Решение от 17.12.2021 по делу № 2-8898/2021 от 08.07.2021

Дело №                                                47RS0№-78

17 декабря 2021 года                    <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сошина О.В.

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

ФИО6 – гараж №, кадастровый №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО7 – гараж №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.;

ФИО8 – гараж №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО9 – гараж №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО10 – гараж №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указали:

ФИО6 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО1;

ФИО7 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 1993 г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО2;

ФИО8 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 1997 г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО3;

ФИО9 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2004 г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО4;

ФИО10 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2008 г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5.

Земельный участок с кадастровым №, на котором располагаются гаражи, предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». В последующем земельный участок был передан общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для размещения гаражей.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в письменном заявлении просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований, считая, что не имеется правовых оснований.

Представитель третьего лица <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийского общества автомобилистов» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившейся стороны.

Иследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено:

ФИО6 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО1;

ФИО7 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО2;

ФИО8 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО3;

ФИО9 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО4;

ФИО10 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5.

Решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешено Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета <адрес> проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».

Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решил просить исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов отвести Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета <адрес> земельный участок под размещение гаражной стоянки № для автомобилей <данные изъяты> га земли в постоянное пользование.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> га сроком на 10 лет между администрацией <адрес> и председателем КАС-18 Невского РС ВОА <адрес>.

КАС-18 переименована в № и входит в состав <адрес>ной организации ВОА (акт № от ДД.ММ.ГГГГ), с которой заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в целях размещения коллективных гаражей.

Испрашиваемые гаражи расположены на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

С даты приобретения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами. Истцы добросовестно несут бремя содержания своего имущества, регулярно вносят членские взносы, оплачивают арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Испрашиваемые гаражи поставлена на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеются паспорта с соответствующими отметками.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гаражи возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: