Решение по делу № 2-615/2020 от 25.02.2020

УИД 68RS0013-01-2020-000527-73

Гр. дело № 2-615/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                              05 июня 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истца Шахматовой Н.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Кочетовское домоуправление Сальниковой А.Д.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «РЖД» Ефремовой С.Г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Тамбовская сетевая компания» Антонова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахматовой Н.В. к Шахматову О.П. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шахматова Н.В. и Шахматов О.П. являются собственниками квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/2 доли каждый.

Шахматова Н.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Шахматову О.П. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 19 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Открытое Акционерное общество «Российские железные дороги», Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания», Акционерное общество «ЦентрМетроКом-Энерго».

В судебном заседании истец Шахматова Н.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** она и ее муж Шахматов О.П. являются сособственниками квартиры *** г. Мичуринска в размере 1/2 доли каждый. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только она из своей пенсии. Ответчик не участвует в оплате своей части расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мичуринск, *** и жилищно-коммунальные услуги Шахматовым О.П. и ею в равных долях в размере 1/2 доли каждым, обязать ООО «Кочетовское домоуправление» выдать раздельные лицевые счета.

Ответчик Шахматов О.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Кочетовское домоуправление» Сальникова А.Д., ОАО «РЖД» Ефремова С.Г., АО «Тамбовская сетевая компания» Антонов В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Шахматовой Н.В., пояснив, что собственники долей в квартире вправе в судебном порядке определить доли участия в оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги. Начисление и прием платежей за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, а равно и управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «КДУ», что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «ЦентрМетроКом-Энерго» в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв на иск Шахматовой Н.В., из которого следует, что АО «ЦентрМетроКом-Энерго» поставляет коммунальную услугу - отопление. Лицевой счет *** по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** открыт на ответчика Шахматова О.П. Платежи проходят своевременно и задолженности не имеется. Согласно справке, выданной ООО «КДУ», в состав семьи ответчика входит истец Шахматова Н.В. Таким образом, истец и ответчик зарегистрированы по одному адресу, поэтому обязаны производить оплату по отоплению, в том числе допустимо и по 1/2 доли платежей с каждого. В разрешении предмета спора представитель третьего лица полагается на усмотрение суда.

         Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шахматовой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от *** Шахматова Н.В. и Шахматов О.П. являются собственниками квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***

Согласно копии финансового лицевого счета ***, выданной ООО «Кочетовское домоуправление», в квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области зарегистрированы: Шахматов О.П., *** года рождения, Шахматова Н.В., *** года рождения.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом *** г. Мичуринска Тамбовской области осуществляет управляющая компания ООО «Кочетовское домоуправление», плата за жилое помещение - квартиру *** г. Мичуринска, включая взносы на капитальный ремонт, а также за жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению начисляется по одному платежному документу, представляемому ООО «Кочетовское домоуправление», а плата за коммунальную услугу за отопление начисляется по платежному документу, представляемому АО «ЦМК-Энерго».

Согласно представленным суду платежным документам финансовый лицевой счет *** по квартире *** г. Мичуринска открыт в ООО «КДУ» на имя ответчика Шахматова О.П.

        Соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец Шахматова Н.В. и ответчик Шахматов О.П. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Мичуринск, ***, они должны нести расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности.

Учитывая изложенное, суд определяет порядок оплаты Шахматовой Н.В. и Шахматовым О.П. за жилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, в размере 1/2 доли каждым, что является основанием для начисления и представления истцу и ответчику отдельных платежных документов для внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахматовой Н.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: Шахматовой Н.В. в размере 1/2 доли и Шахматовым О.П. в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для начисления и представления Обществом с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», Акционерным обществом «ЦентрМетроКом-Энерго», отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области Шахматовой Н.В., Шахматовым О.П. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Шахматов О.П. вправе подать в Мичуринский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.       

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное заочное решение составлено 09 июня 2020 года.

Судья -                                                                                                 О.И. Грязева