Решение по делу № 2-223/2018 (2-1773/2017;) от 18.12.2017

Гражданское дело № 2-223/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 31 января 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Т.В. к Администрации г/о Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кулешова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что Кулешова Т.В. является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: Х.

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств была произведена перепланировка и переустройство. В результате перепланировки были произведены: между жилой комнатой №*** (пл.*, кв.м.) и лоджией №***(пл* кв.м.) снесена дверь, организован проем. Вместо шкафа, помещение №*** обустроен туалет, в нем установлены сан. приборы: унитаз и раковина. Стена между ванной и туалетом была демонтирована и вместо *ух помещений * и * организовано одно помещение пл. * кв.м. помещение №*** назначение ванная.

Общая площадь квартиры после перепланировки изменилась: с * кв.м. до * кв.м.

Проект перепланировки и переустройства квартиры был выполнен «Жуковский ГражданПроект».

Ввиду того, что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего разрешения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Администрации г.о. Жуковский оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кулешова Т.В. является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: Х.

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств была произведена перепланировка и переустройство. В результате перепланировки были произведены: между жилой комнатой №*** (пл.*, кв.м.) и лоджией №***(пл.* кв.м.) снесена дверь, организован проем. Вместо шкафа, помещение №*** обустроен туалет, в нем установлены сан. приборы: унитаз и раковина. Стена между ванной и туалетом была демонтирована и вместо *-ух помещений * и * организовано одно помещение пл. * кв.м. помещение №*** назначение ванная.

Общая площадь квартиры после перепланировки изменилась: с * кв.м. до * кв.м.

В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, подготовленному проектной организацией «Жуковский Гражданпроект» перепланировка и переустройство соответствуют действующим строительным, санитарным нормам и правилам, обеспечивают конструктивную, санитарную и пожарную безопасность, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Как усматривается их технического паспорта жилого помещения, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ХХХХ года, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) * кв.м., в том числе: жилая площадь * кв.м., подсобная площадь * кв.м., общая площадь * кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешовой Т.В. к Администрации г/о Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Х в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом изготовленным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ХХХХ года по состоянию на ХХХХ года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков