Решение от 17.02.2022 по делу № 2-155/2022 (2-4229/2021;) от 27.09.2021

Дело № 2-155/2022

УИД - 03RS0006-01-2021-006545-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Ганиевой А.Р., Ганиевой А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

по встречному иску Ганиевой А.Р., Ганиевой А.Р. к ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о зачете оплаченной суммы в счет погашения ежемесячных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, уменьшении пеней, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Ганиевой Л.Р., Ганиевой А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» (далее по тексту - ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Ганиева Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г<адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ганиева А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является членом семьи собственника жилого помещения. ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № 3 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил возражения относительно исполнения судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 345 руб. 15 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 870 руб. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 51 345 руб. 15 коп., из которых 42 645 54 коп. основная сумма долга, 8 699 руб. 61 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Банком Российской Федерации. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 1740 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Ганиевой Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Ганиевой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 51 345 руб. 15 коп., из которых 42 645 руб. 54 коп. основная сумма долга, 8 699 руб. 61 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 740 руб.

Ответчики Ганиева Л.Р., Ганиева А.Р. обратились в суд со встречным иском к ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» о зачете оплаченной суммы в счет погашения ежемесячных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, уменьшении пеней, взыскании судебных расходов.

В обосновании встречных исковых требований указано, что ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подано исковое заявления о взыскании с Ганиевой А.Р. и Ганиевой Л.Р. суммы задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 51 345 руб., из которых 42 645, 54 руб. основная сумма долга; 8 699, 61 руб. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ. С данными требованиями ответчики категорически не согласны. Считают их не законными и не обоснованными. Так, ответчиками были произведены следующие платежи по оплате за основной долг, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - 5000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ- 5 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГг.-5 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 3000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 15 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 500 руб. Итого: 53 500 руб. Следовательно, на сегодняшний день идет переплата по сумме основного долга в размере 10 854,46 рублей (53 500 руб. оплаченная ответчиками сумма - 42 645,54 сумма долга по основным платежам, которые предъявляет истец), что подтверждается историей начислений. Таким образом, на сегодняшний день у ответчиков отсутствует долг по основной сумме перед истцом. Согласно историей начислений и платежей (прил. №) на ноябрь 2021 года, пени составляют 13 365 руб., из них 8 699,61 руб. на дату подачи иска истец Ганиева А.Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве безработной, в дальнейшем была снята с учета в связи с прохождением профессионального обучения, но в последствии, а именно с ДД.ММ.ГГГГ повторно вынуждена была встать на регистрационный учет в качестве безработной, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №. Ежемесячное пособие составляет 5750 руб. Документ, подтверждающий данный размер будет представлен в судебное заседание. Других источников доходов не имеет. Ганиева Л.Р. является пенсионером, ее ежемесячная пенсия составляет 13 350,23 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Других источников доходов не имеет.

На основании изложенного, истцы по встречному иску просят:

- зачесть денежную сумму в размере 10 854,46 руб. в счет погашения ежемесячных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- обязать ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сделать перерасчет ежемесячных оплат, уменьшив задолженность по ним на сумму 10 854,46 руб.;

- освободить Ганиеву А.Р., Ганиева Л.Р. от уплаты пеней в размере 13 365 рублей (8 699,61 руб. + 4 665 руб.), уменьшив их до 100 руб.;

- взыскать с ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в пользу Ганиевой А.Р. уплаченную госпошлину в размере 434,20 руб.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

От представителя ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» - Арсланова А.А. поступило заявление, в котором указано, что он отказывается от взыскания в части основного долга, просил оставить взыскание пеней на усмотрение суда.

Ответчики (истцы по встречному иску) Ганиева Л.Р., Ганиева А.Р. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

От Ганиевой Л.Р., Ганиевой А.Р. поступило заявление, в котором они просят их встречные исковые требования не рассматривать, согласны на размер пеней 100 рублей.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Ганиева Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Ганиева А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является членом семьи собственника жилого помещения.

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № 3 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил возражения относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 345 руб. 15 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 870 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Согласно выписки общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 51 345 руб. 15 коп., из которых 42 645 54 коп. основная сумма долга, 8 699 руб. 61 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Банком Российской Федерации.

Также материалами дела установлено, что ответчиками были произведены следующие платежи по оплате за основной долг, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - 5000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ- 5 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГг.- 5 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 3000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 15 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 15 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 500 руб. Итого: 53 500 руб.

Следовательно, на сегодняшний день идет переплата по сумме основного долга в размере 10 854,46 рублей (53 500 руб. оплаченная ответчиками сумма - 42 645,54 сумма долга по основным платежам, которые предъявляет истец), что подтверждается историей начислений.

С данным расчетом представитель ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» согласился, в связи с чем отказался от взыскания основного долга по иску.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении производства по иску в части взыскания основного долга по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к Ганиевой Л.Р., Ганиевой А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 8 699 руб. 61 коп.

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, ходатайство ответчика о снижении пени, суд приходит к выводу, что определенная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 100 руб.

От ответчиков (истцов по встречному иску) поступлю заявление, в котором они просят их встречные исковые требования не рассматривать.

В связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении производства по встречному иску Ганиевой Л.Р., Ганиевой А.Р. к ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о зачете оплаченной суммы в счет погашения ежемесячных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, уменьшении пеней, взыскании судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░