Решение по делу № 2-761/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-761/2018                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                11 октября 2018 года

    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кораевой В.Б.,

при секретаре Гау А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к С.Е.Г., Д.К.А. и О.И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "Теплоэнергосервис" обратилось в Мончегорский городской суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что С.Е.Г. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем зарегистрированы: .... Д.К.А., <дд.мм.гггг> года рождения, .... О.И.А., <дд.мм.гггг> года рождения. Ответчики с <дд.мм.гггг> не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на <дд.мм.гггг>, образовалась задолженность в размере 52408,93 рублей.

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на ст.ст. 678 ГК РФ, 67-69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме 2447,82 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1845,70 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплоэнергосервис» Г.А.В. на требованиях настаивала в полном объеме. Дополнила, что Д.К.А. не извещала управляющую компанию о своем месте пребывания в <адрес>, в связи с чем, ООО «Теплоэнергосервис» начисляло квартплату в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных в жилом помещении. По вопросу перерасчета коммунальных платежей никто из ответчиков в управляющую компанию не обращался.

Ответчик Д.К.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения.

Ответчики С.Е.Г. и О.И.А., будучи извещенными должным образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, судебные повестки заказной корреспонденцией направлялись ответчикам по месту регистрации, согласно почтового реестра, однако возвращены за истечением срока хранения.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

    По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 10, 11-12).

Из справки МУ УЖКХ <адрес> от <дд.мм.гггг> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрированы наниматель С.Е.Г.; .... нанимателя Д.К.А. с <дд.мм.гггг>; муж нанимателя с <дд.мм.гггг> (л.д.9).

Согласно предоставленной ответчиком Д.К.А. в материалы дела адресной справки, она имела регистрацию по месту пребывания в <адрес> в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> и с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д. 35).

В данном случае, согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу положений пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <дд.мм.гггг> N 354 ( в редакции, действовавшей на момент образования задолженности), порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.

В материалы дела ответчиком не предоставлено доказательств обращения с таким заявлением в управляющую компанию, соответственно у ООО «Теплоэнергосервис» отсутствовали законные основания для ее освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет 52408,93 руб. (л.д. 7).

Сроки внесения платы за коммунальные услуги и документ, на основании которого вносится плата, регламентированы статьей 155 частями 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за жилое помещение (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и коммунальные услуги (статья 157 Кодекса), представленный суду истцом, ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание, что в период образования задолженности ответчики были зарегистрированы по месту жительства в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя, учитывая, что до настоящего времени задолженность не погашена, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, с них подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с <дд.мм.гггг> и составляющие на <дд.мм.гггг> - 2447,82 рублей (л.д. 8).

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к С.Е.Г., Д.К.А. и О.И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать со С.Е.Г., Д.К.А. и О.И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52408 (пятьдесят две тысячи четыреста восемь) рублей 93 копеек, пени в размере 2447 (две тысячи четыреста сорок семь) рублей 82 копейки, и расходы по уплате госпошлины в сумме 1845 (одна тысяча восемьсот сорок пять) руб. 70 коп.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья               В.Б. Кораева