Решение по делу № 2-4409/2019 от 19.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.РњРњ.ГГГГ    <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

РїСЂРё секретаре    РњСѓСЃРµРµРІРѕР№ Рќ.Рђ.,

с участием

представителя истца    Р¤Р˜Рћ7,

ответчиков    РЎС‚епанов РЎ.Р’., Степановой Рќ.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высочинский Д.Б. к Степанов С.В., Степановой Н.И. о расторжении договора купли- продажи, с участием третьего лица Управления опеки и попечительства <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Высочинский Д.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Степанов С.В., Степановой Н.И. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, ПКС «Крылья Сургута», улица № (Кедровая), участок №, кадастровый №, так как после регистрации перехода права собственности на указанное имущество ответчики отказались от уплаты стоимости приобретенного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Высочинский Д.Б. не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО7, требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Степанов С.В. и Степановой Н.И. согласны с исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет вопрос на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Высочинский Д.Б. (продавец) и Степанов С.В., Степановой Н.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО8, действующей с согласия матери Степановой Н.И. (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПКС «Крылья Сургута», улица № (Кедровая), участок №, кадастровый №. Стоимость составила 3 550 000 рублей.

Выписко░№ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░·░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.2 ░Ѓ░‚.450 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ї░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ ░░░»░░ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ:

░ї░Ђ░░ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№;░І ░░░Ѕ░‹░… ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░…, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░ј ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░ѕ░ј, ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░░░»░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј.

░Ў░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░І░»░µ░‡░µ░‚ ░ґ░»░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░‚░°░є░ѕ░№ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѕ░° ░І ░·░Ѕ░°░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░µ░ї░µ░Ѕ░░ ░»░░░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ѕ░° ░‡░‚░ѕ ░±░‹░»░° ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.486 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░‚░ѕ░І░°░Ђ ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ ░░░»░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░µ░ј░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░†░ѕ░ј ░‚░ѕ░І░°░Ђ░°, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░ј ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░ѕ░ј, ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░░░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░ј░░ ░°░є░‚░°░ј░░ ░░░»░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░░ ░Ѕ░µ ░І░‹░‚░µ░є░°░µ░‚ ░░░· ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°.

░•░Ѓ░»░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░° ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░° ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░°, ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░†░ѓ ░†░µ░Ѕ░ѓ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░° ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ.

░•░Ѓ░»░░ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░‚░ѕ░І░°░Ђ, ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░µ░† ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░° ░░ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 395 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°.

░•░Ѓ░»░░ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░І ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░░ ░ѕ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░‚░ѕ░І░°░Ђ, ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░µ░† ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░ј░ѓ ░І░‹░±░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░° ░»░░░±░ѕ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.1 ░Ѓ░‚.56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░є░°░¶░ґ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░Њ ░‚░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ░° ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░Ў░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░»░░, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░° ░·░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░»░°░Ѓ░Њ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░’░‹░Ѓ░ѕ░‡░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░”.░‘. ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194, 198, 199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░’░‹░Ѓ░ѕ░‡░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░”.░‘. ░є ░Ў░‚░µ░ї░°░Ѕ░ѕ░І ░Ў.░’., ░Ў░‚░µ░ї░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░˜. ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░ ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░Ґ░њ░ђ░ћ-░®░і░Ђ░°, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░џ░љ░Ў ░«░љ░Ђ░‹░»░Њ░Џ ░Ў░ѓ░Ђ░і░ѓ░‚░°░», ░ѓ░»░░░†░° ░„– (░љ░µ░ґ░Ђ░ѕ░І░°░Џ), ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░„–, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░’░‹░Ѓ░ѕ░‡░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░”.░‘. ░░ ░Ў░‚░µ░ї░°░Ѕ░ѕ░І ░Ў.░’., ░Ў░‚░µ░ї░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░˜., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░·░° ░Ѓ░µ░±░Џ ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░µ░і░ѕ ░Ѓ░‹░Ѕ░° ░¤░˜░ћ3, ░њ░°░є░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№

░љ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░Ѕ░ѕ░№ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░І░Ѕ░ѕ░№, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░ ░Ў░‚░µ░ї░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░˜..

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> - ░®░і░Ђ░‹ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░ѓ░Ђ░і░ѓ░‚░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.    

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ        ░˜.░ђ.░¤░░░»░°░‚░ѕ░І