Решение по делу № 2-5647/2020 от 18.08.2020

66RS0001-01-2020-001000-19

Гр. дело № 2-5647/2020

Решение изготовлено в окончательном виде 26.08.2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Володарской Анастасии Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП Докучаева Н.А. обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с Володарской А.И. задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что Володарская А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК «Интерком» осуществляло управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производило начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 составила 131 391 руб. 73 коп., в том числе основной долг в размере 130 067 руб. 89 коп, пени за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 1 323 руб. 84 коп.

Впоследствии, 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП Докучаевой Н.А. заключен договор уступки права требования , согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в отношении Володарской А.И. переданы ИП Докучаевой Н.А.

В исковом заявлении ИП Докучаева Н.А. просит взыскать в свою пользу с ответчика Володарской А.И. сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 131 391 руб. 73 коп., а также государственную пошлину в размере 3 827 руб. 83 коп. (л.д. 4-6).

Заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 29.06.2020 исковые требования ИП Докучаевой Н.А. удовлетворены в полном объеме (л.д. 51-55).

05.08.2020 ответчик Володарская А.И. обратилась с заявлением об отмене заочного решения от 29.06.2020 (л.д. 61-62).

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 18.08.2020 заочное решение суда от 29.06.2020 отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 69-70).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил восстановить срок на подачу искового заявления, поскольку истцу не было известно об отмене судебного приказа.

Ответчик Володарская А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменное заявление о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ТСЖ «ЖК «Аврора» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, материал № 2-2308/2016 по заявлению ООО «УК «Интерком» о вынесении судебного приказа в отношении Володарской А.И., суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим в заявленный период взыскания, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 09.06.2010 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании вышеуказанного дома ООО «УК «Интерком», об утверждении текста договора управления многоквартирным домом (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что ответчик Володарская А.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (л.д. 37).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит собственник Володарская А.И. (л.д. 32).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу<адрес>, вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 130 067 руб. 89 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 22).

01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП Докучаевой Н.А. заключен договор уступки права требования , согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в отношении Володарской А.И. переданы ИП Докучаевой Н.А. (л.д. 14-17).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 22), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 составила 130 067 руб. 89 коп., сумма пени за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 составила 1 323 руб. 84 коп., соответствует требованиям закона, суммы пени рассчитаны в соответствии с положениями закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчиком Володарской А.И. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материала № 2-2308/2016 по заявлению ООО «УК «Интерком» о вынесении судебного приказа в отношении Володарской А.И. следует, что 28.11.2016 ООО «УК «Интерком» (первоначальный кредитор) обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Володарской А.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с 01.04.2014 по 31.05.2016 (л.д. 1-2 материала № 2-2308/2016).

28.11.2016 мировым судьей судебного участка № 8 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, был вынесен соответствующий судебный приказ (л.д. 25 материала № 2-2308/2016).

Определением мирового судьи судебного участка № 8 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, от 09.08.2017 судебный приказ от 28.11.2016 был отменен (л.д. 29 материала № 2-2308/2016).

С настоящим иском ИП Докучаева Н.А. обратилась в суд 10.02.2020 (л.д. 4).

Истцом ИП Докучаевой Н.А. заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 130 067 руб. 89 коп.

Таким образом, с даты начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2016 года – 11.05.2016 по дату обращения первоначального кредитора ООО «УК «Интерком» с заявлением о вынесении судебного приказа 28.11.2016 прошло 6 месяцев 18 дней.

С момента отмены судебного приказа 09.08.2017 до даты обращения ИП Докучаевой Н.А. в суд с настоящим иском 10.02.2020 прошло 2 года 6 месяцев 1 день.

Общий истекший срок исковой давности по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2016 года составил 3 года 0 месяцев 19 дней.

При этом, по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2016 года – 11.06.2016 общий истекший срок исковой давности составил 2 года 11 месяцев 19 дней.

Таким образом, истцом ИП Докучаевой Н.А. не пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2016 года.

Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, подп. "в" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Как следует из расчета истца ответчиком была произведена оплата в размере 2 000 руб. 00 коп., которая была зачтена истцом в счет погашения суммы пени.

При этом, доказательств заключения соглашения о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения пени, а не в счет текущей задолженности, суду не представлено.

В связи с чем, произведенный платеж в размере 2 000 руб. 00 коп. следует рассматривать как внесенный в счет погашения текущей задолженности.

В связи с чем, с ответчика Володарской А.И. в пользу истца ИП Докучаевой Н.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.05.2016 в размере 5 637 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно разъяснениям п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необоснованно значительное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, стимулирует должника к неплатежам. Неисполнение должником обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Между тем никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по части требований, размера неисполненного денежного обязательства, длительности неисполнения обязательств ответчиком суд полагает возможным снизить размер пени до 500 руб. 00 коп.

Относительно ходатайства ИП Докучаевой Н.А. о восстановлении пропущенного шестимесячного процессуального срока, на который удлиняется срок исковой давности для подачи искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП Докучаевой Н.А. заключен договор уступки права требования , согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в отношении Володарской А.И. переданы ИП Докучаевой Н.А. (л.д. 14-17).

При этом, судебный приказ был отменен 09.08.2017, то есть до заключения договора уступки права требования.

В связи с чем, истец ИП Докучаева Н.А., приобретая права требования по договору уступки, не была лишена права осуществить проверку исполнения судебного приказа и, как следствие, своевременно обратиться с настоящим исковым заявлением.

Иных доказательств в подтверждение уважительности пропуска шестимесячного срока, а также срока исковой давности в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом ИП Докучаевой Н.А. суду не представлено.

В связи с чем, суд отклоняет ходатайство представителя истца о восстановлении пропущенного шестимесячного процессуального срока, на который удлиняется срок исковой давности для подачи искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

С учетом изложенного, суд частично удовлетворяет исковое заявление индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Володарской Анастасии Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскивает с ответчика Володарской Анастасии Игоревны в пользу истца индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.05.2016 в размере 5 637 руб. 03 коп., сумму пени за период с 11.06.2016 по 10.02.2020 в размере 500 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Володарской Анастасии Игоревны в пользу истца индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 400 руб. 00 коп. в соответствии с размером удовлетворенных требований.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Володарской Анастасии Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части – оставить без удовлетворения.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Володарской Анастасии Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Володарской Анастасии Игоревны в пользу истца индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.05.2016 в размере 5 637 руб. 03 коп., сумму пени за период с 11.06.2016 по 10.02.2020 в размере 500 руб. 00 коп., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий

2-5647/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ИП Докучаева Надежда Александровна
Ответчики
Володарская Анастасия Игоревна
Другие
ТСЖ "ЖК Аврора"
Суд
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
Судья
Морозова Марьям Мухаметцафовна
Дело на сайте суда
verhisetsky.svd.sudrf.ru
18.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
18.08.2020Передача материалов судье
18.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.08.2020Судебное заседание
26.08.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.09.2020Дело оформлено
29.09.2020Дело передано в архив
20.08.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее