Решение от 21.09.2022 по делу № 2-782/2022 от 08.04.2022

Гражданское дело №2-782/1-2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            21 сентября 2022 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Т.С.,

    с участием представителя истца Орловой В.К. по доверенности Глебова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Веры Кузьминичны к Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

    Орлова В.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что 08.07.1998 года ее супруг Орлов А.А. приобрел на основании договора купли-продажи на аукционе административно-арестованного недвижимого имущества у государственного унитарного предприятия <данные изъяты> базу №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одноэтажного кирпичного здания проходной общей полезной площадью 36,9 кв.м. (литер А); одноэтажного шлакоблочного здания склада общей полезной площадью 383,2 кв.м. (литер Б) с пристройкой (литер б); одноэтажного шлакоблочного здания склада общей площадью 129,6 кв.м (литер Б1); уборной (литер №1); забора (литер №3); забора (литер №4) и ворот (литер №2), расположенных на земельном участке площадью 3085 кв.м.. Постановлением Администрации г. Курска от 12.09.2003 года указанный земельный участок с учетом уточненной площади, которая составила 2932 кв.м., был предоставлен в собственность за плату Орлову А.А.. В конце 2003 года на земельном участке хозяйственным способом было построено нежилое здание литер Б2, площадью 185,9 кв.м., без разрешительной документации. О необходимости получения разрешения на строительство в момент строительства не знали. В 2007 году между супругами был заключен Брачный контракт, на основании которого право собственности на земельный участок площадью 2932 кв.м., на котором располагается нежилое помещение литер Б2, было оформлено на нее. Брак с Орловым А.А. до настоящего времени не прекращен, спор между супругами относительно нежилого здания Б2 отсутствует. Нежилое здание литер Б2 стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства г. Курска за оформлением нежилого здания литер Б2, а именно о получении разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, однако ответом от 26.02.2022 года было отказано. Данный отказ нарушает ее права. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью 185,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г<адрес>.

    Истец Орлова В.К., будучи надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дел в ее отсутствие.

    Представитель Орловой В.К. по доверенности Глебов Э.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик – Администрация г. Курска, будучи надлежащим образом извещенная о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечила, ходатайств об отложении не заявлено. В письменном отзыве просили в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.

    Третье лицо – Орлов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

    Судом установлено: 08.07.1998 года Орлов А.А. приобрел на основании договора купли-продажи на аукционе административно-арестованного недвижимого имущества у государственного унитарного предприятия «<данные изъяты> базу №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одноэтажного кирпичного здания проходной общей полезной площадью 36,9 кв.м. (литер А); одноэтажного шлакоблочного здания склада общей полезной площадью 383,2 кв.м. (литер Б) с пристройкой (литер б); одноэтажного шлакоблочного здания склада общей площадью 129,6 кв.м (литер Б1); уборной (литер №1); забора (литер №3); забора (литер №4) и ворот (литер №2), расположенных на земельном участке площадью 3085 кв.м..

Постановлением Администрации г. Курска от 12.09.2003 года указанный земельный участок с учетом уточненной площади, которая составила 2932 кв.м., был предоставлен в собственность за плату Орлову А.А. в соответствии с Договором № купли-продажи земельного участка от 29.09.2003 года.

В конце 2003 года на земельном участке хозяйственным способом было построено нежилое здание литер Б2, площадью 185,9 кв.м., без разрешительной документации.

В соответствии с Брачным договором от 27.08.2007 года, удостоверенным нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области, реестровый №, Орлова В.К. стала собственником земельного участка площадью 2932 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о праве собственности от 12.12.2007 года.

Из ответа Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска от 26.02.2022 года следует, что разрешения на ст░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░░░░░░░░ 185,9 ░░.░.. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №64 ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░░░░░░░░ 185, 90 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░. 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 263 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, (░. 1 ░░. 222 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 55.32 ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 222 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.03.2014) ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 185, 9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 28 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░                                 ░.░.░░░░░