Решение по делу № 2-1027/2019 от 04.03.2019

к делу <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                  06 декабря 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Таран А.О.,

при секретаре     Проскуряковой И.М.,

с участием:

представителя истца по первоначальному иску и

ответчика по встречному иску Козлова А.В.        Ячменевой А.В.,

действующей на основании доверенности №23АА9659568 от 20.06.2019 г.,

представителя ответчика по первоначальному иску и

третьего лица по встречному иску – администрации

муниципального образования Северский район

Краснодарского края                        Наталенко В.С.,

действующего на основании доверенности №01-17/8000 от 17.09.2019 г.,

представителя ответчика по первоначальному иску и

третьего лица по встречному иску     Даниловой В.В.    Гучетль М.С.,

действующей на основании доверенности №23АА9278021 от 13.05.2019 г.,

представителя ответчика по первоначальному иску и

истца по встречному иску Шаповаловой Е.Н.        Слабоденюк И.А.,

действующего на основании доверенности №23АА9244579 от 29.01.2019 г.,

ответчика по первоначальному иску -кадастрового инженера Неживого М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.В. к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, Шаповаловой Е.Н. , Даниловой В.В. , кадастровым инженерами Неживому М.Н. и Веренцову Ф.А. о признании недействительными постановлений администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края об утверждении схемы расположения земельных участков, снятии с кадастрового учета сведений о границах земельных участков, признании отсутствующим права и восстановлении границ земельных участков и по встречному иску Шаповаловой Е.Н. к Козлову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Козлов А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о признании права отсутствующим, признании кадастрового учета недействительным и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, в котором просил признать отсутствующим право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>, признать незаконным бездействие филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по осуществлению пересчета координат земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, отменить решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> и признать недействительными результаты межевания и внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек данных участков, снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить координаты характерных точек на земельный участок с кадастровым номером <...> в его предыдущих границах (по состоянию на 06 октября 2005 года).

В обоснование заявленных требований указано, что Козлову А.В. на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка, расположенных в станице Ставропольской Северского района Краснодарского края с кадастровыми номерами <...> и <...> Границы участков и сведения о характерных точках были внесены в государственный кадастр недвижимости, указаны на кадастровых планах от 07 октября 2004 года №26/04-03-4924 и от 06 октября 2005 года №26/05-03-4722. Границы участка с кадастровым номером <...> указаны также в кадастровом паспорте от 16 сентября 2008 года №26/08-03-10869. В дальнейшем работы по уточнению прохождения границ земельных участков или координат характерных точек Козловым А.В. не проводились. На каждом участке имеются строения, право собственности на которые зарегистрировано 02 сентября 2008 года. Участки огорожены общим забором из металлических секций, имеются единые системы электро, водоснабжения, канализации и отвода ливневых вод. 12 ноября 2018 года Козловым А.В. было получено письмо от заместителя главы администрации муниципального образования Северский район которым ему рекомендовано привести фактические границы участка с кадастровым номером <...> с границами, указанными на кадастровой карте территории. На публичной карте по состоянию на 21 ноября 2018 года отображался только один земельный участок с кадастровым номером <...>, границы которого были указаны неверно, он был указан в границах земельного участка, принадлежащего Козлову А.В. с кадастровым номером <...> Второй земельный участок на карте отображен не был. Посчитав эту ошибку технической, Козлов А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой ее исправить, и 21.12.2018 года выяснил, что ошибка была исправлена частично, а именно: его земельный участок с кадастровым номером <...> стал отображаться в правильных границах, но участок с кадастровым номером <...> вообще перестал отображаться, при этом сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в своем письме рекомендовали Козлову А.В. повторно поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <...> Данная рекомендация Козловым А.В. выполнена быть не может, поскольку в сентябре и в марте 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были поставлены на кадастровый учет соседние земельные участка с кадастровыми номерами <...> и <...>, и их границы полностью наложились на участок с кадастровым номером <...>

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 03.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования Северский район Краснодарского края, Данилова В.В. и Шаповалова Е.Н., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровые инженеры Неживой М.Н. и Веренцов Ф.А. (т. 1 л.д. 153-156).

