Решение по делу № 2-584/2022 (2-6331/2021;) от 09.12.2021

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2022 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустобаевой Е.А., Пустобаева Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» о взыскании излишне уплаченных денежных средств,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее - ООО УК «Жильё») обратилось с иском к ответчикам Пустобаевой Е.А., Пустобаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что Пустобаева Е.А. является собственником ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе ... по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и решении о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность за период с ... по ... составляет 66392,41 руб. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просит взыскать задолженность за период с ... по ... в размере 66392,41 руб.

Ответчики Пустобаева Е.А., Пустобаев Д.В. исковые требования не признали, обратились в суд с встречными исковыми требованиями о взыскании излишне уплаченных денежных средств. В обосновании иска указано, что истец по первоначальному иску имеет перед ответчиками задолженность в размере 21113,85 рублей, вытекающую из того, что ООО УК «Жилье» приступило к начислению задолженности за текущий и капитальный ремонт с ..., при этом сразу сделав перерасчет задолженности с .... Ежемесячные начисления за текущий и капитальный ремонт имеют постоянную величину и по ... по адресу ... ... по первоначальному иску согласно квитанции ООО УК «Жилье» за ... года составляли: за текущий ремонт жилого здания: 502,04 руб; за текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей - 470,11 руб. за текущий ремонт внутридомового центрального отопления - 466, 56 руб, за текущий ремонт внутридомовых электросетей 179, 17 руб.; за капитальный ремонт - 1131, 81 руб. Таким образом, на конец периода начисления задолженности по первоначальному иску, на ..., общая сумма задолженности за текущий и капитальный ремонт ответчиков по первоначальному иску составила 21 113, 85 руб. В соответствии с п. ... договора ООО УК «Жилье» управления с собственником помещения многоквартирного дома по адресу ... Совет дома уполномочен в вопросах осуществления контроля за выполнением обязательств по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На основании указанного пункта председатель Совета дома подписывает от имени Собственника(ов) акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2.2, п.2.2.4 Договора Управляющая организация обязана ежегодно предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора. За год начисления на текущий и капитальный с одной квартиры МКД по адресу ... среднем составляют от 20, 000 до 35, 000 руб. При этом ООО УК «Жилье» в нарушение п. ..., п. 2.2, п.2.2.4, п. ..., п.3.1.2, п. 5.4 Договора, раздела 2 Приложения ... Договора не предоставляет на подпись акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, не проводит капитальный и текущий ремонт, не предоставляет отчет УК о выполнении Договора для проверки хода работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, чем не позволяет осуществлять контроль за сроками и качеством исполнения обязательств УК со стороны собственников жилых помещений .... Ответчик по первоначальному иску обращался в УК с просьбой о предоставлении отчетных документов (актов, ведомостей и т.п.), подтверждающих производимый УК расчет за текущий и капитальный ремонт неоднократно в устной и письменной форме, в том числе это подтверждается копией заявления Истца в ООО УК «Жилье» о предоставлении отчета о выполнении Договора по управлению ... с ... года по ... года и прочих документов. Однако по настоящее время Ответчик в нарушение вышеуказанных норм закона и положений Договора в указанный пятидневный срок не представило Отчет о выполнении Договора, чем нарушает права Истца на осуществление контроля оказываемых Ответчиком услуг. Также на сайте https://my.dom.gosuslugi.ru/ указана информация о том, что за ... год в ... Управляющей компанией «Жилье» якобы были произведены работы: за период с ... по ... на сумму 3 564 785, 69 руб. за ... год; за период с ... по ... на сумму 3 674 935,68 руб. за ... год. Однако никаких материальных подтверждений, выполненным работам со стороны Ответчика Истцу за два с половиной года предоставлено не было. Однако ответчики по первоначальному иску задолженность перед управляющей компанией погасил в полном объеме. Ответчик, подробного отчета в обосновании своих начислений до настоящего времени не предоставил. Более того, ООО УК «Жилье» неоднократно заявляло, в том числе публично, что собственники ... самостоятельно осуществляют ремонт своего дома, без привлечения ООО УК «Жилье», что ООО УК «Жилье» не оспаривает. Также ... ООО УК «Жилье» заявило о прекращении оказании услуг по управлению ... с ... и в настоящий момент функций по управлению ... не осуществляет, а значит, не имеет права удерживать у себя накопленные целевые денежные средства, а также взыскивать целевые денежные средства на невыполненные работы по текущему и капитальному ремонту. Просят взыскать с ответчика ООО УК «Жилье» излишне уплаченные денежные средства в размере 21113 рублей 85 копеек в порядке зачета первоначального требования ООО УК «Жилье».

ООО УК «Жилье» в ходе рассмотрения дела заявило об отказе от исковых требований о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 66392,41 руб., в связи с добровольным погашением данной задолженности. Определением суда от ... производство по делу по иску ООО УК «Жилье» к Пустобаевой Е.А., Пустобаеву Д.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Пустобаева Т.Д., Пустобаевой С.Д. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, прекращено.

Пустобаева Е.А., Пустобаев Д.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Пустобаев Д.В. ходатайствовал о рассмотрении дела по встречному иску без своего участия.

Представитель ООО УК «Жилье» по доверенности Валиуллин И.Ф. в судебном заседании встречный иск Пустобаевых Е.А., Д.В. не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указал, что из содержания встречного искового заявления усматривается, что сумма заявленных исковых требований вытекает из платежей за текущий и капитальный ремонт, начисленных за период с .... По смыслу части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за ... год подлежит раскрытию управляющей организацией не позднее .... Договором управления иной срок не установлен. По настоящее время отчет о выполнении договора за ... года не раскрыт в установленном законом порядке. Следовательно, права жильцов ответчиком не нарушены, преждевременны и не подлежат судебной защите. У собственников помещений в многоквартирном ... обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с .... Все взносы на капитальный ремонт в отношении спорного дома аккумулируются на счете регионального оператора. Также представитель суду пояснил, что жильцы спорного дома противодействуют работникам управляющей компании в осуществлении доступа к общедомовому имуществу для его обслуживания. Начислений за ... года по текущему и капитальному ремонту по лицевому счету истцов не было. Сведения о расходах за текущий ремонт по многоквартирному дому размещены в информационной системе ошибочно.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Пустобаева Е.А. является собственником квартиры по адресу: Республики Татарстан ..., общей площадью ... кв.м. (лицевой счет ...).

Согласно выписке из домовой книги от ... в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Пустобаева Е.А., Пустобаев Д.В. и их дети Пустобаева С.Д., Пустобаев Т.Д.

ООО УК «Жильё» осуществляло управление многоквартирным жилым домом ... по проспекту Химиков ... Республики Татарстан на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе ... по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в период с ... по ....

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, и.о. мирового судьи судебного участка ... от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с Пустобаевой Е.А. в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 33092,72 руб. в связи с поступившими возражениями должника.

... ООО УК «Жильё» обратилось в суд с иском к Пустобаевой Е.А., Пустобаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку по лицевому счету ... ответчики являлись неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с .... по .... задолженность составляла 66 392,41 руб., которую истец просил взыскать в следующем порядке: с Пустобаевой Е.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей в размере 62 294,33 руб.; с Пустобаева Д.В., действующего за себя и несовершеннолетних детей в размере 4 098,08 руб. Также обязать ответчиков возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела вышеуказанная задолженность ответчиками была погашена, в связи с чем, истец ООО УК «Жильё» отказался от иска, просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Определением суда от ... производство по вышеуказанному иску ООО УК «Жилье», прекращено.

Поскольку судом был принят к производству встречный иск, суд продолжил рассмотрение по делу по встречному иску Пустобаевой Е.А., Пустобаева Д.В. к ООО УК «Жилье» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в общем порядке.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, ч. 1 ст. 113 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. Аналогично решается вопрос и о взыскании государственной пошлины, которая наряду с судебными издержками относится к судебным расходам.Учитывая, что погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги осуществлено ответчиками добровольно, после принятия судом иска к рассмотрению, с них в пользу истца ООО УК «Жилье», пропорционально удовлетворенной части исковых требований в долевом порядке, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины: с Пустобаевой Е.А. в размере 2055 рублей 88 копеек (2191,77 х 93,8%), с Пустобаева Д.В. в размере 135 рублей 89 копеек (2191,77 х 6,2%).

Встречный иск Пустобаевой Е.А., Пустобаева Д.В. к ООО УК «Жилье» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 21113 рублей 85 копеек в порядке зачета первоначального требования ООО УК «Жилье», не подлежит удовлетворению.

В статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Для привлечения лица к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания упущенной выгоды необходимо установить наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между этими элементами, а также в установленных законом случаях вину причинителя вреда.

Таким образом, применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно только при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать совокупность указанных выше обстоятельств.

Из содержания встречного искового заявления усматривается, что сумма заявленных исковых требований в размере 21113 рублей 85 копеек вытекает из платежей за текущий и капитальный ремонт, начисленных за период с .... При этом, по мнению истца, ответчик не предоставляет доказательства об осуществлении в доме какого-либо текущего и капитального ремонта.

