Решение по делу № 2-4/2014 (2-223/2013;) от 25.12.2013

Дело № 2-4/2014

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

    с. Александровский Завод    17 февраля 2014 года.

Судья Александрово-Заводского районного суда Забайкальского края Жапов А.С., при секретаре Шестаковой B.C.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Александрово-Заводского района в интересах Ёлгиной Т.Н. к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район», о включении жилого дома в наследственную массу и возложении обязанности передать земельный участок в собственность,

установил:

Прокурор Александрово-Заводского района обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Манкечурское», СПК «Манкечурский», Администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании за Ёлгиной Т.М. права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя его тем, что прокуратурой района по обращению Ёлгиной Т.Н. проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности, в ходе которое установлено следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В июне 1974 г. совхозом «Манкечурский» Ёлгиной О.М. и членам ее семьи: сестре ФИО2, дочери Ёлгиной Т.Н., дали для проживания одноквартирный брусовой дом по адресу: <адрес>.Площадь дома составляет 37 кв.м. Согласно справке СПК «Манкечурский» данный дом, 1967 года постройки, снят с баланса совхоза «Манкечурский» в связи с истечением срока эксплуатации и продан 02.11.1993 г. ФИО13 В силу ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Ёлгина О.М. приобрела указанный дом 02.11.1993 г. за <данные изъяты>., о чем свидетельствует копия квитанции к приходному кассовому ордеру. ФИО14 умерла 17.03.2005 г. (свидетельство о смерти от 21.03.1995 г. ГСП №), в связи с чем ее дочь Ёлгина Т.Н., являющаяся в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), наследником первой очереди на основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство в виде дома. В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, Ёлгина Т.Н. в силу наследования по закону имеет право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке площадью 2299 кв.м. с кадастровым номером 75:02:190101:52. В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В связи с этим, передачи в собственность подлежит и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом. До настоящего времени администрация муниципального района «Александрово-Заводский район» решение о передачи в собственность Ёлгиной Т.Н. не приняла. Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Ёлгина Т.Н. является пенсионером по возрасту и инвалидом, не имеет юридического образования, в связи с чем в ее интересах прокурор обращается в суд. На основании изложенного прокурор просит признать право собственности Ёлгиной Т.Н. на дом, расположенный по адресу: <адрес>., а так же признать право собственности ФИО18 на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела прокурором были измены исковые требования и он просил включить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО19 а так же обязать администрацию муниципального района «Александрово-Заводский район» предоставить Ёлгиной Т.Н. земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на праве собственности.

В судебном заседании процессуальный истец - прокурор Александрово-Заводского района Цыбенов Ц.Ж. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Материальный истец Ёлгина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что исковые требования прокурора она поддерживает в полном объеме, жилой дом в котором она проживает в настоящее время, был приобретен ее матерью в совхозе «Манкечурский» в 1993 году, надлежащим образом право собственности на жилой дом оформлено не было.

В 2005 году ее мать умерла, в доме осталась проживать она и ее дочь и сын. Она приняла наследство после смерти своей матери, однако свидетельство о наследовании дома ею получено не было, так как дом в собственность ее матери оформлен не был, фактически она приняла в наследство жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором проживает до настоящего времени. Также у нее есть брат и сестра, но они на данный дом не претендуют, ее дети сын и дочь, так же не претендуют на дом. В декабре 2012 года она в устном порядке обратилась в администрацию муниципального района с вопросом о передачи ей в собственность земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, однако ей было разъяснено, что земельный участок ей будет передан на праве собственности только после надлежащего оформления жилого дома, до настоящего времени земельный участок в собственность ей не передан.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Александрово- Заводский район» по доверенности Макаров Е.С. в судебном заседании исковые требования прокурора признал в полном объеме.