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 14.05.2019 года приняты к производству суда измененные исковые требования Козлова А.В. к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, Шаповаловой Е.Н., Даниловой В.В. о признании недействительными постановлений администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края об утверждении схемы расположения земельных участков, снятии с кадастрового учета сведений о границах земельных участков, признании отсутствующим права и восстановлении границ земельных участков (т. 1 л.д. 231-233). Также 28.06.20109г. по ходатайству Козлова А.В. к участию по первоначальному иску определением Северского районного суда привлечены в качестве соответчиков кадастровые инженеры Неживой М.Н. и Веренцов Ф.А., а в качестве третьего лица – администрация Григорьевского сельского поселения Северского района (т.2 л.д. 195-199)

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 18 июня 2019 года принят к производству суда встречный иск Шаповаловой Е.Н. к Козлову А.В. о признании отсутствующим права на объекты недвижимости и взыскании судебных расходов. (т. 2 л.д. 163-168). 03.12.2019г. судом приняты измененные встречные требования Шаповаловой Е.Н. к Козлову А.В., согласно которым, истец по встречному иску просит обязать Козлова А.В. устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами <...>, <...>, собственниками Шаповаловой Е.Н. и Даниловой В.В., а именно обязать Козлова А.В. демонтировать металлический забор, который Козлов А.В. возвел на части территории земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> демонтировать бесхозный фундамент с территории земельного участка с кадастровым номером <...> в течение 14 (четырнадцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также устранить неблагоприятные последствия, связанные с демонтажем данного металлического забора и бесхозного фундамента, путем приведения частей земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> в пригодное для использования состояние в течение 14 (четырнадцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если Козлов А.В. не исполнит решение суда в течение установленного срока, Шаповалова Е.Н. вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с Козлова А.В. необходимых расходов. Также просит обязать Козлова А.В. привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствие с установленными границами земельного участка с Едином государственном реестре недвижимости. В обосновании встречных исковых требований, с учетом их изменений, указано, что Шаповалова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу<...> который был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащим Шаповаловой Е.Н. с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Северский район от 03.07.2018 года №1177. Даниловой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу<...> который также был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего Даниловой В.В. с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Северский район от 07.02.2018 года №225. Выводы эксперта, а также представленные Козловым А.В. документы (кадастровый план от 06.10.2003 года, кадастровый паспорт от 16.09.2005 года, градостроительный паспорт от 02.12.2004 года) не подтверждают факт расположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> в границах спорного участка местности, а также не подтверждают факт расположения в границах спорного участка местности объекта с кадастровым номером <...>, таким образом, владение Козлова А.В. указанным земельным участком является незаконным. Гграницы земельного участка с кадастровым номером <...>, согласно чертежу, подготовленного на основе непосредственного осмотра местности экспертом, располагаются как в границах земельных участков с кадастровыми номерами <...> (собственник Шаповалова Е.Н.) и <...> (собственник Данилова В.В.), а вместе – граница спорной территории, на которую у Козлова А.В. нет доказательств законности владения территорией местности, таким образом, образуется накладка на границы кадастрового квартала <...> участка местности муниципального образования, собственность на которую не разграничена. Заключение эксперта №348/08-19 от 30 октября 2019 года прямо устанавливает нарушение Козловым А.В. интересов собственников смежных участков, а именно, согласно чертежу 1, являющемуся неотъемлемой частью заключения, подтверждается факт пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> и <...> Данное заключение устанавливает наличие фактического возведения металлического забора Козловым А.В. за пределами границ земельного участка с кадастровым номером <...> а именно в границах земельных участков, принадлежащих Шаповаловой Е.Н. (<...>) и Даниловой В.В.(<...>), а также в территории кадастрового квартала <...>, что является прямым нарушением законных прав Шаповаловой Е.Н. и Даниловой В.В., так как данные действия являются прямым захватом площади не принадлежащего Козлову А.В. земельного участка.

    Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Ячменева А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований Козлова А.В., с учетом их изменений, в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований Шаповаловой Е.Н., с учетом их изменений, просила отказать.

    Представитель ответчика по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску – администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края Наталенко В.С. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Козлова А.В. на основании доводов, изложенных в письменном возражении, при решении вопроса об удовлетворении встречных исковых требований Шаповаловой Е.Н., полагался на усмотрение суда (т. 2 л.д. 179-182).

    Представитель ответчика по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску Даниловой В.В.- Гучетль М.С. в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований Козлова А.В. отказать на основании доводов, изложенных в письменном возражении, встречные исковые требования Шаповаловой Е.Н. удовлетворить (т. 1 л.д. 163-166, т.2 л.д. 86-89).

    Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Шаповаловой Е.Н. - Слабоденюк И.А. в судебном заседании просил суд, учитывая экспертное заключение, удовлетворить встречные исковые требования Шаповаловой Е.Н., с учетом их изменений, на основании доводов, изложенных во встречном исковом заявлении. В удовлетворении измененных исковых требований Козлова А.В. отказать на основании доводов, изложенных в письменном возражении (т. 1 л.д. 176-180, т.2 л.д. 90-93).

Ответчик по первоначальному иску - кадастровый инженер Неживой М.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований, при решении вопроса об удовлетворении встречных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Кадастровый инженер Веренцов Ф.А. в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель администрации Григорьевского сельского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явились, в просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ №505456, выданным 11.10.2004 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Козлову А.В. на праве собственности на основании постановления администрации Григорьевского сельского округа Северского района Краснодарского края №133 от 22.09.2003 года и постановления администрации Григорьевского сельского округа Северского района Краснодарского края №105 от 07.10.2004 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2019 года №23/017/002/2019-148 (т. 1 л.д. 8, 51-53).

Указанный участок был предоставлен Козлову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность за плату на основании постановления администрации Григорьевского сельского округа Северского района Краснодарского края №133 от 22.09.2003 года, срок регистрации которого был продлен постановлением администрации Григорьевского сельского округа Северского района Краснодарского края №105 от 07.10.2004 года (т.2 л.д. 31, 157, 189).

В материалах дела имеется копия землеустроительного дела, выполненного ООО «Землеустроитель» и утвержденного 07.10.2004 года руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Северского района, которое содержит в том числе координаты границ земельного участка, описание межевых знаков и акт согласования границ участка (т. 2 л.д. 26-57).

На основании указанного землеустроительного дела 07.10.2004 года земельный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на кадастровый учет в границах, указанных в землеустроительном деле, что подтверждается имеющейся в материалах дела расширенной выпиской из ЕГРН №23/153/005/2019-8136 от 10.07.2019г. (т.3, л.д. 12-18).

Так же Козлову А.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости №269 от 14.11.2008 года, постановления главы муниципального образования Северский район №2940 от 24.10.2008 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...>, выданным 29.12.2008 года и выпиской из ЕГРН от 18.03.2019 года №23/017/002/2019-149 (т. 1 л.д. 9, 49-50).

Указанный земельный участок был предоставлен в аренду Козлову А.В. для индивидуального жилищного строительства сроком на 10 лет постановлением главы администрации Григорьевского сельского округа Северского района Краснодарского края № 110/1 от 19.10.2004 года, на основании которого между Козловым А.В. и администрацией Григорьевского сельского округа был заключен договор аренды земельного участка №2600000046 от 20.10.2004г. (т. 1 л.д. 203-205).

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу<...> был приобретен Козловым А.В. в собственность на основании постановления главы муниципального образования Северский район №2940 от 24.10.2008г. и договора купли - продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости №269 от 14.11.2008 года (т. 1 л.д. 208-215).

Однако, в представленной в материалы дела подробной выписке из ЕГРН №23/153/005/2018-8134 от 10.07.2019г. о характеристиках на земельный участок с кадастровым номером <...> указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.3 л.д. 7-11).

Как следует из сообщения Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> в Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства на хранение не поступало (т. 1 л.д. 66).

Кроме того, письмом от 21.08.2019 г. №09745/01-12 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю так же сообщил, что в архиве филиала не выявлены документы, на основании которых была внесена информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> в связи с чем, предоставить достоверную информацию о координатах точек границ не представляется возможным (т. 3, л.д. 114-115).

Согласно сведениям из ЕГРН от 30.09.20109г. №23/237/004/2019-7792, Козлову А.В. на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства (24% готовности), площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> (т.3 л.д. 183-185).

Шаповалова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2019 года №23/017/002/2019-152 (т. 1 л.д. 43-45).

Указанный земельный участок был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащим Шаповаловой Е.Н. с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Северский район от 03.07.2018 года №1177 (т. 1 л.д. 72-73, 74-75).

В материалах дела имеется копия межевого плана от 28.08.2018г., выполненного кадастровым инженером Веренцовым Ф.А., на основании которого земельный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на кадастровый учет в границах, координаты характерных точек которых указаны в межевом плане (т.1 л.д. 67-92).

После проведения кадастровых работ, 20.09.2018 года между Шаповаловой Е.Н. и администрацией муниципального образования Северский район было заключено Соглашение № 105 об образовании земельного участка с кадастровым номером <...> путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории Григорьевского сельского поселения Северского района, на основании которого и было зарегистрировано право собственности Шаповаловой Е.Н. на указанный земельный участок (т. 1, л.д. 135-140).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2019 года №23/017/002/2019-150, Даниловой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> (т. 1 л.д. 46-48).

