Решение от 13.08.2024 по делу № 11-70/2024 от 11.07.2024

Мировой судья Гудкова Е.И.                            УИД №57MS0039-01-2023-005735-55

                                Дело № 11-70/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2024 г.                                                                                             город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Богданчиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Банниковой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №14» к Князевой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности, по апелляционным жалобам Князевой Ирины Анатольевны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Орла от 10 апреля 2024 г., которым постановлено: «Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №14» к Князевой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Князевой Ирины Анатольевны ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №14» (ИНН (номер обезличен)) 2743,26 руб. в виде задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 12.12.2020 по 30.04.2021, 2495,09 руб. в виде пени за период с 11.05.2021 по 30.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.03.2024, а также 400 руб. - расходы по оплате государственной пошлины»,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №14» (далее – ООО «УК «ЖЭУ №14») обратилось в суд с иском к Князевой И.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что Князева И.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес обезличен) в течение длительного времени не выполняет свои обязанности, предусмотренные ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. С учетом уточненных требований, истец просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 12.12.2020 по 30.04.2021, которая составила 2743,26 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.03.2024 в сумме 2495,09 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Мировым судьей судебного участка №3 Заводского района г. Орла постановлено обжалуемое решение.

В связи с несогласием с решением мирового судьи, Князевой И.А. посредством представителя поданы апелляционные жалобы, в которых она просит решение мирового судьи судебного участка №3 Заводского района г. Орла от 10.04.2024 отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме. Приводит доводы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности; мотивирует, что представленный истцом расчет содержит ошибки; ссылается на то, что у истца и ответчика отсутствуют договорные отношения.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Положениями ч. 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее - Правила №354).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил №354 потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 и 9 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

По делу установлено, что ООО «УК ЖЭУ №14» является организацией осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу (адрес обезличен). Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора управления данным многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Князева И.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Также следует, что 26.07.2021 истцом в отношении ответчика в судебный участок №4 Заводского района г. Орла было подано два заявления о вынесении судебного приказа за период с 01.12.2019 по 30.04.2021 в размере 10595,73 руб., пени 754,99 руб. и госпошлина 219,01 руб. и за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере1205,76 руб. пени 72,43руб., госпошлина 219,01руб.

28.07.2023 на основании поступивших от истца заявлений были выданы два судебных приказа №2-1990/2021 и 2-1991/2021. Определения мирового судьи судебного участка №4 Заводского района г. Орла от 24.08.2021 указанные судебные приказы были отменены по заявлению Князевой И.А.

Также установлено, что 17 мая 2023 г. в отношении Князевой И.А. было вынесено решение по делу гражданскому делу № 2-1753/2023, которым с нее в пользу ООО «УК ЖЭУ №14» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг «горячая вода на содержание общего имущества», «холодная вода на содержание общего имущества», «электрическая энергия на содержание общего имущества», «содержание текущий ремонт» за период с 01.05.2021 по 28.02.2022 в размере 6299 руб., пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 17.02.2023 в размере 868,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по (адрес обезличен), составила: за период с 12.12.2020 по 30.04.2021 в сумме 2743,26руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.03.2024 в сумме 2495,09руб.

Судом установлено, что в настоящее время истцом взыскивается задолженность за период, ранее не взысканный с ответчика.

Из материалов дела следует, что за полученные коммунальные услуги ответчик оплату истцу не производил, в связи с чем у Князевой И.А. перед ООО «УК ЖЭУ №14» сложилась задолженность. Доказательств внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, перечисленные в исковом заявлении, за указанный истцом период стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании вышеуказанной задолженности с Князевой И.А.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, задолженность ответчика подтверждается представленным истцом расчетом, с которым суд первой инстанции обоснованно согласился.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

    При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу в части удовлетворения требований истца о взыскании пени.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям, являются несостоятельными, поскольку сторона истца представила уточненные исковые требования (с учетом доводов ответчика), которые были приняты судом. Судом перовой инстанции в указанной части нарушений не допущено.

Ссылка в апелляционной жалобе Князевой И.А. на отсутствие договорных отношений между ответчиком и управляющей компанией не принимается во внимание, поскольку отсутствие договорных отношений между собственником жилого помещения и управляющей организацией не освобождает собственника от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца Князевой И.А., изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы суда первой инстанции, не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда первой инстанции и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное толкование норм материального и процессуального права, что не отнесено ст. 330 ГПК РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

    Руководствуясь ст. 327.1, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░░              10 ░░░░░░ 2024 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №14» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.08.2024.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░░