Решение от 04.05.2022 по делу № 2-673/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-673/2022

Решение

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года                      г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плаксиной Нины Алексеевны к Новикову Роману Олеговичу, Макаровой Татьяне Николаевне о выделе в собственность в натуре квартиру из жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Плаксина Н.А. обратилась с иском к Новикову Р.О. о выделе в собственность в натуре квартиру из жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указав, что она является собственником 47/142 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части дома являются: Новиков Р.О. и Шабалин И.С. В ее фактическом владении находится часть жилого дома общей площадью 65,9 кв.м., которая изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, оснащена своей кухней и санитарными удобствами. Просит выделить ей в собственность в натуре жилого дома квартиру № 2, состоящую из: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 19,3 кв.м., помещения площадью 20,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Плаксиной Н.А. на жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 151,6 кв.м., с кадастровым номером: №, погасить записи регистрации № от 09.11.2021 в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла в качестве соответчика привлечена Макарова Т.Н.

В судебном заседании истец Плаксина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Макарова Т.Н. не возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание ответчик Новиков Р.О., извещенный надлежащим образом, не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцу принадлежит 47/142 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию от 08.11.2021.

Сособственниками остальной части дома являются Новиков Р.О. – 12/142 долей, Шабалин И.С. – 34/284 доли.

Согласно справки отдела ЗАГС Шабалин И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Земельный участок, общей площадью 903 кв.м находится в пожизненном наследуемом владении.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом <адрес>, данный жилой дом имеет общую площадь 151,6 кв.м, в его состав входят под лит. А: квартира № 1, общей площадью 48,0 кв.м, жилой 34,7 кв.м, квартира № 2, общей площадью 65,9 кв.м, жилой 39,5 кв.м., под лит. Б квартира № 1 общей площадью 14.,8 кв.м., жилой площадью 11.,5 кв.м., квартира № 2 общей площадью 22.,8 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец Плаксина Н.А. фактически занимает жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как квартира № 2 под лит. А, состоящую из: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 19,3 кв.м., помещения площадью 20,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Макарова Т.Н. занимает квартиру №1, Новиков Р.О. – квартиру №3.

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность Плаксиной Н.А. жилого помещения (квартиры) № 2 указанного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает во внимание, что данное жилое помещение являются изолированным, не требует переоборудования, находятся в фактическом пользовании истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 151,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 47/142 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № 2 ░░░ ░░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░