Указанный земельный участок был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего Даниловой В.В. с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Северский район от 07.02.2018 года №225 (т. 2 л.д. 147-150).

В материалах дела имеется межевой план от 20.02.2018г., выполненного кадастровым инженером Неживым М.Н., на основании которого земельный участок с кадастровым номером <...> 01.03.2018г. был поставлен на кадастровый учет в границах, координаты характерных точек которых указаны в межевом плане (т.1, л.д. 93-108).

После проведения кадастровых работ, 22.03.2018 года между Даниловой В.В. и администрацией муниципального образования Северский район было заключено Соглашение № 21 об образовании земельного участка с кадастровым номером <...> путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории Григорьевского сельского поселения Северского района, на основании которого и было зарегистрировано право собственности Даниловой В.В. на указанный земельный участок (т. 1, л.д. 143-148).

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих исковых требований Козлов А.В. предоставил в материалы дела копию кадастрового плана от 06.10.2005г. на земельный участок с кадастровым номером <...> и копию кадастрового паспорта земельного участка от 16.09.2008г. на земельный участок с кадастровым номером <...>, однако указанные документы не содержат координат характерных точек границ земельного участка (т. 1 л.д. 13-14, 15-17). Также в подтверждение расположения на местности земельного участка Козлов А.В. предоставил в материалы дела копию Градостроительного паспорта на проектирование и строительство домовладения от 02.12.2004г. по адресу: <...> (т. 2 л.д. 74-80).

В соответствии с ч.7 ст.67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Кроме того, согласно ч.5 ст.67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Суд обращает внимание, что согласно выписке из ЕГРН №23/153/005/2018-8134 от 10.07.2019г. о характеристиках на земельный участок с кадастровым номером <...> - граница земельного участка не установлена (т.3 л.д. 7-11), а также согласно сообщения от 21.08.2019 г. №09745/01-12 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в архиве филиала не выявлены документы, на основании которых была внесена информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> (т. 3 л.д. 114-115).

В связи с тем, что в процессе рассмотрения гражданского дела возникли вопросы, разрешение которых требует специальных знаний, определением Северского районного суда Краснодарского края от 12.08.2019 года по ходатайству истца по первоначальному иску и ответчику по встречному иску Козлова А.В. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности».

Как следует из заключения эксперта №348/09-19 от 30.10.2019г., экспертом анализировались графические материалы (при наличии) и каталоги координат (при наличии), указанные в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № <...> полученных из выписки из ЕГРН от 20.09.2019г. № 23/237/004/2019-7393; сведениях о земельном участке с кадастровым номером № <...> полученных из выписки из ЕГРН от 20.09.2019г. №23/237/004/2019-7394. Данные участки являются учтенными, сведения об их границах занесены в ЕГРН.

Также экспертом были рассмотрены данные, указанные в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <...> полученных из выписки из ЕГРН от 20.09.2019г. № 23/237004/2019-7392. Также экспертом указано, что данный участок является ранее учтенным, однако сведения о его границе не внесены в ЕГРН, граница участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

Кроме того, экспертом были проанализирована информация, указанная в представленных Козловым А.В. копиях кадастрового плана от 06.10.2005г. и кадастрового паспорта от 16.09.2008г. на земельный участок с кадастровым номером <...>, и сделан вывод, что в указанных документах отсутствует каталог координат поворотных точек границы участка, а графическая часть не позволяет однозначно определить местоположение участка в виду мелкого масштаба 1:5000 и отсутствия привязки данного участка к ситуации на местности.

Также экспертом был рассмотрены данные, представленной Козловым А.В. в материалы дела копии Градостроительного паспорта на проектирование и строительство домовладения от 02.12.2004г. по адресу: <...> Застройщик Козлов А.В. . В данном документе присутствует графическая часть – генплан размещения строений на приусадебном участке с планировочными ограничениями от 15.11.2004г. и акт разбивки здания от 15.11.2004г., подготовленные на топооснове.

Согласно выводов эксперта, графическая часть генплана размещения строений на приусадебном участке с планировочными ограничениями в <...> не имеет привязки крестов координатной сетки в прямоугольной системе координат и фактически является схемой, согласно которой однозначно определить местоположение земельного участка, на котором расположено строение не представляется возможным.

Кроме того, в заключении эксперта указано, что согласно других документов, имеющихся в материалах дела установить фактическое местоположение участка с кадастровым номером <...> не представляется возможным.

