Решение от 11.03.2020 по делу № 2-271/2020 от 14.08.2019

Гражданское дело № 2-271/2020 (2-3610/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 11 марта 2020 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 17 марта 2020 года.

11 марта 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к Палконену Станиславу Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - ООО «Светогорское ЖКХ») обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Палконен С.И., в котором, уточнив требования, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 131 407 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 828 рублей 00 копейка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: № на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от 17 августа 2012 года, свидетельства № от 27 августа 2012 года.

В течение длительного времени, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере 131 407 рублей 02 копейки.

Поскольку требования ООО «Светогорское ЖКХ» по погашению задолженности ответчиком остались без внимания, истец, ссылаясь на положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил защиты нарушенного права в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО «Светогорское ЖКХ» по доверенности Зарубина А.А., требования просила удовлетворить.

Ответчик Палконен С.И. и его представитель по доверенности Прохонюк Н.О. требования не признавали ни по праву ни по размеру, просили применить срок исковой давности.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от 17 августа 2012 года, свидетельства № от 27 августа 2012 года.

С 2013 года указанным домом управляет ООО «Светогорское ЖКХ», оказывающее жилищные, коммунальные и иные услуги собственникам и нанимателям помещений, что отражено в Договоре управления многоквартирным домом №8 по ул. Спортивная. В соответствии с договором ООО «Светогорское ЖКХ» обязано обеспечивать выполнение собственниками, нанимателями и арендаторами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, уставом, решениями общего собрания.

Согласно справке формы 9 Палконен С.И. не зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно представленного истцом расчета задолженности у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 131 407 рублей 02 копейки.

Доказательств того, что указанная задолженность выплачена истцу, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт оказания услуг по обслуживанию и содержанию дома подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Ссылки на то обстоятельство, что ответчик не получал жилищно- коммунальные услуги в суде не нашли своего подтверждения, ответчик в установленном порядке с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации не обращался, акт о нарушении качества услуг и работ не составлялся, действия управляющей компании в судебном порядке не оспаривал, встречных требований по настоящему делу не заявлял.

Указание на несоответствие размера тарифов, используемых истцом при определении размера задолженности по коммунальным платежам, завышении тарифов, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено.

Ответчик в заявлении адресованном суду просил предоставить ему рассрочку в погашении задолженности, впоследствии просил применить срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период не истек.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 828 рублей 00 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 131407 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2016 ░░ 30.06.2019 ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3828 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░