Решение по делу № 2-29/2016 (2-2509/2015;) от 26.10.2015

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Садыкова И.М., представителя ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Валиховой М.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Садыкова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 29/2016 по иску

Садыкова Ильи Мансуровича к Муниципальному образованию

«Серовский городской округ» о включении доли в наследственную массу

и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Садыков И.М. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» о включении ? доли в праве общей собственности на квартиру по проспекту Серова, 8-3 в городе Серове в наследственную массу после смерти отца – ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности. Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ участниками приватизации в числе которых он, его отец ФИО5, брат Садыков Р.Р., действующий одновременно в интересах несовершеннолетнего сына Садыкова Р.Р. был подписан договор № передачи квартиры в долевую собственность. В связи со смертью его отца данный договор не был зарегистрирован. Поскольку ФИО5 выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, свое заявление не отозвал, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, ? доля подлежит включению в наследственную массу. Он является единственным наследником первой очереди по закону, в установленный срок направил заявление нотариусу по месту открытия наследства в <адрес>, поэтому просит признать за ним право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Садыков И.М. исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнил, что после подписания договора его отец в течение месяца находился на лечении, затем в связи с нуждаемостью в постороннем уходе он оформил его на проживание в Дом сестринского ухода в <адрес>, где он находился до конца 2013 года, после чего проживал в данной квартире до июля 2014 года, затем выбыл в Тагильский пансионат, там умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в суде просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что квартира из муниципальной собственности не выбывала, договор признается незаключенным по причине отсутствия государственной регистрации. Кроме того, иные участники приватизации добровольно отказались от её завершения, поэтому передача в собственность 1/4 доли и оставление в муниципальной собственности 3/4 доли в праве общей собственности невозможны.

Третье лицо Садыков Р.Р., действующий одновременно в интересах Садыкова Р.Р. в суде пояснил, что после подписания договора передачи квартиры в собственность он неоднократно напоминал истцу о необходимости совместной подачи документов на государственную регистрацию, но он ссылался на свою занятость. Не дождавшись, ДД.ММ.ГГГГ он сдал документы на регистрацию договора в отношении себя и сына, но ему было отказано по причине отсутствия иных участников общей собственности. Приватизация квартиры фактически не была завершена по причине отказа самого наследодателя ФИО5 на заключение договора, так как истец не осуществлял за ним уход по месту жительства, направляя в различные социальные учреждения, также он (третье лицо) отказался от дальнейших действий по передаче в собственность, по причине изменившихся взаимоотношений с истцом, просит оставить квартиру в целом в муниципальной собственности, не передавая долю в собственность истца.

Заслушав пояснения сторон, третьего лица, свидетеля, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. ст. 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации ч.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является трехкомнатная благоустроенная квартира муниципального жилищного фонда, общей площадью 54,9 кв.м., расположенная по <адрес>,8-3 в городе Серове.

ДД.ММ.ГГГГ в отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» с заявлением № обратился Садыков Р.Р., действуя одновременно в интересах несовершеннолетнего сына Садыкова Р.Р., в котором просил передать спорную квартиру с согласия всех в ней прописанных в общую долевую собственность: Садыкова Р.Р. - ? доли, Садыкова Р.Р. – ? доли, ФИО5 – ? доли, Садыкова И.М. – ? доли, заявление подписано всеми лицами участвующими в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между отраслевым органом и указанными лицами был оформлен и подписан договор № передачи квартиры в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ один из участников договора ФИО5 умер (свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>)

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Статья 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого, гражданин вправе на любой стадии процесса приватизации отказаться от получения жилого помещения в свою собственность.

В данном случае истец ссылается на невозможность проведения государственной регистрации договора после его заключения в связи со смертью одного из участников, между тем после подписания договора ФИО5 до дня его смерти период составил полтора года. Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в течении столь длительного времени явиться на регистрацию договора стороной истца не представлено. Такие обстоятельства как установление инвалидности наследодателю и нуждаемость в постороннем уходе существовали к моменту заключения договора и не могли препятствовать подаче документов на регистрацию. Кроме того, ФИО5 как следует из сведений МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ по своему волеизъявлению был снят с регистрационного учета в спорной квартире по причине выбытия на другое место жительства в <адрес>, что указывает на возможность совершения распорядительных действий, а также отказ от оформления права собственности на ранее занимаемое жилое помещение.

Возникновение права собственности ФИО5 на долю в спорной квартире в порядке приватизации не является в данном случае безусловным, поскольку факт его смерти спустя длительное время после подписания договора не может расцениваться, как причина, по которой процедура приватизации жилого помещения не была завершена. Фактической причиной, по которой лицами, подавшими заявление о приватизации, не был заключен в установленном порядке соответствующий договор, явилось в том числе их нежелание заключать договор на изложенных в нем условиях в связи с имевшимися разногласиями по вопросам о наличии соответствующих прав. Как следует из пояснений третьего лица, от волеизъявления которого, в равной степени, зависел факт заключения или не заключения договора передачи квартиры, он отказался от заключения договора, не имеет намерений и в настоящее время завершать приватизацию. Между истцом и третьим лицом возник спор в части права пользования жилым помещением, что подтверждено судебными решениями. При этом в ходе рассмотрения споров истец признавал договор незаключенным, ссылаясь на отнесение квартиры к муниципальному жилищному фонду, не заявлял о приобретении права общей собственности и о наличии наследственных прав на долю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры по <адрес>,8-3 в собственность ФИО5, Садыкова Р.Р., Садыкова И.М., Садыкова Р.Р. не был заключен в связи с отсутствием соответствующего волеизъявления лиц, проживавших в этом жилом помещении, и право собственности на него не могло ни у кого возникнуть. В силу этого в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 не может входить доля в праве собственности квартиру по не заключенному договору, а Садыков И.М. не приобретает право собственности на долю в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Садыкова Ильи Мансуровича к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» о включении доли в наследственную массу и признании права собственности отказать.     

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда                         К.Н. Сутягина