Решение по делу № 2-364/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-364/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Острогожск                31 июля 2018 года

    Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

    председательствующего и.о.судьи Михина С.И.,

    с участием в судебном заседании истицы Якушевой Ольги Ивановны,

    представителя ответчика – Администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области - Черниковой Валентины Валерьевны,

при секретаре Коденцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Якушевой Ольги Ивановны к Администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Якушева О.И. обратилась в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что она, работая в колхозе «<данные изъяты>» заведующей <данные изъяты>), в 1988 году получила от колхоза в общую долевую собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №2. Также на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.01.2015 года, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный под ее частью дома, площадью 600 кв.м, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. Зарегистрировать принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области она не может, так как выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, а соответственно не является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом. Воспользоваться законом «О дачной амнистии» она также не может, так как другая ? доля на дом уже зарегистрирована за Свидетель №1 и данный дом не является вновь возникшим объектом недвижимости. Выписку на ТОО «Красный май» в МИ ФНС №14 по Воронежской области ей не дали, так как не нашли такую организацию, в районном архиве нашли только выписку протокола заседания правления колхоза «Красный май» о выделении ей приусадебного участка. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц и уполномоченных органов к ней предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Она владеет и пользуется данной долей дома как своим собственным, ведет хозяйство, платит коммунальные платежи, обрабатывает огород. С 1988 года она владеет долей дома открыто и добросовестно. Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Якушева О.И. в судебном заседании поддержала свои требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области Черникова В.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных Якушевой О.И. исковых требований.

Выслушав истца Якушеву О.И., представителя ответчика администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области Черникову В.В., свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением его отдельных видов, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № 36/020/023/2015-084 от 08.07.2015 года Болховитиной С.Н., действующей в интересах Якушевой О.И., отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости (л.д.6-7).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно выписки из похозяйственной книги №2 администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2016 году, лицевой счет №26, Якушевой О.И. принадлежит на праве собственности ? жилого дома, находящегося в селе <адрес>, под номером <адрес> <адрес>, год постройки 1982г., общая площадь 36,7 кв.м, расположенный на земельном участке 600 кв.м, находящемся в собственности Якушевой О.И. (л.д.8).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 26 марта 2015 года, Якушевой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 600 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.9).

Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 114,6 кв.м, согласно кадастрового паспорта (л.д.10).

Как усматривается из справки Администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 14.06.2018 года, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Якушева О.И., ФИО7 (л.д.11).

Из справки Администрации Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 20.06.2018 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе Березовского сельского поселения не состоит (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 114,6 кв.м (л.д.13-14)

Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 600 кв.м (л.д.15).

Как следует из архивной выписки на №609 от 27.06.2017 года из протоколов заседаний правления колхоза «Красный май», Якушевой О.И. выделен приусадебный участок 0,25 га (л.д.16).

Согласно справки Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 26.06.2018 года, администрация Березовского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области правопреемником ТОО «Красный май» не является и никогда не являлась (л.д.17).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что Якушева О.И. с 1988 года владеет своей долей дома по адресу: <адрес> открыто и добросовестно как собственник. Она обрабатывает огород, ведет хозяйство, платит коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик возражений не представил, суд считает заявленные исковые требования Якушевой О.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Якушевой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий