Решение по делу № 2-707/2024 от 29.07.2024

Дело №2-707/2024

УИД 53RS0015-01-2024-000897-72

Решение

именем Российской Федерации

    27 сентября 2024 года                                                                        п. Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего - судьи Матей Ю.В.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

с участием истца Феофанова А.А., представителя истца Феофановой Е.Н.,

представителя ответчика Поличева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофанов А.А. к Феофановой (Трифоновой) Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Феофанов А.А. обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в спорную квартиру были вселены его дочь Добронравина О.А., ее дети Добронравин И.М., Добронравин А.М., Добронравин А.М. и младшая дочь Феофановой (Трифоновой) Т.А. В настоящее время в квартире зарегистрирован он и его дочь Феофановой (Трифоновой) Т.А. После предоставления квартиры ответчик проживать в ней не стала, вещей в квартире ее не имеется, проживает в другом месте, которое ему не известно, семейные отношения с дочерью не поддерживает, членом семьи его не является, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Феофанов А.А., представитель истца Феофанова Е.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик в 2021 году совместно с Добронравина О.А. и ее семьей проживала в квартире. По устной договоренности между членами семьи было принято решение о том, что Феофановой (Трифоновой) Т.А. и Феофанов А.А. переедут в дом, приобретенный Добронравина О.А. на средства материнского капитала, в д. Любыни, а Добронравина О.А. останется с семьей проживать в спорной квартире. Однако после того как Добронравина О.А. с детьми снялась с регистрации в спорной квартире, Феофановой (Трифоновой) Т.А. нарушила договоренность и осталась жить в квартире. Совместное проживание с ответчиком в квартире стало невозможно, поскольку Феофановой (Трифоновой) Т.А. своим поведением поставила под угрозу его здоровье, в связи с чем он был вынужден запирать дверь в комнату на замок, а впоследствии сменить замок на входной двери, чтобы Феофановой (Трифоновой) Т.А. не смогла попасть в квартиру. Кроме того, из-за поведения ответчика, конфликтных отношений, которые сложились между ответчиком и членами семьи истца проживание супруги истца и самого истца в квартире совместно с ответчиком не возможно, поэтому истец считает, что ответчик должна освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Ответчик Феофановой (Трифоновой) Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена, действовала через своего представителя. Согласно представленным возражениям ответчик указывает, что в период с 2023 года по настоящее время она неоднократно пыталась вернуться в спорную квартиру, однако ей чинились препятствия. Выезд из квартиры был обусловлен конфликтными отношениями с отцом и его супругой Феофанова Е.Н. Она несет бремя содержания общим имуществом и на протяжении всего времени частично оплачивает коммунальные платежи и оплату по договору социального найма. Адрес квартиры она использует как почтовый адрес и все уведомления и корреспонденцию получает в отделении связи по месту нахождения квартиры. В квартире имеются ее вещи. С исковыми требованиями истца не согласна.

Представитель ответчика Поличев М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласен, пояснив, что его доверитель была вынуждена выехать из квартиры в связи с конфликтными отношениями, сложившимися, в том числе и с представителем истца Феофанова Е.Н. Феофановой (Трифоновой) Т.А. длительное время не проживает в квартире по состоянию своего здоровья, поскольку проходила лечение. В настоящее время в собственности какого-либо жилого помещения не имеет, проживает в съемном жилье. Истец чинит ей препятствия в пользовании квартирой, сменил замки на входной двери, ключи от квартиры ей не передал. Тем не менее, Феофановой (Трифоновой) Т.А. частично оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире и вносит плату по договору социального найма.

Представитель третьего лица администрации Шимского муниципального района в судебном заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей приходит к следующему.

В соответствии со статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишён его.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Шимского муниципального района.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Феофанов А.А. является нанимателем указанного жилого помещения.

В качестве членов семьи нанимателя вселены и зарегистрированы дочери нанимателя - Добронравина О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Трифонова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внуки Добронравин И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Добронравин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Добронравин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям МП МО МВД России «Шимский» от ДД.ММ.ГГГГ Феофановой (Трифоновой) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Феофанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Свидетели Добронравина О.А., Добронравин М.А., Клюева К.А., в судебном заедании пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи взамен ветхого жилья. В 2021 году Феофановой (Трифоновой) Т.А. совместно с Добронравина О.А. и ее семьей проживали в спорной квартире. Сестра переводила деньги на банковскую карту Феофановой (Трифоновой) Т.А., чтобы она оплачивала коммунальные платежи. Истец оказывал Феофановой (Трифоновой) Т.А.. финансовую поддержку. После того как Феофановой (Трифоновой) Т.А. нарушила договоренность по переселению и осталась жить в спорной квартире, совместное проживание с ней ее сестре и отцу в квартире стало невозможно из-за ее поведения. В связи с чем истец был вынужден сменить замки в квартире.