Таким образом, согласно заключению эксперта №348/09-19 от 30.10.2019г., ответить на вопрос: «Имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> на участок с кадастровым номером <...>?» не представляется возможным.

При ответе на вопрос о расположении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <...> в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, эксперт пришел к выводу, что ответить на поставленный вопрос не представляется возможным, указав, что согласно сведениям ЕГРН, полученных из выписок от 20.09.2019 г. № 23/237/004/2019-7392 на земельный участок с кадастровым номером <...> и от 30.09.2019 г. № 23/237/004/2019-7792 на объект незавершенного строительства и материалов гражданского дела № 2-1027/19 отсутствуют сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, так же отсутствуют сведения о характерных точках углов поворота объекта незавершенного строительства (т. 3 л.д. 136-161).

Выводы эксперта научно обоснованы, мотивированы, изложены в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Таким образом, у суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта.

Кроме того, согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № <...>, на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <...>, одним из смежных ему земельных участков был земельный участок с кадастровым номером № <...>, поставленный на кадастровый учет с описанием закрепления границ на местности, согласно системе координат на ГКН в 2011г. (т. 1 л.д. 93-97).

Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2019 г. № 99/2019/259163892 земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород без права капитального строительства, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> был предоставлен на праве аренды Морозову Б.В. , данное обстоятельство подтверждается, имеющимися в материалах дела договором аренды № 2600005161 от 18.11.2011 г. земельного участка для целей не связанных со строительством, заключенного между Администрацией муниципального образования Северский район, в лице Главы муниципального образования и Морозовым Б.В., а также квитанции об оплате сумм ежегодной арендной платы по указанному договору Морозовым Б.В. Указанное обстоятельство подтверждает факт владения и пользования Морозовым Б.В. земельным участком с кадастровым номером № <...>, расположенного в границах спорной территории с 2011 по 2018гг.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному исковому заявлению Козловым А.В. не представлены суду допустимые доказательства, свидетельствующие о законном существовании в его владении участка спорной территории в указанных в иске границах, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Козлова А.В. не имеется.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению Шаповалова Е.Н., обосновывая встречные исковые требования, ссылается на то, что Козлов А.В. пользуется участком с кадастровым номером № <...> в самовольно возведенных границах, что нарушает ее законные права и интересы, а также законные права и интересы собственников смежных земельных участков.

Разрешая вопрос об удовлетворении встречных исковых требований Шаповаловой Е.Н., суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенных прав принадлежит лицу, обратившемуся в суд.

Выбирая способ защиты, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному исковому заявлению Шаповалова Е.Н., указала, что ей препятствует в пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, незаконно возведенный Козловым А.В. металлический забор и фундамент. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Заключением эксперта №348/09-19 от 30.10.2019г. установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №23:26:0401008:106 не соответствует границам данного земельного участка установленных в ГКН.

Так, согласно чертежу 1, являющемуся неотъемлемой частью заключения эксперта № 348/08-19 от 30 октября 2019г., установлено фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> с земельными участками с кадастровыми номерами № <...> и № <...>, что противоречит сведениям о границах указанных земельных участков на ГКН, где в действительности наложение границ отсутствует (т.3 л.д. 150).

Согласно сведениям из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 23:26:0401008:106 имеют иную конфигурацию, не образуя наложения границ на смежные земельные участки.

Таким образом, изменение границ и увеличение площади участка с кадастровым номером 23:26:0401008:106 произошло за счет установления истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному исковому заявлению Козловым А.В. забора на участке спорной территории, которая в результате процедуры перераспределения земель, была предоставлена администрацией МО Северский район Шаповаловой Е.Н. и Даниловой В.В.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными доводы ответчика по первоначальному иску и истца по встречному исковому заявлению Шаповаловой Е.Н. о том, что забор и фундамент препятствуют пользованию земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что нахождение возведенного Козловым А.В. забора и фундамента на земельном участке, принадлежащем Шаповаловой Е.Н. на праве собственности с установленными в соответствии с земельным законодательством границами, влечет нарушение ее прав, как собственника.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 23:26:0401008:106 поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, перенос забора должен быть осуществлен в границы указанного земельного участка в соответствии с координатами, содержащимися в ЕГРН.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что собственник имеет право требовать устранения нарушений его права (ст.304 ГК РФ), суд признает встречные требования Шаповаловой Е.Н. подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Козлова А.В. в пользу Шаповаловой Е.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:26:0401008:106 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.