Решение по делу № 2-1177/2021 от 20.08.2021

Дело №2-1177/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Осипова А. А. к Фахрутдиновой Н. Р., Кузьмину А. Р., СНТ «Бирюлинец» об установлении границ между земельными участками,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Осипов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Фахрутдиновой Н.Р., Кузьмину А.Р., в обоснование указав, что ему принадлежит на праве пользования земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 668 кв.м., (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается распоряжением муниципального учреждения «Палата имущественных отношений» Высокогорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ БИЕКТАУ». Получив межевой план с заключением кадастрового инженера Зарипова М.Ф., выяснилось, что образуемый земельный участок :ЗУ1 по фактическим границам (границы используемой территории), существующим на местности в течении длительного периода времени по результатам замера составила 668 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненными площадями. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлены реестровые ошибки. Споров по границам нет. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Правообладатели данных земельных участков не предоставили заявления на исправление реестровых ошибок. Образуемый земельный участок: ЗУ1 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н3 до точки н1, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н3, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2. В связи с тем, что в ходе проведения процедуры межевания принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № З/У выявлено наложение (пересечение) границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, он вынужден обратиться в суд. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, просит:

- установить границу между образуемым участком с кадастровым номером № и № на основании каталога координат указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф.,

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	РЈ
1	2	3
РЅ2	496393.83	1320593.83
РЅР—	496377.38	1320606.99

- установить границу между образуемым участком с кадастровым номером № и № на основании каталога координат указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф.,

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	РЈ
1	2	3
РЅР—	496377.38	1320606.99
РЅ2	496393.83	1320593.83
РЅ1	496374.28	1320573.20

В ходе разбирательства дела от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, дополнительно просит установить границу между образуемым участком с кадастровым номером № и № на основании каталога координат указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф.,

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	РЈ
1	2	3
РЅ 1	496374.28	1320573.20
РЅ2	496393.83	1320593.83

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Бирюлинец».

Истец Осипов А.А. на судебное заседание не явился. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Фахрутдинова Н.Р., правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик Кузьмин А.Р., правообладатель земельного участка с кадастровым номером № на судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Представитель ответчика СНТ «Бирюлинец», правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, Аполлонов А.Ю. на судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя от и нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 668 кв.м., (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – ведение садоводства, что подтверждается распоряжением МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Высокогорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с образованием земельного участка он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Из заключения кадастрового инженера Зарипова М.М. следует, что в результате кадастровых работ в присутствии правообладателя был произведен обмер образуемого земельного участка :ЗУ1 по фактическим границам (границы используемой территории), существующим на местности в течении длительного периода времени. Фактически площадь по результатам замера составила 668 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № № с уточненными границами. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлены реестровые ошибки. Споров по границам нет. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Правообладатели данных земельных участков не предоставили заявления на исправление реестровых ошибок.

Правообладатель образуемого земельного участка уведомлен, что в случае, если правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № не обратятся с заявлениями об исправлении реестровых ошибок, в сведениях ЕГРН произойдет наложение границ земельных участков, что послужит причиной вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Заявителю разъяснено, что данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Образуемый земельный участок :ЗУ1 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № отточки н3 до точки н1, с земельным участком с кадастровым номером № отточки н2 до точки н3, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что у смежного земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Правообладателю земельного участка с кадастровым номером № рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ своего земельного участка.

В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №. Доступ к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется через земли общего пользования.

В соответствии со ст.262 ГК РФ, земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, что собственник ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок и это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Следовательно, в межевой план не требуется включать копии документов, подтверждающих обеспечение доступа к образуемому земельному участку через земельный участок с кадастровым номером №

Предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «ведение садоводства» в Высокогорском муниципальном районе установлен решением Совета Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района PT от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 400 кв.м.

Предельный максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «ведение садоводства» в Высокогорском муниципальном районе установлен решением Совета Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района PT от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1000 кв.м.

Образуемый земельный участок от точки н3 до точки н1 фактически граничит с землями общего пользования.

Данное заключение кадастрового инженера никем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:050103:3/У не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельных участков фактически не имеется. Ответчики каких-либо возражений относительно исковых требований не представили.

Учитывая заключение кадастрового инженера, принимая во внимание отсутствие спора по фактическим границам между смежными землепользователями, а также то обстоятельство, что права сторон на земельные участки не оспариваются, суд приходит к выводу о том, исковые требования Осипова А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Иск Осипова А. А. удовлетворить.

Установить границу между образуемым участком с кадастровым номером № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф.,

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	РЈ
1	2	3
РЅ2	496393.83	1320593.83
РЅР—	496377.38	1320606.99

Установить границу между образуемым участком с кадастровым номером № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф.,

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	РЈ
1	2	3
РЅ 1	496374.28	1320573.20
РЅ2	496393.83	1320593.83

Установить границу между образуемым участком с кадастровым номером № ЗУ и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф.,

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	РЈ
1	2	3
РЅР—	496377.38	1320606.99
РЅ2	496393.83	1320593.83
РЅ1	496374.28	1320573.20

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ: