Решение от 30.03.2023 по делу № 2-1050/2023 от 02.03.2023

УИД 23RS0024-01-2023-000658-76

К делу №2-1050/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года                              г. Крымск, Краснодарского края

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи                         Литвиненко Т.А.

при секретаре                                     Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минеевой Татьяны Алексеевны к Администрации Киевского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Минеева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Киевского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что с 1992 года истец и её семья проживают по адресу по адресу: <адрес>, с/о «Киевское», <адрес>. В 1997 году она купила у Ковалевского С.Г., указанные земельный участок площадью 3600 кв.м. категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., оплатила Ковалевскому С.Г. - 16000 рублей за земельный участок и жилой дом. Денежные средства в сумме 16000 рублей истец передавала в присутствии супруги продавца по сделке - Ковалевской Л.Д., что подтверждается распиской о передаче денег.

    Указывает, что они договаривались на проведение сделки у нотариуса, однако этого не произошло, сначала по причине отсутствия денежных средств на оформление сделки, а впоследствии Ковалевский С.Г. заболел и 09.09.2006 года умер.

    С 1992 года истец и её семья проживают в указанном доме, пользуются земельным участком и жилым домом, как своим собственным, более 30 лет, что подтверждается справкой ТОС №7. Кроме того, оплачивает коммунальные платежи по выставленным счетам и квитанциям ежемесячно, а также оплачивает земельный налог, который приходит на имя истца Минеевой Т.А.

     По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 23:15:0418001:35, площадью 3600 кв.м., по адресу: Крымский район, Киевский с/о, х.Ленинский, дом № 27. Согласно сведений ЕГРН права Ковалевского С.Г. не зарегистрированы. Земельный участок и жилой дом принадлежали Ковалевскому С.Г. на основании Постановления главы администрации Киевского сельсовета №81 от 17.10.1994 г., выписки из похозяйственной книги №28 лицевой счет № 1953, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 826215, выпиской из постановления Главы Киевской сельской администрации от 14.02.2023 г. №177.

    Согласно технического паспорта БТИ от 13.02.2023 года, жилой дом литер А, 1950 года постройки, имеет общую площадь 38,5 кв.м., общую площадью согласно Приказа П/0393 Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ — 44,1 кв.м., число этажей -1, материал стен — саманные, и расположены по адресу: <адрес> (Киевского с\п), <адрес>.

    Таким образом, истец Минеева Т.А. считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просила суд признать за ней, Минеевой т.А. право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м. и жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., по адресу: <адрес> (Киевского с\п), <адрес>, в силу приобретательной давности, для регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

    В судебное заседание истец Минеева Т.А. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Представитель ответчика - Администрации Киевского сельского поселения Крымского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований Минеевой Т.А.

    Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

              Ст. 4 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

     Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Минеева Т.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявил, ответчик по делу не оспаривал законность прав истца на данное имущество.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

     Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3600 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░/░), <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/0393 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ — 44,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ -1, ░░░░░░░░ ░░░░ — ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░/░), <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3600 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░/░), <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░