Решение по делу № 2-79/2017 от 14.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием представителя истца Чекрыжовой Ю.Я. - Головиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чекрыжовой Ю.Я. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чекрыжова Ю.Я. обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно решению профкома совхоза «<данные изъяты>» от 16 декабря 1988 году её мужу Ч.А.И., как работнику совхоза «<данные изъяты>», и членам его семьи была выделена квартира № в доме № в <адрес>. 05 июля 2006 года был выдан ордер на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.И. умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она одна. Указанное жилое помещение выделялось совхозом «<данные изъяты>», который в последующем был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», а в последующем ликвидирован. В январе 2017 года она с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области. Однако ей отказали в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района и собственник спорного жилого помещения не известен. Считая данный отказ не соответствующим действующему законодательству и нарушающим её права и интересы, истец просит, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Чекрыжова Ю.Я. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Г.Е.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить, пояснив, что профсоюзным комитетом совхоза «<данные изъяты>» Колпнянского района Орловской области 16 декабря 1988 года мужу Чекрыжовой Ю.Я. - Ч.А.И. была выделена спорная квартира. В указанном году семья истицы вселилась в жилое помещение. Совхоз «<данные изъяты>» признан банкротом и ликвидирован. Спорная квартира на балансе ни где не находится. В настоящее время в квартире зарегистрирована одна Чекрыжова Ю.Я., так как её муж Ч.А.И. умер. Квартирную плату Чекрыжова Ю.Я. не платит, поскольку занимаемое ею жилое помещение ни у кого на балансе не находится. Ремонт и содержание квартиры производит за счёт личных средств.

Представитель ответчика администрации Колпнянского района в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетели К.Т.Н. и А.Е.В. суду показали, что они проживают по соседству с истцом. Им известно, что квартира № в доме № в <адрес> выделялась Ч.А.И. совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован. Вселились Ч.А.И. и Чекрыжова Ю.Я. в квартиру в 1988 году. В настоящее время в квартире проживает Чекрыжова Ю.Я.. Её муж Ч.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Им известно, что Чекрыжова Ю.Я. содержит квартиру на свои средства, производит её ремонт.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что совхоз «<данные изъяты>» на своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в квартире которого проживает истец. В 1992 году совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», которое в свою очередь в 2002 году реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». В 2010 году деятельность СПК «<данные изъяты>» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства. Однако жилые дома, состоящие на его балансе, не переданы на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, то есть акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать. Указанное обстоятельство подтверждается как показаниями истцов, свидетелей так и исследованными судом письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно выписке из решения профкома совхоза «<данные изъяты>» от 16 декабря 1988 года Ч.А.И. выделена квартира общей площадью 29 кв.м. (л.д. 7).

Согласно ордеру № от 05 июля 2006 года, выданного администрацией Белоколодезьского совета Колпнянского района Орловской области, Ч.А.И. действительно выделена квартира в <адрес> жилой площадью 29 кв.м., состав семьи 2 человека. Основание – выписка из решения профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» от 16 декабря 1988 года (л.д. 8).

Согласно справке администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области № от 12 декабря 2016 года квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Предыдущий адрес объекта: <адрес> (л.д. 15).

Как следует из свидетельства о смерти Ч.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области № от 10 января 2017 года Чекрыжова Ю.Я. зарегистрирована одна по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно справке отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области Чекрыжова Ю.Я. на территории Колпнянского района Орловской области не участвовала в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовала (л.д. 14).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 28 декабря 2016 года в 2010 году деятельность СПК «<данные изъяты>» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства (л.д. 28-31).

Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 20 января 2017 года Чекрыжовой Ю.Я. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 6).

В соответствии со справкой ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 16 января 2017 года и технического паспорта жилого помещения общая площадь квартиры № дома № в <адрес> составляет 39,0 кв.м. (л.д. 16, 21-26).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец Чекрыжова Ю.Я. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание то обстоятельство, что Чекрыжовой Ю.Я. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, потому, что ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чекрыжовой Ю.Я. удовлетворить.

Признать за Чекрыжовой Ю.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Чекрыжовой Ю.Я. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________