Решение по делу № 2-11131/2023 от 16.10.2023

УИД 50RS0002-01-2023-011003-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        15 декабря 2023 года                                                                город Видное

        Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-11131/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась с иском к ответчику ООО «МСК-СТРОЙ», просит суд: взыскать с ответчика ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, штраф, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, неустойку за вовремя не предоставленные документы ПАО СБЕРБАНК в размере <данные изъяты>

         В обоснование иска указано, что между истцом и ООО «МСК-СТРОЙ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с условиями Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства квартиру Участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цепу и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> Объект долевого строительства в установленный договором срок не передан истцу. Требования о выплате неустойки не удовлетворено.

         В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен.

Представитель ответчика не явился, не представил возражения в письменной форме.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

          Судом установлено, что между истцом и ООО «МСК-СТРОЙ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с условиями Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства квартиру Участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цепу и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> Объект долевого строительства в установленный договором срок не передан истцу. Требования о выплате неустойки не удовлетворено. Объект долевого строительства передан истцам по Акту ДД.ММ.ГГГГ.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены обязательства по сроку передачи объекта долевого строительства установленного договором.

       Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

         Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Ходатайств об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено.

        Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет    <данные изъяты> Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет    <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет в <данные изъяты>

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за вовремя не предоставленные документы ПАО СБЕРБАНК в размере <данные изъяты>, в удовлетворении которых ситцу надлежит отказать, так как указанные расходы не являются судебными.

         В силу ст.103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО1    к ООО «МСК-СТРОЙ» - удовлетворить частично.

         Взыскать с ответчика ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу истца ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда по <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>

         Взыскать с ответчика ООО «МСК-СТРОЙ» в доход местного бюджета Ленинский городской области Московской области госпошлину в сумме <данные изъяты>

Во взыскании неустойки за вовремя не предоставленные документы ПАО СБЕРБАНК в размере <данные изъяты> – истцу отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 05.12.2023 г.

          Федеральный судья                                  Зырянова А.А.