Решение от 16.06.2015 по делу № 2-2001/2015 от 24.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2015 года                                  <адрес>

Ворошиловский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

гражданское дело по иску обществ с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

установил:

Истец ООО «УК <адрес>» обратился в Ворошиловский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5,ФИО4, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 209 785, 96 руб., пени в сумме 57 663, 76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 874, 50 руб.

В обоснование иска указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>32, в котором зарегистрированы и проживают члены семьи собственника ФИО3, ФИО5 и ФИО4. За периоды с 2010 года по 2012 год, январь-ноябрь 2013 года, апрель 2014 года и январь-февраль 2015 года ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 209 785, 96 руб., размер пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей составил 57 663, 76 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили суду письменный отзыв в котором признали исковые требования в части, ходатайствовали о применении последствий истечения срока исковой давности.

Ответчик ФИО5 В судебном заседании с исковыми требованиями частично согласились, при этом просила суд применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года.

Выслушав ответчика ФИО5, исследовав материалы дела в их совокупности и дав правовой анализ доводам сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 31 в п. 3 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п. 1,7,9,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчикам ФИО2 и ФИО5 в равных долях на праве собственности принадлежит <адрес> расположенном по <адрес> (л.д. ).

Согласно справке о зарегистрированных лица, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, в квартире зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Вместе с тем ответчиками представлена справка о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ составленная МБУ «МФЦ по предоставлению муниципальных и государственных услуг» на основании карточки учёта собственника жилого помещения из которой следует, что ответчики зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную справку суд считает более точной и учитывает её при определении субъектов солидарной ответственности.

ООО «УК <адрес>» осуществляет управление и эксплуатацию в многоквартирном жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики за периоды с 2010 года по 2012 год, январь-ноябрь 2013 года, апрель 2014 года и январь-февраль 2015 года имеют задолженность по коммунальным платежам за содержание и ремонт общего имущества в размере 209 785, 96 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному истцом, размер пени составляет 57 663, 76 руб.

Проверив расчет задолженности и пени, суд находит его правильным, математически верным и соответствующим действующему законодательству, ответчиками расчёт задолженности не оспаривается.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, положения ст. 205 ГК РФ- с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 (пункт 12), Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15\18 (пункт 26) - предусматривают возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями в которых просит взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с 2010 года по 2012 год, январь-ноябрь 2013 года, апрель 2014 года и январь-февраль 2015 года.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, в том числе и за пределами срока исковой давности, о применении последствий которой ходатайствовали ответчики, суд считает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к части исковых требований.

Так по основаниям истечения срока исковой давности не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за период с января 2010 года по март 2012 года, включительно.

В остальной части: задолженность за период с апреля по декабрь 2012 года — 46 223, 12 руб.; за период с января по ноябрь 2013 года — 56 663, 33 руб.; за апрель 2014 года — 6 328, 74 руб.; за январь-февраль 2015 года — 14 043, 90 руб., всего 123 259, 09 руб. и пени за указанные периоды в сумме 22 916, 96 руб. подлежит взысканию в ответчиков.

Кроме того, при определении солидарной ответственности ответчиков суд полагает необходимость учесть периоды в которые они являлись получателями коммунальных услуг.

Так, с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4 подлежит взысканию солидарно задолженность за период с апреля 2012 года по ноябрь 2013 года в сумме 102 886, 45 руб. и пени за указанный период в сумме 22 163, 26 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 подлежит взысканию солидарно задолженность за апрель 2014 года, за период с января 2015 года по февраль 2015 года в сумме 20 372, 64 руб. и пени за указанные периоды в сумме 753, 70 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «УК <адрес>» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 874, 50 руб., что подтверждается платежным поручением.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в части, в его пользу с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере: с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4 подлежит взысканию солидарно государственная пошлины в размере 3701 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 подлежит взысканию солидарно государственная пошлины в размере 834 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░5, ░░░4 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 886, 45 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 163, 26 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20 372, 64 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 753, 70 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░5, ░░░4 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3701 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 834 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 86526, 87 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 34746, 80 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1339, 50 ░░░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: