Решение по делу № 2-3030/2015 от 04.06.2015

№2-3030/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Грищук О.В., действующего на основании доверенности от 22.06.2015 года, сроком действия по 30.06.2016 года,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Г.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на кв. г. Ачинска Красноярского края, мотивируя требования тем, что в 1979 году её мать Панюшкина В.П. получила в личное пользование жилой дом по адресу: г. Ачинск у треста «Красноярсктрансстрой». Право собственности на указанный дом Панюшкина А.П. не регистрировала. Фактически данный жилой дом состоит из двух квартир: № и № В квартире №1 проживала её семья. После смерти матери, она владеет спорной квартирой как своей собственной, проживает в ней, делает ремонт. Поскольку ранее в установленном порядке право собственности на квартиру не было зарегистрировано, обратилась в суд с указанными требованиями (л.д. 2).

Определением суда от 09.06.2015 года, к участию в деле в качестве соответчика, привлечен Шевченко К.И. ( л.д.1).

Истец Лукьянова Г.И., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 42), в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире она проживает с 1968 года. Ранее в этом доме были временные квартиры. В 1978 году половина дома сгорела, после чего дом сами отстраивали жильцы. В настоящее время дом состоит из двух квартир. В одной квартире проживает она, вносит необходимые платежи. В другой квартире проживает Ю.

Представитель истца Грищук О.В. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 44), в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором против исковых требований возражал, указав, что истцом не представлено доказательств того, что дом был передан её матери.

Ответчик Шевченко К.И., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 45), в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против исковых требований не возражал, указав, что в 1994 году он с Юшутиной Н.Б. хотели обменяться квартирами, но потом передумали. К спорной квартире он никакого отношения не имеет. О том, что дом зарегистрирован на его имя узнал только тогда, когда Лукьянова Г.И. обратилась в суд.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

По делу установлено, что г. Ачинска в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 37).

В 1979 году матери истца Панюшкиной В.П., а также К.., ЖСКК треста «Красноярсктрансстрой» передан в личное пользование жилой дом г. Ачинска.

Какие – либо документы по купле – продаже либо о передаче в пользование указанной организацией физическим лицам указанного жилого дома, не оформлялись.

Факт передачи Панюшкиной В.П. дома подтверждается справкой домоуправления №3 ЖСКК треста «Красноярсктрансстрой» от 12.04.1979 года (л.д.4).

После передачи дома он был перестроен жильцами. В настоящее время в доме №2 по ул. имеются две квартиры: № дом является одноэтажным, что подтверждается кадастровыми паспортами жилого дома и спорной квартиры ( л.д. 10-14).

Семья истца постоянно проживала в квартире №1 указанного дома, владела квартирой открыто и непрерывно, как своей собственной. Спорная квартира, согласно кадастровому паспорту, имеет общую площадь 29,5 кв.м. (л.д. 36).

Мать истца умерла 13 августа 1994 года (л.д. 17).

Наследником первой очереди по закону наследодателя Панюшкиной В.П. является её дочь - истец Лукьянова Г.И.

Согласно сообщению нотариусов Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. и Гросс Л.А., наследники за выдачей свидетельство на наследство на принадлежащее умершей имущество не обращались, производство по наследственному делу не открывалось (л.д. 30, 31).

После смерти матери, истец продолжает владеть и пользоваться указанной квартирой как своей собственной.

Согласно справки Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по Красноярскому краю, жилой дом № по ул. числится за Шевченко К.И. ( л.д. 26). Вместе с тем, как пояснил ответчик Шевченко К.И., к указанному дому он никакого отношения не имеет, в нем не проживает, ранее действительно им и Ю. проживающей в квартире № указанного жилого дома, был заключен договор обмена квартирами, но, несмотря на то, что договор был зарегистрирован, они обмениваться не стали, каждый остался при своей квартире. Он проживает в д. г. Ачинска.

Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не имеется (л.д.15).

Объяснения истца и ответчика Шевченко К.И. в судебном заседании подтвердили свидетели В., Д. и Ю. Так, свидетель В. в судебном заседании пояснила, что истец - мать её мужа. Она постоянно проживает в спорной квартире, обрабатывает земельный участок. Никто претензий по факту её проживания в квартире не предъявлял.

Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом. Её известно, что данную квартиру получали её родители, она все время проживала с ними. Когда выделяли квартиру, выдавали только домовые книги. Организации, которая предоставляла квартиры, уже нет.

Свидетель Ю. в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире № с 1986 году. Истец уже проживала в соседней квартире с родителями. Ей известно, что спорную квартиру получала мама истца Панюшкина В.П. по месту работы. Организации, которая предоставляла указанные квартиры, уже не существует. Документов никаких не выдавали. Истец после смерти родителей ухаживает за квартирой, обрабатывает огород. Никаких споров по факту проживания в квартире истцу никто не предъявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с 1979 года при жизни матери Панюшкиной В.П. и до настоящего времени Лукьянова Г.И. пользуется квартирой № в доме № г. Ачинска, как своей собственной, претензий со стороны иных лиц к Лукьяновой Г.И. по вопросам владения и пользования квартирой не было. В настоящее время оформить во внесудебном порядке правоустанавливающие документы на спорный жилой дом не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Лукьянова Г.И. на протяжении длительного периода времени, а именно, более тридцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности спорной квартирой.

На основании изложенного следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, право собственности Лукьяновой Г.И. на квартиру № в доме № по ул. г. Ачинска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Лукьяновой Г.И. право собственности на квартиру по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. д. кв., кадастровый номер, площадью 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Г.Ю. Кушнарева.