В силу положений пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено решением Нижнекамского городского суда от ... по делу ... (оставленного без изменения апелляционным определением ВС РТ от ..., дело ..., а также определением шестого кассационного суда общей юрисдикции от ..., дело ...), непосредственное управление многоквартирным домом не может являться способом управления указанным многоквартирным домом по адресу: РТ, ..., после ..., поскольку количество квартир в нем составляет ..., то есть превышает .... Вместе с тем, собственники помещений данного многоквартирного ... решение о выборе иного способа управления домом, нежели непосредственное управление, в установленный законом срок не приняли.

Из объяснений Пустобаева Д.В. и его представителя следует, что никакого ремонта управляющая компания не проводила. Жильцами непосредственно поменяно общедомовое имущество: стояк на кухне, электричество и т.д. Осуществлялся капительный ремонт подъезда на ... этаже. На деньги жильцов было построено крыльцо, в доме есть свой сантехник. С ... года жильцами данного дома осуществляется форма управления домом в виде непосредственного управления общим имуществом собственниками помещений МКД.

Выбор жильцами многоквартирного дома по ... такого способа управления как «непосредственное управление» в данном случае не может оцениваться в качестве законного способа управления многоквартирным домом. Осуществление жильцами текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома само по себе не исключает исполнение управляющей организацией своих полномочий по управлению и включение в платежную квитанцию собственникам услугу по текущему и капитальному ремонту.

Осуществление жильцами контроля за выполнением управляющей компанией обязательств по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться добросовестно в соответствии с нормами жилищного законодательства.

В силу части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

По смыслу данной нормы отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за ... год подлежит раскрытию управляющей организацией не позднее .... Договором управления иной срок не установлен.

О сроках предоставления отчета за ... год было разъяснено ответчиком Пустобаевой Е.А. в письме от ... исх.....

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

По настоящее время отчет о выполнении договора за ... года не раскрыт ООО УК «Жилье» в установленном законом порядке. При этом, истцами не представлены суду доказательства, что начисления управляющей компанией оплаты за текущий и капитальный ремонт с их квартиры, являются незаконным. Суд считает необходимым отметить, что перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги возможет при установлении факта бездействия управляющей компании при обслуживании МКД. Если же обслуживание и управление многоквартирным домом не осуществляется в связи с противодействием со стороны жильцов по допуску сотрудников управляющей компании к общедомовому имуществу, требования собственника помещения в таком МКД по перерасчету могут быть оценены как недобросовестное поведение.

Согласно доводам представителя ООО УК «Жильё» все начисления произведены в рамках действующего законодательства, жильцы спорного дома противодействуют работникам управляющей компании в осуществлении доступа к общедомовому имуществу для его обслуживания. Не раскрытие информации по данному многоквартирному дому до ... со стороны управляющей компании является правомерным. Начислений за ... года по текущему и капитальному ремонту по лицевому счету истцов не было. Сведения о расходах за текущий ремонт по многоквартирному дому были размещены в информационной системе ошибочно.

Доводы истцов о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, а именно не оказании ООО УК «Жилье» услуг по содержанию и текущему ремонту, не нашли своего подтверждения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств в их обоснование.

Взносы на капитальный ремонт представляют собой обязательные платежи собственников помещений, предусмотренные в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в доме для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

В октябре 2020 года официально опубликована актуализированная Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утв. постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... N 905.

В актуализированную Региональную программу капитального ремонта был включен, в том числе многоквартирный ....

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 4 статьи 2 Закона РТ от ... N 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 4.1 настоящей статьи.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирном ... обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ... года.

Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от ... N 450 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в месяц составляет: с ... - 6,11 руб./кв.м, общей площади жилого помещения и с ... - 6,38 руб./кв.м, общей площади жилого помещения.

Постановлением и.о. руководителя Исполнительного комитета ... от ... ... в отношении спорного дома принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме между ООО УК «Жильё» и региональным оператором НО «Фонд ЖКХ РТ» заключено соглашение ... о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от ..., в редакции дополнительного соглашения ... от ..., вступившего в силу с ..., содержащего спорный многоквартирный дом.

Тем самым, правовых оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований Пустобаевой Е.А., Пустобаева Д.В., не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Встречные исковые требования Пустобаевой Е.А., Пустобаева Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 21113 рублей 85 копеек в порядке зачета первоначального требования ООО УК «Жилье» к Пустобаевой Е.А., Пустобаева Д.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Пустобаевой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2055 рублей 88 копеек.

Взыскать с Пустобаева Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 135 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

РЎСѓРґСЊСЏ                                     Рђ.Р›.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...