВД России Пушкинский в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Представитель третьего лица ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о. Ивантеевка» ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв, в котором оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Материалами дела установлено, что КФИО16 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства КФИО16, с 30 ноября 1999 года, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 марта 2011 года (л.д. 7).

Из пояснений сторон и их представителей следует, что стороны в спорной квартире в настоящее время не проживают. КФИО16 – более 10 лет, ФИО2 – с рождения.

Иного жилого помещения на праве собственности у сторон не имеется.

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она подруга ФИО2 Ей известно, что ФИО5 пыталась наладить отношения с отцом. Дважды, в октябре 201 года и в феврале 2022 года они приезжали в квартиру на ул.Школьной, пытались попасть в нее, но дверь никто не открыл. Ключи, которые были у ФИО2 не подошли. ФИО5 пыталась позвонить отцу, но он на связь не выходил.

В материалы дела представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период 2015 – 2018 годы, произведенные ФИО12 (мать ФИО2)

Из ответа администрации г.о. Пушкинский от 06.03.2023 № 141Исх-1711/07-03-05 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, временно проживают родственники супруги КФИО16

Таким образом, судом установлено, что между сторонами существуют длительные неприязненные отношения, связанные с личностными взаимоотношениями КФИО16, с одной стороны и матерью ФИО2 – ФИО12, о чем свидетельствует вынужденный выезд ФИО12 с дочерью из спорного жилого помещения.

Из материалов дела видно, что родители несовершеннолетней ФИО2 при ее рождении имели разное место регистрации. Факт того, что регистрация дочери по месту жительства отца имела место по соглашению родителей, не опровергнута.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилплощадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Таким образом, суд не считает возможным удовлетворить требования истца ФИО13 о признании не приобретшей право пользования спорным жилым помещением ФИО2 в силу того, что объективно не подтверждено то обстоятельство, что она добровольно не вселялась в спорное жилое помещение, в которое была зарегистрирована по месту жительства по согласию родителей, а также в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, что предусмотрено ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ.

Так, суду представлены доказательства того, что ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения, проживала в малолетнем возрасте в спорной квартире, ее выезд оттуда носил вынужденный характер, законный представитель ответчика несла бремя содержания жилого помещения, оплачивала жилье и коммунальные услуги.

Суд также учитывает, что сам КФИО16 длительное время в спорном жилом помещении не проживает.

К показаниям свидетелей ФИО15 и ФИО14, которые пояснила, что КФИО16 с женой проживает в спорном жилом помещении, суд относится критически. Так, ФИО15 пояснила, что она не видела семью более полугода, а ФИО14 не проживает в <адрес> с 2018 года.

При этом суд учитывает, что сама супруга КФИО16 пояснила, что в квартире они не живут более 10 лет.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности. По указанному жилому помещению ООО «МосОблЕИРЦ» открыт финансовый лицевой счёт №.

На день рассмотрения спора в жилом помещении зарегистрирован наниматель КФИО16 и ФИО2

Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется управляющей компанией – ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о. Ивантеевка».

Расчёты размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателями и собственниками осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ».

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу части 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из смысла статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма. Обладая равными правами и обязанностями, наниматель и члены его семьи, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на тот факт, что ФИО2 приходится ответчику по встречному иску дочерью, в настоящее время она является бывшим членом семьи по отношению к КФИО16, так как фактически не проживает с указанным лицом, не ведёт с ним общего хозяйства, не имеет совместного бюджета.

При таких обстоятельствах сторонам, за которыми сохранены все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, должна быть предоставлена возможность нести самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В противном случае, по мнению суда, интересы истца и ответчика будут нарушены, так как на одного из них будет наложена необоснованная обязанность вносить плату за всех, в том числе, бывших членов семьи, которые не принимают участия в исполнении указанной обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования КФИО16 об определении порядка внесения платы с обязанием выдавать отдельные платёжные документы подлежат удовлетворению.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение между истцом и ответчиком, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в долевом соотношении, исходя из количества дееспособных пользователей жилого помещения, то есть в равных долях.

Судом также установлено, что ФИО2 лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением, так как КФИО16 препятствует ей в этом, отказываясь передавать ключи от входной двери, а также вселив в спорное жилое помещение посторонних лиц.

Указанные обстоятельства не оспорены и подтверждены материалами дела.

Таким образом, факт чинения препятствий ФИО2 в пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована по месту жительства, суд считает установленным.

Учитывая, что в силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд считает возможным требования ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери квартиры по вышеуказанному адресу удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передать ей комплект ключей от указанной квартиры.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Обязать ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о. Ивантеевка» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, на имя ФИО3 и ФИО2 с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Председательствующий                      С.Н. Гуркин

Мотивированное решение

изготовлено 16.05.2023