Решение от 05.12.2022 по делу № 2-864/2022 от 17.10.2022

Резолютивная часть

       оглашена 05.12.2022

Мотивированное решение

       изготовлено 09.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Звенигород

Московская область                                          05 декабря 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе      председательствующего судьи             Фоменковой О.А.,

при секретаре                     Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменковой Натальи Николаевны к Милованову Евгению Александровичу, ООО «УК Супонево» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья, понуждении к оформлению Единых платежных документов,

у с т а н о в и л:

Каменкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Милованову Е.А., ООО УК «Супонево» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживания жилья, понуждении к оформлению отдельных Единых платежных документов. Требования мотивированы тем, что Каменковой Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вторым собственником является Милованов Е.А. В связи с недостижением соглашения об уплате коммунальных платежей с ответчиком, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально доли, принадлежащей на праве собственности каждому, а именно по ? доли на каждого, начиная с мая 2022 года, обязав ООО УК «Супонево» производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных Единых платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

Каменкова Н.Н. в предварительном судебном заседании требования поддержала, пояснив, что доля в праве на квартиру приобретена в результате раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака с ответчиком, право собственности истца зарегистрировано 27.04.2022, а поэтому порядок оплаты просит произвести с мая 2022 года.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, явку свою не обеспечила, ходатайств, уточняющих заявлений не поступало.

Ответчики:

- Милованов Е.А. в судебное заседание не явился, уведомлен судом по адресу места регистрации, указанному истцом, определение суда о подготовке дела к разбирательству вручено 26.10.2022, извещение на настоящее заседание – 17.11.2022, никаких возражений со стороны ответчика с учетом установленных юридически значимых обстоятельств, не представлено, ходатайств, заявлений не поступало;

- ООО УК «Супонево» о слушании дела извещено надлежащим образом, сведения о причине неявки представителя не сообщены, мнение по иску не представлено.

Третье лицо - ООО «МосОблЕИРЦ» извещено надлежащим образом, явка представителя не обеспечена.

При наличии сведений о надлежащем извещении участвующих в деле лиц о слушании дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд приходит к обоснованности требований, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Каменковой Н.Н. и Милованову Е.А., в равных долях, по ? доле, сведения о правах последней внесены ЕГРН записью регистрации 27.04.2022.

Управляющей компанией МКД по данному адресу является ООО «УК «Супонево».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета № 33505-622 от июня 2022 года следует, что начисления коммунальных платежей (взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО) по указанной квартире производит Управление ЕИРЦ «Звенигород» ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 14). Задолженность составляет 18 327,98 руб.

Согласно ЕПД жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на сентябрь 2022 составляет 25 630,58 руб. (л.д. 13).

Таким образом, доводы истца о том, что начисление и оплата за жилое помещение и коммунальные платежи производится по одному платежному документу, нашли свое подтверждение.

Каменкова Н.Н. заявила и данное обстоятельство со стороны ответчика не оспорено, соглашение о порядке участия в бремени содержания жилого помещения, с ответчиком не достигнуто.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона и их толкования, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Право на долю в жилом помещении Каменкова Н.Н. приобрела на основании судебного акта о разделе супружеского имущества.

Решение Анапского районного суда Краснодарского края по делу № 2-3342022 от 04.02.2022, которым Каменковой Н.Н. выделена ? доля в праве общей долевой собственности супругов – квартиры по адресу: <адрес>, вступило в законную силу 28.03.2022.

Следовательно, момент возникновения права собственности независимо от даты внесения сведений в ЕГРН, определен вступлением судебного акта в законную силу.

В указанной связи определение порядка участия в бремени содержания имущества, находящегося в долевой собственности сторон, следует определить не с мая 2022 года, как заявил истец, а с 28.03.2022.

Размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве на жилое помещение - по ?.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на ООО УК «Супонево» следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> с учетом установленных долей участия каждого собственника в оплате, начиная с 28.03.2022, с оформлением отдельных Единых платежных документов в соответствии с определенным судом порядком платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, платежей по начисленным коммунальным услугам (с учетом правоотношений между платежным агентом и управляющей компании).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ 28.03.2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ? ░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░