Решение по делу № 2-2178/2022 от 09.02.2022

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2021-005927-07

Дело № 2-2178/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием помощника прокурора Автозаводского района г.Нижний Новгород Дурниной С.В., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города [Адрес] к Смирновой Н.В., Смирнову А,П. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда специализированного (служебного) использования,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города [Адрес] обратилась в суд с упомянутыми требованиями к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что [Адрес] является муниципальной собственностью города [Адрес] и относится к муниципальному жилищному фонду специализированного (служебного) использования на основании распоряжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. «О распределении квартир в [Адрес] и постановления администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер]. В соответствии с распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] указанное служебное жилое помещение было предоставлено Смирновой Н.В., преподавателю школы [Номер] на семью из 2 человек (сын - Смирнов А,П., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.) по договору найма служебного жилого помещения. В соответствии с п.5 договора найма служебного жилого помещения договор заключен на время трудовых отношений на должности учителя в МОУ средняя общеобразовательная школа [Номер] [Адрес]. На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении Смирнова Н.В. в администрации района не состоит. До предоставления Смирновой Н.В. данной жилой площади она была зарегистрирована по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ]. в адрес ответчика администрацией [Адрес] было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения или в случае наличия документов, подтверждающих право Смирновой Н.В. на проживание в служебном жилом помещении, предоставить их в администрацию [Адрес]. Просит: выселить Смирнову Н.В., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., уроженку [Адрес], паспорт [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. и Смирнова А,П., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. Уроженца [Адрес], паспорт [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Представитель истца администрации города [Адрес] Цимбалова И.Н., действующая по доверенности [ ... ]), на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на то, что занимаемое ответчиками жилое помещение было предоставлено в качестве служебного жилья временно на период трудовых отношений ответчицы с муниципальным учреждением, прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жильем, ответчики не относятся к категории лиц, выселение которых из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья не допускается. Кроме того, ответчики на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения не состоят, поэтому могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Ответчики Смирнова Н.В., Смирнов А.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель Смирновой Н.В. Бусарова Е.Ю., действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] год в связи с работой в общеобразовательном учреждении ей было выделено спорное жилое помещение для проживания. С [ДД.ММ.ГГГГ] года по настоящее время она является пенсионеркой по возрасту, другого жилого помещения в пользовании не имеет, соответственно, нуждается в жилье и не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Представитель Смирнова А.П. – Смыков Д.С., действующий по доверенности ([ ... ]), в судебном заседании с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать.

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Аналогичные разъяснения приведены в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

При этом вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании распоряжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. «О распределении квартир в [Адрес] и постановления администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] «О внесении изменений в распоряжение исполняющего обязанности главы администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]», квартира, расположенная по адресу: [Адрес] является муниципальной собственностью города [Адрес] и относится к муниципальному жилищному фонду специализированного (служебного) использования [ ... ]

В соответствии с распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] указанное служебное жилое помещение было предоставлено Смирновой Н.В., преподавателю школы [Номер] на семью из 2 человек (сын - Смирнов А,П., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.), в связи с чем с ней был заключен по договор найма служебного жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

В соответствии с п.5 договора найма служебного жилого помещения договор заключен на время трудовых отношений в должности учителя иностранного языка в МОУ средняя общеобразовательная школа № [Номер] [Адрес].

Согласно п. 19 Договора, в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

На регистрационном учете по адресу: [Адрес] состоят: Смирнова Н.В., Смирнов А.П. ([ ... ]

Согласно ответу МАОУ «Школа [Номер] им. [ФИО 1]» от [ДД.ММ.ГГГГ]. Смирнова Н.В. в настоящее время в учреждении не работает, трудовые отношения с ней прекращены в [ДД.ММ.ГГГГ] г. на основании приказа [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (п. 3 ст. 77 ТКРФ) [ ... ]

Из акта ООО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] следует, что комиссией ООО [ ... ] установлено: в квартире по адресу: [Адрес] проживают два квартиранта. Со слов квартиранта и соседей Смирнова Н.В. давно не проживает по данному адресу, а Смирнов А.П. в [ДД.ММ.ГГГГ] уехал в [Адрес] ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. в адрес Смирновой Н.В. администрацией [Адрес] [Адрес] было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения или в случае наличия документов, подтверждающих право Смирновой Н.В. на проживание в служебном жилом помещении, предоставить их в администрацию [Адрес] в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Судом установлено, что Смирнова Н.В. с [ДД.ММ.ГГГГ] является пенсионером по старости ([ ... ]

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету [Номер] за [ДД.ММ.ГГГГ] г., сальдо по состоянию на дату формирования справки составляет 6595,76 рублей [ ... ]). Задолженность за энергоресурсы по вышеуказанному адресу отсутствует (справка АО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Свидетель – Свидетель № 1 пояснил, что проживает по соседству с ответчиками в квартире № [Номер]. Ответчики в настоящее время они живут в спорной квартире. Квартирантов в квартире не было. В квартиру ответчиков приходили дворники, которые постучали в дверь и ушли.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях- пенсионеры по старости.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что Смирнова Н.В. длительное время проживает в спорном жилом помещении, получает пенсию по старости, другого жилья, кроме спорного, не имеет, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации города [Адрес] к Смирновой Н.В., Смирнову А,П. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда специализированного (служебного) использования отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья:                                                                                 Е.М. Гаранина