Решение от 01.04.2015 по делу № 2-531/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-531/2015

Мотивированное решение составлено 06.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Синицкой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная управляющая жилищная компания «УЮТ» к Меньщиковой С.Л., Жалмагамбетовой Ф.М., Иванову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Альтернативная управляющая жилищная компания «УЮТ» (далее по тексту – ООО «АУЖК «УЮТ») обратился в суд с иском к Жалмагамбетовой Ф.М., Меньщиковой С.Л., Иванову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2008 по январь 2015 в размере ххх ххх,хх руб., а также расходов на оплату государственной пошлины - х ххх,хх руб.

В обоснование иска истцом указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул.< >. Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1/3 доле каждому). До 26.01.2011 дом № хх по ул. < > имел статус общежития (Постановление администрации Новоуральского городского округа № ххх от 26.01.2011).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом. С августа 200. ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ххх ххх,хх руб. с учетом пени.

Впоследствии истец уменьшил сумму исковых требований до ххх ххх,хх руб. с учетом изменения периода задолженности с августа 2008 по декабрь 2014.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против заочного производства.

Ответчики Меньщикова С.Л., Жалмагамбетова Ф.М., Иванов В.Н. в судебное заседание не явились, однако о времени и месте судебного заседания были извещены путем направления судебного извещения по последнему известному суду их месту жительства, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и доказательств уважительности такой причины суду не представили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики занимают жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. < >. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от 10.06.2008 (л.д. 12), от 26.12.2009 (л.д. 7), 17.10.2009 (л.д. 14).

В указанном жилом помещении помимо ответчиков зарегистрирован М., что подтверждается соответствующей справкой (л.д. 15).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «АУЖК «УЮТ», что подтверждено договором на управление общежитиями № хх от 02.04.2008 (л.д. 76), дополнительным соглашением № 2 к договору от 01.08.2008 (л.д. 85-87), договором на управление общежитиями № хх от 19.05.2009 (л.д. 88-93), договором управления общежитиями № хххх от 15.01.2010 (л.д. 94-99), договором на управление многоквартирным домом от 26.01.2011 (л.д.101-110). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых от суммы долга за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиками в течение длительного времени данные обязанности нарушались, и они не производили за весь спорный период оплату жилья и коммунальных услуг.

Так, согласно справке о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и дополнительных услуг составила ххх ххх,хх руб., за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период вплоть по день обращения в суд насчитаны пени в размере х ххх,хх руб. из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,25%, действующей на момент рассмотрения дела судом (л.д. 16).

Ответчиками заявленный истцом к взысканию размер задолженности не оспорен, свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо ее иного размера, равно как и отсутствия задолженности, суду не представлено.

Односторонний отказ ответчиков от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу положений ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Таким образом, суд полагает, что ответчики обязаны нести ответственность перед истцом по возникшей задолженности, включая оплату жилья и коммунальных услуг за весь спорный период.

Вместе с тем, истцом размер исковых требований уменьшен до ххх ххх,хх руб., а период задолженности – с августа 2008 по декабрь 2014, что в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом истца.

Вместе с тем, как установлено судом, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ХХХХХ от 10.06.2008 (л.д. 12), собственниками указанного жилого помещения с 10.06.2008 являются Иванов В.Н., Меньщикова С.Л. (по 1/3 доле). 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение до 17.10.2009 принадлежало К., к которой истцом исковые требования не заявлены. С учетом изложенного, за период с августа 2008 по октябрь 2009 с ответчиков Меньщиковой С.Л. и Иванова В.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность соразмерно принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/3) в сумме х ххх,хх с каждого (хх ххх,хх/3).

За период с ноября 2009 по декабрь 2014 с ответчиков Меньщиковой С.Л., Жалмагамбетовой Ф.М., Иванова В.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность соразмерно принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/3) в сумме хх ххх,хх руб. с каждого ((ххх ххх,хх – хх ххх,хх) / 3).

Таким образом, взысканию в пользу истца с Меньщиковой С.Л. и Иванова В.Н. подлежит сумма задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг в размере хх ххх,хх руб. с каждого, с Жалмагамбетовой Ф.М. – хх ххх,хх руб.

С учетом изложенного, иск ООО «АУЖК «УЮТ» подлежит удовлетворению частично.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины х ххх,хх руб., в подтверждение чего представлено платежное поручение № хх от 02.02.2015 (л.д. 5).

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с Меньщиковой С.Л. и Иванова В.Н. в размере хххх,хх руб. с каждого, с Жалмагамбетовой Ф.М. – хххх,хх руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2008 ░░ ░░░░░░░ 2014, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2008 ░░ ░░░░░░░ 2014, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2009 ░░ ░░░░░░░ 2014, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░