Свидетель Боброва Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что с сентября 2022 года Трифонова Т.А. стала проживать у нее. До этого времени она проживала в спорной квартире совместно с сестрой и ее семьей. После того как она поругались с сестрой, в квартире сменили замок и Феофановой (Трифоновой) Т.А. была вынуждена проживать в вагончике по месту работы. В сентябре 2022 года, в связи с похолоданием она позвала Феофановой (Трифоновой) Т.А. проживать к себе. Феофановой (Трифоновой) Т.А. не смогла забрать свои вещи из квартиры, в связи с чем была вынуждена обратиться в полицию.

Свидетель Назарова С.Н. в судебном заседании пояснила, что Феофановой (Трифоновой) Т.А. с сестрой и ее семьей проживала в спорной квартире. Из-за поведения Феофановой (Трифоновой) Т.А. проживание с ней было невозможно, поскольку в квартире собирались шумные компании в отсутствии ее сестры. Впоследствии сестра переехала в д. Любыни, а Феофановой (Трифоновой) Т.А. уехала жить к матери, но в 2023 году Феофановой (Трифоновой) Т.А. несколько раз ночевала у нее, так не могла попасть в спорную квартиру.

В судебном заседании представитель ответчика предоставил чеки квитанции об уплате коммунальных платежей за водоснабжение, электроэнергию Феофановой (Трифоновой) Т.А. по <адрес> в <адрес> (апрель 2022 года, июнь 2023 года, январь, март, апрель, май, август, сентябрь 2024 года), за найм жилого помещения по адресу: <адрес> (апрель 2022 года).

Данный факт не оспаривался истцом в судебном заседании. В своих объяснениях истец показал, что он также производит оплату коммунальных услуг за спорную квартиру.

Из обращения Феофановой (Трифоновой) Т.А. в прокуратуру <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ ее оскорбила Феофанова Е.Н. Данное заявление передано в ОМВД России «Шимский».

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела дело от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Феофановой (Трифоновой) Т.А. проведена проверка, в ходе которой было установлено, что Феофанов А.А. установил на входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, новый замок. Собирается отдать ключи от нового замка своей дочери Феофановой (Трифоновой) Т.А.

Из представленных истцом медицинских сведений следует, что Феофанов А.А. имеет заболевания: состоит на Д учете с диагнозом сахарный диабет, гипертоническая болезнь, ожирение, подагра.

Согласно представленным медицинским документам Феофановой (Трифоновой) Т.А. имеет повреждения позвоночника в связи с аварией, также установлена аллергия на алкоголь.

Оценивая, представленный истцом чек от ДД.ММ.ГГГГ о переводе Ольгой А. Д. денежных средств на банковскую карту Т.А. Ф. в сумме 48 000 рублей в доказательство того, что данные денежные средства были переведены ответчику для оплаты коммунальных услуг ее сестрой, в связи с возникшими у нее проблемами с банковской картой, суд не принимает их во внимание, поскольку из чеков, предоставленных ответчиком следует, что в апреле Феофанов Т.А. были произведены два платежа по оплате коммунальных платежей на сумму 2 244 рубля 15 копеек, 15 000 рублей и один платеж на имя Феофанов А.А. за найм жилого помещения в сумме 3800 рублей. Доказательств об оплате коммунальных платежей на сумму 48 000 рублей сторонами не представлено.

Судом также не могут быть приняты во внимание утверждения истца о том, что на момент выезда ответчика из жилого помещения конфликтных отношений между сторонами не было, поскольку на тот момент истец не оспаривал право ответчика на пользование жилым помещением, а стал его оспаривать в тот момент, когда между сторонами начались конфликтные отношения, сопровождающиеся чинением препятствий в пользовании жилым помещением.

Также в ходе рассмотрения дела были опровергнуты доводы истца о том, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, так истец в своих объяснениях, данных им в ходе судебного разбирательства подтвердил факт замены замков входной двери, пояснив, что сделал это, чтобы ответчик не смогла попасть в квартиру, поскольку он боится за свое здоровье из-за аморального поведения ответчика. Также истец пояснил, что в связи с возникшими конфликтными отношениями между ответчиком и членами его семьи, он не может зарегистрировать свою супругу в спорной квартире. Кроме того, истец считает, что данную квартиру заработал он и ответчик не имеет никаких прав на нее.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик зарегистрирован и вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, о чем свидетельствует договор найма, не отказывался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, о чем свидетельствует внесение платы за коммунальные услуги, а также установлено чинение со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, о чем свидетельствует смена замка на входной двери в квартиру и отказ от передачи ответчику ключей от квартиры. Фактическое проживание ответчика в настоящее время в ином жилом помещении, не свидетельствует об отказе последней от прав и обязанностей нанимателя спорной квартиры

Суд, оценив все представленные доказательства, учитывая, что истцом не представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, принимая во внимание доводы ответчика о вынужденных причинах не проживания по адресу регистрации, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела факты чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой, а также доказательства оплаты ответчиком коммунальных платежей, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Феофанов А.А. к Феофановой (Трифоновой) Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда <адрес> через Солецкий районный суд <адрес> в течение месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                             Ю.В. Матей