Решение по делу № 2-1652/2018 от 27.03.2018

Дело № 2-1652/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ржищева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению Петровой И. А. к Администрации г. Шахты, Цыганковой С. А., Соловьевой Т. А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты БТИ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> документы, подтверждающие права собственности, владения, пользования не предоставлены. ( Справка МУП г. Шахты БТИ от 18.09.2017г, №).

Указанное домовладение было приобретено матерью истца <данные изъяты> и отчимом <данные изъяты> по частной расписке. Жилой дом был построен без разрешительной документации, в силу ст.222 ГК РФ данный дом является самовольным и характеризуется следующим образом: жилой дом — саманный лит. А, пристройка основная саманная лит. А1, пристройка основная кирпично-шлакоблоковая лит. а, ступени лит. а2, ступени лит.а3, общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 38,2 кв.м, расположенный на земельном участке: по данным последней инвентаризации - 635 кв.м.

<данные изъяты>. умерла 11.12.2013г. (Свидетельство о смерти №, выданное 16.12.2013г., актовая запись № <данные изъяты> умер 12.01.2009г. (свидетельство о смерти №, выданное 15.01.2009г, актовая запись №). После смерти <данные изъяты> наследниками являются дочь — Петрова И.А., которая фактически приняла наследство, а именно проживает в спорном жилом доме, приняла меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронила, организовала поминальный обед, распорядилась её вещами, часть вещей раздала, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следит за земельным участком и хозяйственными постройками, так же наследники — дочери Цыганкова С.А. и Соловьева Т.А., которые не претендуют на спорное домовладение. После смерти <данные изъяты> наследников нет.

Истец после смерти <данные изъяты> не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, так как считала, что фактически приняла наследство.

В Администрации г. Шахты 17 января 2017г истцу было выдано Заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития, где подтверждается, что лит. «А,А1,а,а2,а3» - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью — 74.1 кв.м, на земельном участке площадью: 635.0 кв.м, согласно Техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» по результатам обследования, объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение лит. А,А1,а,а,а3 не противоречит СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Администрация г. Шахты 16 января 2017 года выдала отказ № № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как в нарушении действующего законодательства РФ и согласно ст.222 ГК РФ признается самовольной постройкой. Согласно решения земельной комиссии от 28.07.2017г. Протокол № установлена возможность образования земельного участка под самовольно построенным жилым домом. После определения права собственности на жилой дом принять решение о предоставлении земельного участка. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать жилой дом в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца по распоряжению собственностью.

Истец просит признать право собственности на жилой дом лит. А,А1,а,а2,а3, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74.1 кв.м., жилой площадью 38.2 кв. м за Петровой И. А..

Истец в судебное заседание не явился, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Цыганкова С.А. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Соловьева Т.А. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно справке МУП г. Шахты БТИ от 18.09.2017г, №, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> документы, подтверждающие права собственности, владения, пользования не предоставлены (л.д. 4).

Указанное домовладение было приобретено матерью истца <данные изъяты> и отчимом <данные изъяты>. по частной расписке. Жилой дом был построен без разрешительной документации, в силу ст.222 ГК РФ данный дом является самовольным и характеризуется следующим образом: жилой дом — саманный лит. А, пристройка основная саманная лит. А1, пристройка основная кирпично-шлакоблоковая лит. а, ступени лит. а2, ступени лит.а3, общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 38,2 кв.м, расположенный на земельном участке: по данным последней инвентаризации - 635 кв.м.

<данные изъяты> умерла 11.12.2013г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное 16.12.2013г., актовая запись № (л.д.5).

<данные изъяты> умер 12.01.2009г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное 15.01.2009г, актовая запись № (л.д. 6).

После смерти <данные изъяты> наследниками являются дочь — Петрова И.А., которая фактически приняла наследство, а именно проживает в спорном жилом доме, приняла меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронила, организовала поминальный обед, распорядилась её вещами, часть вещей раздала, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следит за земельным участком и хозяйственными постройками, так же наследники — дочери Цыганкова С.А. и Соловьева Т.А., которые не претендуют на спорное домовладение.

Согласно ответа нотариуса <данные изъяты> № от 05.04.2018г., наследственных дел после смерти <данные изъяты> и <данные изъяты> не заводилось (л.д. 49).

Судом установлено, что в настоящее время истец является единственным наследником на спорное имущество после смерти матери, фактически приняла наследство, осталась проживать в спорном жилом доме, приняла меры для сохранности наследственного имущества.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В Администрации г. Шахты 17 января 2017г было выдано Заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития, где подтверждается, что лит. «А,А1,а,а2,а3» - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью — 74.1 кв.м, на земельном участке площадью: 635.0 кв.м

Согласно Техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» по результатам обследования, объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение лит. А,А1,а,а,а3 не противоречит СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.16-37).

С просьбой о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию на объект незавершенного строительства истец обратилась в Администрацию г. Шахты. Письмом от 16.01.2017г. истец получила отказ за № № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.37).

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой И. А. к Администрации г. Шахты, Цыганковой С. А., Соловьевой Т. А. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилой дом лит. А,А1,а,а2,а3, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74.1 кв.м., жилой площадью 38.2 кв. м за Петровой И. А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                         С.Е. Шам