Решение по делу № 2-13265/2023 от 20.07.2023

23RS0041-01-2023-013592-46                            К делу № 2-13265/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года                                                                      г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Бубновой Ю.А.,

секретаря судебного заседания                Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи                 Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования город Краснодар к Сергиенко Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к Сергиенко Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивированы тем, что на основании договора об уступке прав аренды земельного участка новым арендатором по договору стал ответчик.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выявлена своевременно непогашенная задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пеня в размере <данные изъяты>

Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность. До настоящего момента ответчик никаких мер, направленных на погашение долга, не предпринял, возражения на акт сверки не представил.

Представитель истца в судебноее заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.01.2013 №823 «О предоставлении гражданину А.П. Вдовкину земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара» между истцом и А.П. Вдовкиным заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора об уступке прав аренды земельного участка новым арендатором по договору стал ответчик.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании пунктов 1.1 и 1.3 договора арендодатель передал, а арендатор принял за плату вол временное владение и пользование из земель населённых пунктов земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в Западном внутригородском округе <адрес>, строение 6, кадастровый №, для строительства спортивного центра.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата исчисляется от размера годовой годовой арендной платы со дня фактического использования (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день фактического использования или владения и вносятся арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно, не позднее 10 числа начала каждого месяца.

На основании пункта 2.6 договора неиспользование участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выявлена своевременно непогашенная задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пеня в размере <данные изъяты>

Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность. До настоящего момента ответчик никаких мер, направленных на погашение долга, не предпринял, возражения на акт сверки не представил.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Размер арендной платы является существенным условием аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика за период с 05.10.2020 г. по 28.02.2023 г. составляет <данные изъяты>.

Данный расчет судом проверен, признан обоснованным, соответствующим условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, сумма задолженности по пене за период с 05.10.2020 г. по 28.02.2023 г. составила <данные изъяты>.

Данный расчет судом также проверен и признан обоснованным.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по договору аренды, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности и пени в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Сергиенко Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

    Взыскать с Сергиенко Андрея Викторовича в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.02.2013 г. № в размере <данные изъяты> за период с 05.10.2020 по 28.02.2023 г., пеню в размере <данные изъяты> по 28.02.2023 г., а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 15.11.2023 г.

Председательствующий: