Решение по делу № 2-498/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-498\2023г.

УИД74RS0041-01-2023-000433-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Увельский

Челябинской области                         14 июля 2023 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:     Фоминой Н.В.,

при секретаре:                 Пислигиной Н.В.,

с участием представителя истца Колова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Е.А. к ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ», Нехорошковой А.В. об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Кондратенко Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ», Нехорошковой А.В. об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область Увельский район с. Кичигино ул. Крылова д. 18 кв. 17, общей площадью 42,7 кв.м. 1\3 доли принадлежит на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 5884 от 25 августа 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 74 АБ № 556022. 1\6 доли приобретена на основании договора купли-продажи заключенного 26 июня 2020 года. Право общей долевой собственности истцом в установленном законом порядке оформлено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 1\2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Нехорошковой А.В. Истец не проживает в спорной квартире. Бремя содержания недвижимого имущества она и Нехорошкова А.В. не несут. Соглашение о разделе лицевых счетов, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, между истцом и ответчиками не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ней, Кондратенко Е.А. и Нехорошковой А.В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому.

Обязать ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ» заключить с Кондратенко Е.А. и Нехорошковой А.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Взыскать с ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ» судебные расходы на оплату услуг юриста в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Кондратенко Е.А. не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Колов Д.А. действующий на основании доверенности 74 АА 5838562 от 07 июля 2023 года исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Кондратенко Е.А. и Нехорошкова А.В. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область Увельский район <адрес>. Бремя содержания недвижимого имущества Кондратенко Е.А. и Нехорошкова А.В. не несут. В связи с тем, что были поданы заявления о взыскании задолженности, Кондратенко Е.А. намерена оплачивать услуги исходя из размера доли в праве собственности, для чего необходимо разделить лицевые счета.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ» не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик Нехорошкова А.В. в судебном заседании не участвовала, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом достоверно установлено, что 1\3 доли в квартире расположенной по адресу: Челябинская область Увельский район с. Кичигино ул. Крылова д. 18 кв.17 принадлежит Кондратенко Е.А. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 5884 от 25 августа 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 74 АБ № 556022 (л.д.15)

1\6 доли в квартире расположенной по адресу: Челябинская область <адрес> принадлежи Нехорошковой Е.А. на основании договора купли-продажи № 74АА 5049550 от 26 июня 2020 года (л.д.16-18)

Согласно свидетельства о браке Нехорошкова Е.А. сменила фамилию на Кондратенко (л.д.19)

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по 1\2 доли в квартире расположенной по адресу: Челябинская область Увельский район <адрес> принадлежит Нехорошковой А.В. и Кондратенко Е.А. (л.д.43-45)

Истец Кондратенко Е.А. в спорной квартире не проживает. С 11 апреля 2023 года снята с регистрационного учета с адреса: Челябинская область Увельский район <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Кондратенко Е.А. (л.д.20-22).

Доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг Кондратенко Е.А. и Нехорошкова А.В. суду не представили.

На квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область Увельский район <адрес> ответчиками производятся начисления за коммунальные услуги (л.д. 49, 66-67, 80-91,96-98).

Соглашения о разделе лицевых счетов и об определении долей в оплате коммунальных платежей и услуг по обслуживанию жилья между сособственниками спорного жилого помещения достигнуты не были.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности - уплата налогов, сборов, расходы по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

Напротив, в данном случае между сособственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорной квартире между ней, Нехорошковой А.В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ресурсоснабжающим организациям надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда долями по 1/2 доле за Кондратенко Е.А. и Нехорошковой А.В.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от 15 мая 2023 года истцом была оплачена государственная пошлина при подачи иска в суд в размере 300 руб., а так же понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ» в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а так же расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратенко Е.А. к ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ», Нехорошковой А.В. об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире расположенной по адресу: Челябинская область Увельский район <адрес> общей площадью 42,7 кв.м. между Кондратенко Е.А. и Нехорошковой А.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО «Уралстрой» (ИНН 7424024840 ОГРН 1077424001181), ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН 7456027298 ОГРН 1157456004683), ООО «Новые коммунальные решения» (ИНН 7453338785 ОГРН 1207400047161), ООО «Горсервис» (ИНН 7424030442 ОГРН 1137424000416), МУП «Кичигинское ЖКХ» (ИНН 7424025883 ОГРН 1087424000773) заключить с Кондратенко Е.А. (паспорт: 7521 703128) и Нехорошковой А.В. (<данные изъяты>) в течении месяца с даты вступления решения в законную силу отдельные соглашения и выдать Кондратенко Е.А. и Нехорошковой А.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Данное решение является основанием для заключения ООО «Уралстрой», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Горсервис», МУП «Кичигинское ЖКХ» с Кондратенко Е.А. и Нехорошковой А.В. отдельных соглашений и выдачи Кондратенко Е.А. и Нехорошковой А.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     Н.В.Фомина

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года

Председательствующий:                     Н.В.Фомина