Решение по делу № 2-166/2022 (2-3340/2021;) от 25.08.2021

К делу № 2-166/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года                                                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи                Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                   Разумовской Н.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Э.К., Исмагиловой Р.Н. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

        Королева Э.К., Исмагилова Р.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о данном земельном участке, исключив из сведений ЕГРН сведения об описании местоположении границ земельного участка и заменив сведения об уточненной площади на декларированную площадь 1 500 кв.м.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения об уточнении местоположения и границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6

Представитель истиц по доверенности Каменская Н.Н. в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела без ее участия, по доводам, изложенным в иске, с учетом выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в лице Ищенко А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истице Исмагиловой Р.Н. на праве собственности принадлежит 3/4 доли, а истице Королевой Э.К. - 1/4 доля земельного участка, площадью 1500 кв.м. с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, кадастровым инженером <ФИО6 произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка и подготовлен межевой план от 30.07.2021.

Согласно заключению кадастрового инженера при нанесении координат поворотных точек земельного участка с КН <данные изъяты>, полученных в результате проведения кадастровых работ, на кадастровую карту, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего уточненные границы и площадь. Площадь пересечения составляет 1 342 кв.м.

Причиной выявленного несоответствия является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, который принадлежит Ищенко А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 22.09.2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «НЭК» № 09.21/411 от 01.12.2021 года «.Имеет место наложение (пересечение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> с территорией расположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>. Причиной выявленных несоответствий является наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки о земельном участке с КН <данные изъяты> в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>. А также наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки о земельном участке с КН <данные изъяты> в Разделе «Описания границ», входящего в состав Описание земельных участков на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав дополнительно представленного судом в электронном виде межевого дела на земельный участок с КН <данные изъяты>, в части описания местоположения границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с КН <данные изъяты>. Исправить выявленную реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес> в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, возможно в соответствии со следующим вариантом: исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить с уточненной (1500+/-17кв.м.) на декларированную площадь земельного участка с КН <данные изъяты>, что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о рассматриваемом земельном участке…"

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанные заключения судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

В материалы дела стороной истца представлен межевой план от 30.07.2021, подготовленный кадастровым инженером <ФИО6, для внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения и границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что участок истцов и третьего лица расположены в зоне сложившейся застройки, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению эксперта являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королевой Э.К., Исмагиловой Р.Н. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Ищенко А.Н.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, исключив из сведений ЕГРН сведения об описании местоположении границ земельного участка и заменив сведения об уточненной площади на декларированную площадь 1 500 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения об уточнении местоположения и границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2022

23RS0042-01-2021-005081-80