Решение от 11.11.2020 по делу № 2-3509/2020 от 20.10.2020

    Дело № 2-3508/2020              74MS0085-01-2020-002576-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 декабря 2020 года         город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шевяковой Ю.С.,

при секретаре Валиахметовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис-2» к Головащенко Андрею Витальевичу, Головащенко Никите Андреевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис-2» (далее по тексту – ООО «Коммунсервис-2») обратилось в суд с иском к Головащенко А.В., в котором с учетом произведенных уточнений исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по основному долгу за жилищные услуги в помещении, находящемся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 588 рублей 71 копейки, пени за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 912 рублей 33 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 500 рублей (л.д. 170-171).

Кроме того, ООО «Коммунсервис-2» обратилось в суд с иском к Головащенко Н.А., в котором с учетом произведенных уточнений исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по основному долгу за жилищные услуги в помещении, находящемся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 588 рублей 71 копейки, пени за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 912 рублей 33 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 500 рублей (л.д. 172-173).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Головащенко А.В. и Головащенко Н.А. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> выбран способ управления – управляющей организацией ООО «Коммунсервис-2». С ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по управлению МКД и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД. Размер платы за содержание и текущей ремонт МКД составляет 12 рублей 02 копейки, за содержание и ремонт внутридомового газового оборудования – 33 копейки. Долги населения по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «КГХ» переданы ООО «Коммунсервис-2» по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняют. Общая сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 177 рублей 43 копейки, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 824 рубля 66 копеек. Указанная сумма в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с собственников квартиры, обязанных своевременно и в полном объеме производить оплату жилья и оказываемых коммунальных услуг, в связи с чем, ООО «Коммунсервис-2» обратилось в суд с настоящим иском.

Определением Златоустовского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 80).

Представитель истца ООО «Коммунсервис-2», ответчики Головащенко А.В., Головащенко Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие. В письменном ходатайстве ответчики указали, что с исковыми требованиями согласны (л.д. 159, 165, 168-169).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» яваляется управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный <адрес>. Договорные отношения с ООО «Комитет городского хозяйства» (далее по тексту - ООО «КГХ») прекращены досрочно (л.д. 26 – копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комитет городского хозяйства» (Первоначальный Кредитор) и ООО «Коммунсервис-2» (Новый Кредитор) был заключен договор уступки права требования №/Ц-2018, по условиям которого Первоначальный Кредитор уступает Новому Кредитору свое право требования денежного долга с потребителей жилищно-коммунальных услуг – собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, имеющих задолженность за оказанные ЖКУ, согласно приложения перед первоначальным Кредитором в общей сумме 408 487 рублей 94 копейки, в том числе задолженность, возникшую вследствие неисполнения обязательств по оплате услуг, оказанных за 2008 год, задолженность, возникшую вследствие неисполнения обязательств по оплате услуг, оказанных за период с 2011 по 2018 год, а также задолженность, возникшую вследствие неисполнения обязательств по оплате услуг, оказанных за последний месяц управления ООО «КГХ» (л.д. 51).

Согласно акту приема-передачи прав требования, к ООО «Коммунсервис-2» перешло право требования денежного долга с потребителей жилищно-коммунальных услуг – собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в том числе в доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 52).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что уступка прав требования произведена в соответствии с законом, в связи с чем, у ООО «Коммунсеврвис-2» возникло право требовать с Головащенко А.В., Головащенко Н.А. взыскания задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющая компания ООО «Коммунсервис-2» производит начисление платы за поставленные коммунальные услуги и оказанные жилищные услуги. В том числе, такое начисление производится по лицевому счету, открытому в связи с оказанием услуг в <адрес>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Головащенко А.В. и Головащенко Н.А. по ? доли в праве долевой собственности каждый (л.д. 162-163 – выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Головащенко А.В. и Головащенко Н.А. (л.д. 8).

Из материалов дела следует и сторонами в процессе рассмотрения дела не оспорено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ответчиками надлежащим образом не исполнялась.

Согласно представленному в материалы дела расчету, который ответчиками в процессе рассмотрения дела не оспорен, судом проверен и признан верным, размер задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 23 177 рублей 43 копейки (л.д. 174).

Являясь долевыми собственниками жилого помещения, Головащенко А.В. и Головащенко Н.А. обязаны нести расходы по содержанию принадлежащей им на праве собственности квартиры в размере 23 177 рублей 43 копейки, пропорционально принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на квартиру – т.е. в размере ? доли каждый.

Следовательно, с Головащенко А.В. и Головащенко Н.А. подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 11 588 рублей 71 копейки с каждого.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчиками в спорный период обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг должным образом исполнены не были, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Коммунсервис-2» о взыскании с Головащенко А.В., Головащенко Н.А. неустойки (пени).

Согласно представленному в материалы дела расчету, общий размер начисленной ООО «Коммунсеврис-2» неустойки (пени) по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 1 824 рубля 66 копеек (л.д. 175-177).

Расчет размера пени истцом произведен верно, судом проверен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что неустойка (пени) в размере 1 824 рубля 66 копеек, начисленная по задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на квартиру – т.е. в размере ? доли каждый.

Таким образом, с учетом долевой обязанности ответчиков по содержанию общего имущества, с Головащенко А.В. и Головащенко Н.А. подлежит взысканию пеня за жилищные услуги, рассчитанная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 912 рублей 33 копеек с каждого.

Принимая во внимание срок нарушенного обязательства по оплате жилищных услуг, суд полагает, что неустойка за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 1 824 рубля 66 копеек соразмерна последствиям нарушенных ответчиками обязательств, в связи с чем, оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не находит.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 943 рублей 20 копеек (л.д. 5, 86 – платежные поручения) от цены иска 118106 рублей 24 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил заявленные требования до 25002 рублей 08 копеек.

Размер государственной пошлины от цены иска составляет 950 рублей 06 копеек.

В соответствии с пп.10 п.1 ст. 333.20, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с уменьшением заявленных исковых требовании излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 993 рубля 14 копеек подлежит возврату ООО «Коммурсервис-2» из бюджета Златоустовского городского округа Челябинской области.

Поскольку суд в ходе рассмотрения дела признал обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Коммунсервис-2», понесенные им расходы на уплату государственной пошлины в размере 950 рублей 06 копеек, подлежат взысканию с Головащенко А.В., Головащенко Н.А. размере по 475 рублей 03 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 588 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 912 ░░░░░░ 33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 475 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ 12 976 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 07 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2993 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░ 14 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.