Решение по делу № 2-209/2019 от 05.02.2019

К делу № 2-209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06.03.2019г.                                                                                                г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Стогний А.А.,

с участием представителя истца Молчановой О.Н. – Захарьевой Т.И., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Давыдова Н.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчановой Ольги Николаевны к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на на одноэтажный жилой дом литер «А» жилой дом площадью 43,2 кв.м., литер «а» пристройка площадью 14,5 кв.м., а всего общей площадью 57,7 кв.м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет.

Иск мотивирован тем, что в 1960 году истица собственными силами и на свои средства построила одноэтажный жилой дом общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. В этом доме она проживала с момента окончания строительства и по настоящее время. Постановлением главы администрации Терновского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края от 05.05.1992 года № 12 ей в собственность был передан земельный участок площадью 0,37 га. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, у истицы отсутствует разрешение на строительство жилого дома и акт ввода дома в эксплуатацию, в связи с чем в настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, а, соответственно, не имеет возможности осуществлять все права собственника в отношении принадлежащего ей имущества.

Истица Молчанова О.Н. в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Захарьева Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Давыдов Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Выполненное строительство соответствуют требованиям строительных, противопожарных норм, не затронуло интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Терновского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице в собственность был передан земельный участок площадью 0,37 га. На основании постановления ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № or ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома началось в 1960 году собственными силами, никакой разрешительной документации в 1960 году сельской администрацией истице не выдавалось, так как впервые необходимость в получении таких документов была введена Федеральным законом от 17.11.95г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

        Признать за Молчановой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Белорусской ССР, право собственности на одноэтажный жилой дом литер «А» площадью 43,2 кв.м., литер «а» пристройка площадью 14,5 кв.м., а всего общей площадью 57,7 кв.м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

        Разъяснить, что настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома литер «А» площадью 43,2 кв.м., литер «а» пристройка площадью 14,5 кв.м., а всего общей площадью 57,7 кв.м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                               ЕРБУЛАТОВА С.Р.