Решение по делу № 2-917/2020 от 07.09.2020

УИД:35RS0006-01-2020-001816-21 2-917/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 октября 2020 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельтевской Галины Борисовны к администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Тельтевская Г.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: .... На земельном участке располагается возведённый на месте старого новый жилой дом площадью 81,5 кв.м, который принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 февраля 2008 года. ? доля в праве общей долевой собственности и земельный участок площадью 821 кв.м. Данное имущество досталось в собственность ее мужу, Т.Н., по наследству после смерти Т.А. После смерти мужа в собственность истца перешел незавершенный строительством одноэтажный дом, а также она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.

Просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области.

В судебном заседании Тельтевская Г.Б., ее представитель Шестакова О.В. исковые требования поддержали. Пояснили суду, что в старом доме по указанному в иске адресу сначала проживали Т.А. и К.А. После смерти К.А. наследство приняла ее дочь, ФИО которой истцу неизвестно. Дочь К.А. продала ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Т.А.
Т.А. завещала принадлежащее ей имущество мужу истца –
Т.Н. Площадь земельного участка в настоящее время примерно 16 соток, она не изменялась.

Представитель ответчика администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области не явился, извещен надлежаще. Направил в суд возражения, в которых указал, что согласно постановлению администрации города Великий Устюг и Великоустюгского муниципального района Вологодской области от 13 апреля 1992 года № 381 «О закреплении земельных участков за гражданами города Великий Устюг», земельный участок по адресу: ..., был закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства за Т.А. (1/2) и К.А. (1/2). Сведения о смерти К.А. отсутствуют. В случае смерти К.А., отсутствия у нее наследников ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № будет обладать признаками выморочного имущества. Постановлением администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» Вологодской области от 25 марта 2020 года земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, городское поселение ....

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили отзывы.

Свидетели Г.Н., В.А. в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что в течение длительного времени испрашиваемый истцом участок обрабатывается Тельтевской Г.Б., участок большой, примерно 16 соток, его площадь в течение времени не изменялась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 13 апреля 1992 года № 381 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..., был предоставлен в собственность Т.А. и К.А.

Как следует из объяснений истца и его представителя, К.А. умерла .... Наследство после ее смерти в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, оба расположенные по адресу: ... приняла дочь
К.А., которая по договору купли-продажи от 13 сентября 1993 года продала ? долю в праве общей долевой собственности на дом Т.А.

Судом получена информация о том, что наследство, открывшееся после смерти К.А., приняла ее дочь, М.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Архангельской государственной нотариальной конторой в апреле 1992 года № 5-1391.

М.В. продала Т.А. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., по договору купли-продажи от 13 сентября 1993 года.

Кроме того, Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 апреля 1972 года принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Т.А. умерла ....

Наследство после ее смерти в виде вышеназванного жилого дома и земельного участка площадью 821 кв.м перешло к Т.Н.

Т.Н. умер ....

Единственным наследником по завещанию после смерти Т.Н. является истец Тельтевская Г.Б.

В настоящее время, согласно отзыву филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 35:10:0106002:33 площадью 1642 кв.м, расположенном по адресу: ...

На ? долю в праве общей долевой собственности на данный участок зарегистрировано право общей долевой собственности Тельтевской Г.Б. Кроме того, в кадастре недвижимости содержатся сведения о том, что данный участок был предоставлен в собственность Т.Н., К.А.

В пределах данного участка расположено здание с кадастровым номером №, назначением «жилое», наименованием «жилой дом», площадью 81,5 кв.м, год завершения строительства – 2005. Собственником дома является Тельтевская Г.Б.

Согласно показаниям свидетелей, в настоящее время Тельтевская Г.Б. владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью примерно
16 кв.м., других землепользователей нет.

Таким образом, материалами дела подтвержден последовательный переход права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., от К.А., по наследству, к ее дочери М.В., от М.В. по договору купли-продажи к Т.А., от Т.А. по наследству к Т.Н., от Т.Н. в порядке универсального правопреемства к Тельтевской Г.Б.

Факт перехода ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный первоначально К.А., в собственность указанным выше лицам, документально не подтвержден, в связи с чем истец и обратилась в суд с настоящим иском.

В пункте 5 части 1 статьи Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что в силу закона, при переходе права собственности на недвижимое имущество к лицу, которое его приобрело, переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным имуществом.

Следовательно, при переходе права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ... к каждому из его правообладателей переходила, в силу закона, и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на испрашиваемое имущество других лиц, суд полагает исковые требования Тельтевской Г.Б. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    признать за Тельтевской Галиной Борисовной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1642 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     С.М. Глебова.

    Решение в окончательной форме принято 19 октября 2020 года.