Решение по делу № 2-1314/2015 от 12.05.2015

К делу № 2-1314/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк     22 мая 2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца Федорова А.И. – Юндина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова А.И. к ЗАО «Приморское» о признании права собственности на здание склада,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.И. обратился в Темрюкский районный суд с иском к ЗАО «Приморское» о признании права собственности на здание склада.

В обоснование иска Федоров А.И. указал, что 4 августа 1999 года между ним и ЗАО «Приморское» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому истец приобрел у ответчика следующее имущество: здание склада Литер «И», общей площадь 570,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> «А». Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке, который ранее был закреплен за ЗАО «Приморское» на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности № от 05.01.93 года, выданного Главой администрации Темрюкского района. Факт приобретения истцом недвижимого имущества и его полной оплаты подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 04.08.1999 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04.08.1999 г., что свидетельствует о добросовестном исполнении истцом своих обязательств перед ответчиком. Доказательством фактической передачи ответчиком ему в собственность недвижимого имущества является договор купли-продажи недвижимости от 04.08.1999 года. С момента получения им недвижимого имущества он принял на себя бремя расходов связанных с его содержанием. Приобретенное им по договору купли-продажи недвижимое имущество никогда никем не оспаривалось. Для надлежащего юридического оформления приобретенного недвижимого имущества истец обратился в Темрюкский филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за изготовлением технической документации на объект недвижимого имущества. Полученную необходимую техническую документацию и правоустанавливающие документы он пытался подать на регистрацию в орган по государственной регистрации прав. Однако ему было отказано в приеме документов, в связи с тем, что до совершения сделки купли-продажи продавцом не было подтверждено и надлежащим образом зарегистрировано право собственности на отчуждаемое имущество. Ввиду того, что ответчиком заблаговременно не произведена государственная регистрация подтверждения его права собственности на объект недвижимости, то ему было рекомендовано признать право собственности на объекты недвижимого имущества в судебном порядке. В настоящее время приобретенному им недвижимому имуществу присвоен адрес: <адрес> «б». В силу п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 224 ГК РФ, п.1 ст. 454 ГК РФ, п. 1 ст. 549 ГК РФ он просит признать за ним право собственности на здание склада Литер «И» общей площадью 570,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> «б», указав в решении суда, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения здания склада Литер «И» по адресу: <адрес> «б».

В судебное заседание истец Федоров А.И., будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился.

В судебном заседании представитель истца Федорова А.И. по доверенности Юндин поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ЗАО «Приморское», будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился. В письменном отзыве генеральный директор ЗАО «Приморское» Кандауров И.А. исковые требования Федорова А.И. признал в полном объеме, указав, что оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме.

Представитель третьего лица - Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Звягина И.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Федорова А.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ). В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от 4 августа 1999 года, ЗАО «Приморское» передало в собственность Федорову А.И. недвижимое имущество: склад Литер «И», площадью 570,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество расположено на земельном участке, принадлежащем ЗАО «Приморское» на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Главой администрации <адрес>. Согласно п.3 договора купли-продажи ответчик продал Федорову А.И. склад Литер «И» за 270000 рублей, которые были уплачены истцом в кассу ЗАО «Приморское» по приходному ордеру № от 4 августа 1999 г. Федоров А.И. оплатил в кассу ЗАО «Приморское» 270 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №26-П винсовхоза «Залив» в <адрес> был выделен земельный участок площадью 1,9 га под строительство стройцеха. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, винсовхоз «Залив» приказом объединения «Таманьвино» № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в «Приморский» винсовхоз, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ винсовхоз «Приморский» перерегистрирован в ААОЗТ «Приморское» <адрес>, а постановлением главы администрации <адрес> от 05.07.99г. № изменено наименование общества - ААОЗТ «Приморское» на ЗАО «Приморское».

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи недвижимости от 4 августа 1999 года был исполнен сторонами: ЗАО «Приморское» передало истцу склад Литер «И» и приняло от него деньги, выразив свою волю в договоре, а истец принял недвижимое имущество и оплатил его стоимость. Однако право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. ЗАО «Приморское» признало исковые требования Федорова А.И. Суд в соответствие со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ЗАО «Приморское», поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова А.И. к ЗАО «Приморское» о признании права собственности на здание склада удовлетворить.

Признать за Федорова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес>, право собственности на здание склада Литер «И» общей площадью 570,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> «б».

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения - здания склада Литер «И» по адресу: <адрес> «б».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2015 года.

Председательствующий: Е.В. Метелкин