Решение по делу № 2-3583/2023 от 15.11.2023

Дело № 2 - 3583/2023

УИД 16RS0045-01-2023-005127-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

      19 декабря 2023 года г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 25 декабря 2023 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с учетом старшего помощника прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре     Чарышевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО, ФИО, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик приобрел однокомнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки за № и №.

В то же время между ФИО и ФИО состоялась договоренность о том, что ответчик отдает ФИО свою ? доли в квартире по адресу: <адрес>, где ? доля принадлежит ФИО

Ответчик ФИО снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировался в квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, выезд ответчика носит постоянный, добровольный характер, истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением,      расположенным      по     адресу: <адрес>.

       Истец вынуждена нести бремя содержания данной квартиры с учетом начисленных коммунальных платежей за ответчика. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

       Истец    просила признать    ФИО утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Истец в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

       Ответчик в судебном заседании иск признал.

       Третье лицо ФИО, в судебном заседании поддержал исковые требования.

       Выслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является одним из собственников жилого помещения, добровольно снялся с регистрационного учета,    исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению.

        Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

         В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

          Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Судом установлено, что ФИО на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года    является собственником (доля в праве ?) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года     также принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно    выписки из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО

Из материалов дела усматривается, что ФИО с 05.08.2015г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Предъявляя к ФИО требования о признании его утратившим право пользования квартирой, истец ФИО ссылается на то, что ФИО в спорном жилом помещении не проживает, уехал добровольно, от прав на жилое помещение отказался, расходы на содержание жилья не несет, имеет в собственности ? долю в квартире расположенной по адресу <адрес>.

Просила признать ФИО утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Между тем, судом установлено, что ФИО является одним из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у суда не имеется законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                         Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО к ФИО    о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учёта оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течении месяца со дня принят ия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                            Сафина Л.Б.