Решение по делу № 2-3724/2021 от 21.06.2021

дело № 2-3724/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14сентября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Е. С. к Кондратенко С. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Кондратенко Е.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. ? доля данного жилого помещения принадлежат брату истца Кондратенко А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Ранее указанная выше квартира принадлежала на праве собственности покойной бабушке истца - ФИО1 на основании договора купли-продажи. Наряду с ФИО1 в жилом помещении проживал и был зарегистрирован с 1994 года её сын - Кондратенко С.А. (отец Кондратенко Е.С. и Кондратенко А.С.), который родственные отношения с истцом не поддерживает, истец не считает его членом своей семьи, ответчик участие в жизни истца не принимал и не принимает, семейные отношения между ними фактически отсутствуют более 15 лет. Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № прекращено право пользования Кондратенко С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;. Кондратенко С.А. снят с регистрационного учёта. Судебный акт вступил в законную силу <дата>. Однако на сегодняшний момент ответчик отказывается добровольно покидать жилое помещение, озвучивает угрозы в адрес собственников, более того, им были взломаны замки, которые собственники квартиры поменяли после получения решения с отметкой о вступлении в законную силу.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, не согласился с доводами ответчика, пояснил, что ответчик не оставлял сыновьям свою квартиру, расположенную в <адрес>. Квартиру в Москве их мама оформила по договору социального найма. Квартиру, на которую вступили в наследство истец и третье лицо, бабушка купила за счет продажи другой квартиры, находившейся в Москве. Она продала квартиру в Москве, чтобы погасить долги ответчика, зарегистрировала ответчика в своей квартире, потому что у него не было иного жилья. Ответчик ведет аморальный образ жизни, ведет себя неадекватно, неоднократно заливал соседей, плохо обращался со своей матерью и поэтому она не оставила ему квартиру.

Ответчик Кондратенко С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что иного места жительства не имеет. Проживал с сыновьями 20 лет назад, но в другой квартире, оставил им квартиру в <адрес>, с момента расторжения брака с 1996г. проживал в квартире со своей матерью. На данный момент он не работает, ранее работал охранником, доход складывался из заработной платы, пенсию еще не оформил, так как срок оформления пенсии наступит через 2 года. У него еще двое детей, но один из них умер, другой неизвестно где проживает, ведет неблагополучный образ жизни.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Пушкинское», 3 лицо Кондратенко А.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. с учетом представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кондратенко Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> поле смерти ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15). Другая ? доля данного жилого помещения принадлежат брату истца Кондратенко А.С. (л.д.18-22).

Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Кондратенко Е.С. к Кондратенко С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д.23-25).

Истец, заявляя настоящий иск о выселении, мотивирует его тем, что ответчик Кондратенко С.А. после смерти своей матери ФИО1 продолжает пользоваться квартирой.

Между тем, оснований для пользования квартирой у ответчика не имеется, право пользования квартирой прекращено вступившим в законную силу заочным решением суда от <дата>, судом установлено, что ответчик Кондратенко С.А. был зарегистрирован в спорную квартиру своей матерью ФИО1, которая впоследствии распорядилась своим имуществом завещав указанную квартиру истцу Кондратенко Е.С., третьему лицу Кондратенко А.С. Ответчик Кондратенко С.А. не стал членом семьи новых собственников, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком не заключено, доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем его право пользования указанным жилым помещением подлежит прекращению, и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета (л.д.23-25).

Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлены.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, единоличным собственником которого является истец, истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчика Кондратенко С.А., его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Кондратенко Е. С. к Кондратенко С. А. о выселении удовлетворить.

Выселить Кондратенко С. А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: