Решение по делу № 2-937/2019 от 14.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Фортис» к Прохорову П.С, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Фортис» обратилось в суд с вышеназванным иском указывая, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома №5 корпус 2, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Земледельческая улица, был определен способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья «Фортис».

Прохоров П.С. является собственником квартиры (Адрес)). Должник фактически проживает и пользуется данным жилым помещением и предоставленными коммунальными услугами.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у должника образовалась задолженность за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года в размере 90694 руб. 54 коп., пени -13684 руб. 88 коп.

В соответствии с требованиями ст.122 ГПК РФ ТСЖ «Фортис» обратилось к мировому судье судебного участка №164 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Прохорова П.С. указанной суммы задолженности.

12.02.2018 мировым судьей судебного участка №164 Санкт-Петербурга по делу №2-217/2018-164 был вынесен судебный приказ о взыскании с Прохорова П.С. в пользу ТСЖ «Фортис» задолженности за спорный период в размере 104378 руб. 42 коп.

08.06.2018 мировым судьей судебного участка №164 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа от 12.02.2018.

Истец просил суд взыскать с Прохорова П.С. в пользу ТСЖ «Фортис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года в размере 90 694 руб. 54 коп., пени -13684 руб. 88 коп., а всего - 104 379 руб. 42 коп., расходы по оплате юридических услуг – 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3288 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела от истца неоднократно поступали письменные заявления об уточнении предмета исковых требований от 15.10.2018( л.д. 43-44), в котором он просил взыскать задолженность в размере 107041 руб. 53 коп. за период с декабря 2014 по август 2018, заявление об уточнении предмета иска от 10.06.2018 (л.д. 82-83), в котором он просил взыскать задолженность в размере 92 573 руб. 20 коп. за период с декабря 2017 г. по январь 2019 г. В заявлении (л.д. 82) представителем истца указано, что после предъявления иска в суд, ответчик Прохоров П.С. частично погасил образовавшуюся задолженность, дважды произвел платежи по 50 000 руб.(04.09.2018 и 16.10.2018), остаток задолженности за исковой период с декабря 2014 по декабрь 2017 составил 4379 руб. 42 коп.( с учетом пени). Однако, в настоящее время в период с января 2018 по январь 2019 ответчиком не было произведено ни одного платежа в счет оплаты текущей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, за указанный период эта сумма составила 88 193 руб. 78 коп., а с учетом остатка задолженности за предыдущий период 2014-2017 сумма долга, о взыскании которой в судебном порядке просил истец составила 92573 руб. 20 коп.

После отмены заочного решения суда по заявлению ответчика, со стороны истца вновь поступило заявление об уточнении исковых требований от 20.08.2019, в котором истец увеличил период взыскания задолженности и сумму задолженности. Указав, что за прошедшие 7 месяцев 2019 года ответчиком не произведено ни одного текущего платежа в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец произвел расчет задолженности по состоянию на 31.07.2019 в сумме 114 531 руб. 48 коп. окончательно ТСЖ «Фортис» просило суд взыскать с Прохорова П.С. в свою пользу за период с января 2018 г. по июль 2019 г. задолженность в общем размере 128 136 руб. 42 коп. с учетом пени (114 531 руб. 48 коп. + 13 604 руб. 94 коп.).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Прохоров П.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления извещений по двум адресам ( г.Заречный, г. С-Петербург). В заявлении об отмене заочного решения суда Прохоров П.С. выразил согласие с иском в части взыскания с него долга по коммунальным платежам за период с декабря 2014 по декабрь 2017 в сумме 4379 руб. 12 коп., в остальной части полагал, что производство по делу в части взыскания с него задолженности за период с января 2018 подлежит прекращению, поскольку истцом не соблюден установленный действующим гражданско-процессуальным законодательством порядок обращения в суд с исковым заявлением после обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмене.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, признав факт извещения сторон установленным, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, дав оценку представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положения ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).Как следует из положений ч.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 5 корпус 2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Земледельческая улица, был определён способ управления указанным многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья «Фортис».

ТСЖ «Фортис» добросовестно оплачивает все счета и не имеет задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании установлено, что ответчик Прохоров П.С., являясь собственником квартиры (Адрес) с декабря 2017 года по июль 2019 года включительно не вносит плату в полном объеме за содержание, ремонт жилого помещения.

