Решение по делу № 2-89/2023 от 30.01.2023

56RS0006-01-2023-000037-31

№ 2-89/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                                                                   с. Беляевка

        Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Занездрова К.В., при секретаре Арьковой С.А., истца Константиновой Б.Ф.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Б.Ф., Константинова Ю.А., Константиновой Л.Ю., Константинова М.Ю., Ажгулова А.Ю. к Администрации МО Днепровский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Константинова Б.Ф., Константинов Ю.А., Константинова Л.Ю., Константинов М.Ю., Ажгулов А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации МО Днепровский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, в котором с учетом уточнений, просили суд признать право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5доле – за каждым: за Константиновой Б.Ф., Константиновым Ю.А., Константиновой Л.Ю., Константиновым М.Ю., Ажгуловым А.Ю на квартиру«А», общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года правление колхоза «Большевик» <адрес> выделили Константиновой Б.Ф. и Константинову Ю.А., квартиру «А» в <адрес>, кадастровый номер квартиры №. С мая ДД.ММ.ГГГГ года, с момента вселения в квартиру истцы владеют имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывая свои права на квартиру, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, так как они предполагали, что владеем имуществом как его собственники. За все это время проводили ремонт внутренней и наружной отделки, провели ремонт отопления и подключили природный газ, содержат квартиру хорошем состоянии, что также подтверждается добросовестной оплатой коммунальных услуг за природный газ, электроснабжение. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С 27.02.2017г. колхоз «Большевик» прекратил свое существование.

Истец Константинова Б.Ф. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, в процессе рассмотрения дела суду поясняла, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года правление колхоза «Большевик» выделили <данные изъяты> квартиру «А» в <адрес>, но никаких документов на квартиру им председатель не дал. Они вселились в квартиру вместе с двумя детьми : <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Колхоз распался, на квартиру никто иной, кроме них, не претендует. В приватизации жилых помещений из них никто ранее не участвовал. Они зарегистрированы в <адрес>, который является нежилым. В квартире, в которой они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, они зарегистрироваться не могут, поскольку она не оформлена.

Истцы Константинов Ю.А., Константинова Л.Ю., Константинов М.Ю., Ажгулов А.Ю. в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации Днепровского сельсовета Жукова Е.В. просила рассмотреть дело без участия администрации МО Днепровский сельсовет; в удовлетворении требований не возражала.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения, принадлежащие государственным сельскохозяйственным предприятиям, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам Константиновой Б.Ф., Константинову Ю.А. колхозом «<данные изъяты> была предоставлена квартира «А» в <адрес>, в которую они вселились вместе с детьми: Константиновой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ажгуловым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в которой они стали совместно проживать с мая ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении серии II-РА № ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО1 и ФИО2.

Из справок администрации МО Днепровский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в настоящее время на территории Днепровского сельсовета по адресу: <адрес>, кв «А» фактически проживают: Константинова Б.Ф., Константинов Ю.А. (<данные изъяты> Константинова Л,Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>), Ажгулов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> Константинов М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р<данные изъяты>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ о расчетах за потребленную услугу электроснабжение и справки о движении начисленных и оплаченных сумм за газ следует, что лицевые счета открыты на имя истца Константинова Ю.А., задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Опрошенные судом свидетели ФИО9 и ФИО10 суду пояснили, что семья Константиновых: жена, муж и их дети ФИО3 и ФИО5 проживают в квартире № «А» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, их сын ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ., платят за коммунальные услуги, содержат квартиру в порядке.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют друг другу и письменным доказательствам по делу, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено.

Колхоз «Большевик» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Днепровского сельсовета Беляевского района от ДД.ММ.ГГГГ.,- квартира № «А» <адрес> в жилой фонд Днепровского сельсовета не передавался, в реестре муниципального имущества не значится.

Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, в спорной квартире проживают постоянно с момента вселения, прав на спорную квартиру не имеется, следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Факт того, что жилой фонд колхоза не был передан в муниципальную собственность МО Днепровский сельсовет, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку не может ограничивать право истцов на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права долевой собственности в равных долях- по 1/5 доле за каждым- на квартиру № «А», расположенную в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константиновой Б.Ф., Константинова Ю.А., Константиновой Л.Ю., Константинова М.Ю., Ажгулова А.Ю.- удовлетворить.

    Признать за Константиновой Б.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константиновым Ю.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константиновой Л.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ., Константиновым М.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Ажгуловым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. «А», общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, в равных долях- по 1/5 доли -каждому в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 10.04.2023г.

Судья                                                                                                    К.В. Занездрова