Решение от 11.09.2020 по делу № 2-377/2020 от 10.08.2020

дело №2-377/2020

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 г.                                                                                              г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377/2020 по иску Косаревой Лидии Михайловны к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Косарева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ей был предоставлен в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке, она без получения необходимых разрешений в 1970 году построила жилой дом. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было, она проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию сельсовета с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию истцу отказано. Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 93,3 кв.м., по адресу: <адрес>

Истец Косарева Л.М. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает, её интересы по доверенности представляет Черкасова Е.Ю.

Представитель истца Черкасова Е.Ю. в суде исковые требования Косаревой Л.М. поддержала, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика глава администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области Чернобровкин А.В. в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.118).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Косарева Л.М. является собственником земельного участка, площадью 5500 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

По данным технического плана одноэтажный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 93,3 кв.м., адрес: <адрес>

"СоюзПроектСтрой" основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение жилого дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно (л.д.35-43).

Из содержания технического заключения установлено, что самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Прав других лиц не нарушает.

Согласно выписке из похозяйственной книги Косаревой Л.М. принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.109).

При обращении в администрацию Шпикуловского сельсовета с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома истцу отказано (л.д.110).

Земельный участок, площадью 5500 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истца и состоит на кадастровом учете.

Суд приходит к выводу, что самовольная постройка может быть сохранена, а за истцом признано право собственности на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Представитель администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области возражений по существу иску, а также самостоятельных встречных исковых требований о сносе самовольной постройки, не заявил.

Доказательства, опровергающие техническое заключение о состоянии жилого дома и соответствии строительным, пожарным нормам и правилам, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░: 93,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░: 5500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.09.2020.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░