Согласно представленным в дело справкам-расчетам задолженности, оборотной ведомости за период с декабря 2014 по июль 2019 за ответчиком числится задолженность 128136 руб. 42 коп.

Материалами дела подтверждено, что в соответствии с требованиями ст.122 ГПК РФ ТСЖ «Фортис» до предъявления иска в суд обращалось к мировому судье судебного участка №164 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Прохорова П.С. суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2014 по декабрь 2017.

12.02.2018 мировым судьей судебного участка №164 Санкт-Петербурга по делу №2-217/2018-164 был вынесен судебный приказ о взыскании с Прохорова П.С. в пользу ТСЖ «Фортис» 104378 руб. 42 коп. (л.д. 10).

08.06.2018 мировым судьей судебного участка №164 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа от 12.02.2018 (л.д. 12).

Заочным решением Зареченского городского суда Пензенской области от 02.07.2019 по делу № 2-524/2019 исковые требования истца были удовлетворены и с ответчика взыскана сумма задолженности за период с декабря 2017 по январь 2019 в сумме 92573 руб. 20 коп.

По заявлению ответчика Прохорова П.С. определением Зареченского городского суда от 14.08.2019 указанное заочное решение было отменено, делу присвоен новый номер № 2-937/2019 и дело назначено к слушанию на 12.09.2019.

В уточненных исковых требованиях истец просил суд о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2018 по июль 2019 в размере 128 136 руб. 42 коп., с учетом пени и остатка задолженности за период с декабря 2014 по декабрь 2017 в сумме 4379 руб. 42 коп., что следует из представленного в дело подробного расчета.

Из указанного расчета усматривается, что не оспаривается ответчиком, что за первоначально заявленный спорный период им погашено 100 000 руб.( оплата производилась дважды - в сентябре и октябре 2018 года по 50 000 руб.).

Требуя взыскания с ответчика задолженности за более значимый период, по июль 2019, истец к заявлению об уточнении иска не прикладывает данные об обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2018 по июль 2019, суду не представлены: судебный приказ мирового судьи, определение о его отмене, определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, закреплено следующее: «Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства.»

В связи с указанными обстоятельствами, 12.09.2019 суд, со ссылкой на абз.2 ст. 222 ГПК РФ вынес определение об оставлении без рассмотрения требований в части взыскания с Прохорова П.С. задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2018 по июль 2019, согласившись с возражениями ответчика о не соблюдении истцом досудебного (приказанного) порядка.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела, исходя из справок о размере задолженности, письменных заявлений истца и ответчика, следует вывод, что у Прохорова П.С. за период с декабря 2014 по декабрь 2017 числится задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4379 руб. 42 коп., размер которой им признан, не оспорен, однако на момент принятия настоящего решения не оплачен.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ТСЖ «Фортис» и взыскания с ответчика задолженности в сумме и взыскании 4379 руб. 42 коп. за период с декабря 2014 по декабрь 2017.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд с данным иском была оплачена госпошлина в сумме 3288 руб.00 коп. С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 руб., исчисленная в порядке п.п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Из материалов дела следует, что 18.01.2018 между истцом и адвокатской палатой Санкт-Петербурга было заключено Соглашение №5 об оказании юридической помощи, согласно п.3.2 которого оплачивается предоплата из расчета 5000 руб. за одно дело в отношении каждого из должников, указанных в п.1.1 соглашения, среди которых значится и ответчик.

30.07.2018 между истцом и адвокатом Санкт-Петербургской коллеги адвокатов Мохоровым Д.А. было заключено Соглашение №2/П о возмездном оказании юридических услуг. Согласно п. 5 Соглашения стоимость услуг составляет 5 000,00 руб.

Истец оплатил услуги по Соглашениям на оказание юридических услуг в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №39 от 25.01.2018 и №397 от 30.07.2018. Поэтому указные расходы истца на юридические услуги по составлению и направлению иска в суд подлежат взысканию с ответчика с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме. Возражений в указанной части со стороны ответчика в суд в процессе рассмотрения настоящего дела не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 193,194-198, 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ( ░. ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░.5, ░░░.2, ░░░ 7814503895, ░░░ 781401001, ░░░░ 1117847248606) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4379 ░░░. 42 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 400 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░