Свидетели - глава администрации сельского поселения «Манкечурское» Кузнецова Н.А. и председатель СПК «Манкечурский» ФИО6 в судебном заседании пояснили, что СПК «Манкечурский» ранее был реорганизован из совхоза «Манкечурский», в правлении СПК «Манкечурский» имеются документы о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ранее принадлежал совхозу «Манкечурский», а в 1993 году был продан за <данные изъяты> ФИО21. - матери Ёлгиной Т.Н. с баланса совхоза дом был снят. Елгина Т.Н. проживает в данном доме с дочерью и сыном, брат и сестра Ёлгиной Т.Н. на право собственности жилого дома не претендуют.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в суде, материальный истец Ёлгина Т.Н. проживает по адресу: <адрес> 11.06.1974 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения «Манкечурское», зарегистрирована Ёлгина Т.Н. по вышеуказанному адресу с 25 ноября 1997 года, что подтверждается копией паспорта; согласно справки № от 17.12.2013 года, выданной СПК «Манкечурский» ФИО26 в связи со сносом ее дома, был дан одноквартирный брусовой дом по <адрес> июне 1974 года; согласно справки № представленной СПК «Манкечурский» 17.12.2013 года брусовой дом, построенный в 1967 году по <адрес>, был снят с баланса совхоза «Манкечурский» в связи с истечением срока эксплуатации и продан ФИО27 02.11.1993 года за <данные изъяты>; согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО28 совхозу «Манкечурский» 02.11.1993 года уплачено <данные изъяты> за дом; согласно справки № выданной СПК «Манкечурский» овцеводческий совхоз «Манкечурский» переименован в совхоз «Манкечурский» с 14.01.1992 года на основании приказа № от 14.01.1992 года. На основании протокола № от 11.02.2010 года совхоз «Манкечурский» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Манкечурский» с 19.04.2010 года; Согласно справки, выданной СПК «Манкечурский» на момент передачи ФИО29 жилого дома в состав ее семьи входили: сестра ФИО31 1912 года рождения и дочь ФИО30 1952 года рождения; Согласно копии свидетельства о рождении ФГ №, выданной на имя Ёлгиной Т.Н. ее матерью является Ёлгина О.М.; Согласно копии свидетельства о смерти 1-СП №, выданного Управлением ЗАГС Читинской области Александрово-Заводского района 21.03.2005 года ФИО33 умерла 17.03.2005 года; Согласно копии свидетельства о смерти ГСП №, выданного Манкечурским сельским советом Алек-Заводского района 18.11.1986 года ФИО34. умерла 17.11.1986 года. Согласно информации представленной нотариальной палатой Александрово-Заводского района после смерти ФИО35 наследство в 2005 году приняла ее дочь Ёлгина Т.Н.. Согласно представленным суду зявлениям Ёлгиной Е.С., Ёлгина А.Б., Ёлгина В.Н., Ёлгина B.C., надлежащим образом заверенных, они не претендуют на жилой дом, расположенный пол адресу <адрес> не возражают против оформление его в собственность Ёлгиной Т.Н.; согласно справок предоставленных администрацией сельского поселения «Манкечурский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой не является, на балансе администрации сельского поселения «Манкечурское» не состоит, аварийным не является. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 05.07.2012 года земельный участок кадастровый №, площадью 2299+/-34 кв. м., расположен по адресу <адрес>; Согласно копии договора аренды земельного участка № от 17.11.2011 года земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> был передан в аренду Ёлгиной Т.Н. сроком на 11 месяцев; Согласно копии заявления Ёлгиной Т.М. от 13.12.2012 года, Ёлгина Т.Н. обращалась в администрацию муниципального района «<адрес>» с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес>; Согласно информации, предоставленной администрацией муниципального района «<адрес>» документы Ёлгиной Т.Н. связанные с передачей земельного участка в собственность Ёлгиной были возвращены для доработки.

В связи с изложенным, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Ёлгиной О.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со с. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ Ёлгина Т.Н. является наследником первой очереди после смерти своей матери Ёлгиной О.М. и в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ Ёлгина Т.Н. фактически приняла наследство в виде дома, согласно представленных в суд заявлений иных наследников первой очереди, они отказались от своей доли наследства в пользу Ёлгиной Т.Н.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, Елгина Т.Н. в силу наследования по закону имеет право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2299 кв.м. с кадастровым номером 75:02:190101:52. и является его неотъемлемой частью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Александрово-Заводского района в интересах Ёлгиной Т.Н. удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ёлгиной О.М. жилой дом, общей площадью 37 (тридцать семь) кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать администрацию муниципального района «Александрово-Заводский район», расположенную по адресу <адрес> (зарегистрированную в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ИНН 7502000960) передать земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности Ёлгиной Т.Н..

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца через Александрово-Заводский районный суд.

/

Судья

ЖаповА.С.