Решение по делу № 2-626/2014 от 05.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

К делу № 2-626/14

г.Славянск-на-Кубани 29 августа 2014 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайко А.А., Валивач А.Н., Халаба В.П., Ломоносовой А.Н., Стригуненко И.А., Плутенко В.В. к Администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края о признании добросовестными приобретателями и признании права собственности на земельные участки,

установил:

Сайко А.А., Валивач А.Н., Халаба В.П., Ломоносова А.Н., Стригуненко И.А., Плутенко В.В., предъявили в Славянский районный суд иск к Администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края о признании добросовестными приобретателями и признании права собственности на земельные участки, в котором указали, что в 2011 году все истцы приобрели право собственности (в том числе и общей долевой собственности) на земельные участки: Ломоносовой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером <...> –местоположение: <...> Плутенко В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...> - местоположение: <...> Халаба В.П. на земельные участки с кадастровым номером <...> - местоположение: <...> с кадастровым номером <...> - местоположение: <...> Валивач А.Н. на 2/5 и Сайко А.А. на 3/5 земельного участка с кадастровым номером <...> - местоположение: <...> Стригуненко И.А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...> Данное право возникло у них (истцов) в результате заключенных ими (истцами) сделок купли-продажи земельных участков. Сделки прошли правоустанавливающую экспертизу, проведённую специалистами Управления Росреестра и их (истцов) права были зарегистрированы в соответствии с законом. Решением апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда от 20.05.2014 года их (истцов) права были признаны отсутствующими, что позволяет Управлению Росреестра аннулировать записи о правах в ЕГРП. О том, что ранее данные земельные участки составляли единый земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 500 кв.м. и он был приобретен в собственность на незаконных основаниях, а затем разделен и продан им (истцам), они (истцы) узнали только в ходе судебного разбирательства по иску администрации МО Славянский район и установлен он был только в 2013 году, то есть через два года после заключения ими (истцами) сделок и знать об этом они (истцы) не могли. Считают, что они (истцы), как покупатели, исполнили все условия, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, предусмотренные ГК РФ, проданное имущество находится в их (истцов) фактическом пользовании, они (истцы) несут бремя его содержания, добросовестно воспользовались своим правом заключения сделки. Просят суд признать Сайко А.А., Валивач А.Н., Халаба В.П., Ломоносову А.Н., Стригуненко И.А., Плутенко В.В. добросовестными покупателями и признать право собственности: Ломоносовой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>; Плутенко В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...> Халаба В.П. на земельные участки с кадастровым номером <...> местоположение: <...> и участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...> Валивач А.Н. на 2/5 долей в праве общей долевой собственности и Сайко А.А. на 3/5 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...> местоположение: <...> Стригуненко И.А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>

В судебное заседание истцы Сайко А.А., Валивач А.Н., Халаба В.П., Ломоносова А.Н., Стригуненко И.А., Плутенко В.В. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, но с участием их представителя Перегоненко Е.А..

Представитель истцов Перегоненко Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Представитель администрации МО Славянский район Носань Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения судом исковых требований и просил суд отказать в удовлетворении иска, так как имеется вступившее в законную силу апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.05.2014 года.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела во всей их совокупности, считает необходимым отказать истцам в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Заочным решением Славянского районного суда Краснодарского края от 10.09.2010 года договор купли-продажи от 23.06.2009 года земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 5000 кв.м., заключенный между К.И.Ф. и Т.Ф.А. признан состоявшимся, и за Т.Ф.А. признано право собственности на указанный земельный участок.

Приговором Славянского районного суда Краснодарского края от 23.04.2013 года Т.Ф.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (по факту завладения мошенническим путем земельным участком общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Суд пришёл к выводу, что спорные земельные участки, составлявшие ранее один земельный участок, выбыли из собственности ответчика помимо его воли в результате совершения преступления и ответчик – администрация МО Славянский район является собственником спорного земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Ответчик в силу закона, по мнению суда, является собственником спорных земельных участков, что подтверждается приговором Славянского райсуда от 23.04.2013 года, по которому администрация МО Славянский район была признана потерпевшим.

То обстоятельство, что спорный земельный участок был разделен сначала на четыре земельных участка, а впоследствии на шесть земельных участков, а затем продан истцам, не может служить препятствием, по мнению суда, для отказа истцам в удовлетворении иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.05.2014 года удовлетворен иск администрации МО Славянский район к Сайко А.А., Валивач А.Н., Халаба В.П., Ломоносова А.Н., Стригуненко И.А., Плутенко В.В. об истребовании имущества (спорных земельных участков) из чужого незаконного владения. Этим апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда были истребованы у истцов спорные земельные участки и было признано отсутствующим зарегистрированное право собственности и аренды истцов на эти спорные земельные участки.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым отказать истцам в удовлетворении иска о признании истцов добросовестными приобретателями земельных участков, а именно: Ломоносовой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...> Плутенко В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...> местоположение: <...>, <...> Халаба В.П. на земельные участки с кадастровым номером <...> местоположение: <...> и участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...> Валивач А.Н. на 2/5 долей в праве общей долевой собственности и Сайко А.А. на 3/5 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...>, местоположение: <...> Стригуненко И.А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>

и снять арест, который подлежит немедленному исполнению, наложенный определением Славянского райсуда от 08.07.2014 года на эти спорные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░: <...> ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░: <...> ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░: <...>, <...> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░: <...>; ░░░░░░░ ░.░. ░░ 2/5 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░ 3/5 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░: <...>

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08.07.2014 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

«░░░░░░░░░░░»

__________________ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ______________

░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░