Решение по делу № 2-6042/2023 от 15.11.2023

Дело №

УИД 61RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 г.      г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Ткачев Ю.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в его обоснование указал, что между истцом и гр. Ткачевым Ю.В. был заключен договор аренды № от 13.03.2001 года земельного участка площадью 470 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> предоставленный для эксплуатации жилого дома сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № перешло в порядке наследования от ИО3 к Ткачеву Ю.Ю.

Таким образом, с даты государственной регистрации перехода права собственности 30.07.2015 года на объект недвижимости, расположенный на земельном участке площадью 470 кв.м. с кадастровым номером №, к Ткачеву Ю.Ю. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка.

Ответчик свои обязанности по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него возникла задолженность по арендной плате за период с 01.01.2003 года по 30.06.2023 года в размере 32.989 руб. 97 коп, по пени за период с 21.03.2003 года по 12.09.2023 года - 30.426 руб. 25 коп, а всего 63.416 руб. 22 коп.

Истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2003 года по 30.06.2023 года в размере 32.989 руб. 97 коп, по пени за период с 21.03.2003 года по 12.09.2023 года - 30.426 руб. 25 коп, пени, начисленные на сумму 32.989 руб. 97 коп за период с 13.09.2023 года по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период просрочки, за каждый день просрочки платежа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и гр. ИО3 был заключен договор аренды № от 13.03.2001 года земельного участка площадью 470 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> предоставленный для эксплуатации жилого дома сроком аренды до 09.06.2049 года.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № перешло в порядке наследования от ИО3 к Ткачеву Ю.Ю.

Таким образом, с даты государственной регистрации перехода права собственности 30.07.2015 года на объект недвижимости, расположенный на земельном участке площадью 470 кв.м. с кадастровым номером №, к Ткачеву Ю.Ю. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка.

Ответчик свои обязанности по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него возникла задолженность по арендной плате за период с 01.01.2003 года по 30.06.2023 года в размере 32.989 руб. 97 коп, по пени за период с 21.03.2003 года по 12.09.2023 года - 30.426 руб. 25 коп, а всего 63.416 руб. 22 коп.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьям 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно расчету задолженность ответчика по договору аренды за период с с 01.01.2003 года по 30.06.2023 года в размере 32.989 руб. 97 коп, по пени за период с 21.03.2003 года по 12.09.2023 года - 30.426 руб. 25 коп, а всего 63.416 руб. 22 коп.

Расчет истцом произведен правильно и не оспорен ответчиком.

Требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленной на сумму 32.989 руб. 97 коп за период с 13.09.2023 года по дату фактической оплаты денежных средств, также подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Так согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федарции от 24.03.2016 года № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При установлении таких обстоятельств, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика взыскивается госпошлина в доход государства, от которой был освобожден истец при подаче иска в размере пропорционально удовлетворенному иску.

На основании изложенного, и руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Ткачев Ю.Ю. (паспорт №) - удовлетворить полностью.

Взыскать с Ткачев Ю.Ю. в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2003 года по 30.06.2023 года в размере 32.989 руб. 97 коп, по пени за период с 21.03.2003 года по 12.09.2023 года - 30.426 руб. 25 коп, пени, начисленные на сумму 32.989 руб. 97 коп за период с 13.09.2023 года по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период просрочки, за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с Ткачев Ю.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2.102 руб. 48 коп.

Мотивированное решение суда составлено в совещательной комнате.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия заочного решения суда в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.