Решение от 12.01.2021 по делу № 2-316/2021 от 03.11.2020

Дело №2-316/2021

50RS0036-01-2020-006248-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Г. А. к Котову С. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Котова Г.А. обратилась в суд с иском о признании Котова С.Ю. утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора мены от <дата>. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик, с 2013 г. ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно на новое место жительства по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес>, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. <дата> брак между истцом и ответчиком прекращен.

Истец Котова Г.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Котова С.А. утратившим права пользования и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что согласно условиям договора мены от <дата>, ответчик обязался сняться с регистрационного в течении трех месяцев с момента регистрации договора, однако до настоящего времени зарегистрирован по адресу спорной квартиры.

Ответчик Котов С.Ю. против иска возражал. Пояснил, что дом, в котором он постоянно проживает по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес> находится на стадии строительства. Готов сняться с регистрационного учета после окончания строительства дома. Он зарегистрировал свое право собственности на дом по указанному адресу в 2015 году, однако строительство дома до настоящего времени не завершено.

Помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагала исковые требования Котовой Г.А. к Котову С.Ю. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. Согласно п.7 договора мены Котов С.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момент регистрации права собственности.

Суд выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Котова Г.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес> на основании договора мены от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д.6).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: Котова Г.А., Котова Э.С., Котов Д.С., Котов С.Ю. (л.д.5).

Брак между Котовым С.Ю. и Котовой Г.А. прекращен на <дата> (л.д.25).Согласно письменным возражениям на иск ответчика, в настоящее время он не располагает возможностью зарегистрировать собственность на строящийся жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес> зарегистрироваться там по месту жительства, поскольку является плательщиком алиментов на содержание несовершеннолетних детей, а также имеет на иждивении еще двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу, поскольку после расторжения брака остался без жилого имущества. Котов С.Ю. является собственником 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства, назначение, жилой дом, по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес> (л.д.26). <дата> между Котовой Г.А. и Котовым С.Ю. заключен договор мены, согласно которому Котова Г.А. передает Котову С.Ю. 1/2 долю в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес>, а Котов С.Ю. передает Котовой Г.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес>. Согласно п.7 указанного договора мены, на момент заключения настоящего договора, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Полянка, <адрес>, зарегистрирован Котов С.Ю., который обязан сняться с регистрационного учета в течении 3 (трех) месяцев с момента государственной регистрации права собственности по настоящему договору (л.д.34-36). Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку с 2013 г. в спорной квартире не проживает, при заключении договора мены <дата> обязался сняться с регистрационного учета в течении 3 месяцев с момента государственной регистрации права собственности по настоящему договору. Невыполнение своего обязательства на протяжении более 5 лет нарушает права собственника жилого помещения Котовой Г.А.В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л:     ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░>.                          ░░░░░