Решение от 17.03.2020 по делу № 2-23/2020 от 10.07.2019

дело № 2-23/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «17» марта 2020 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца Н.Т. Паршина по доверенности Н.В. Васечкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина Николая Тимофеевича к Григорьевской Юлии Олеговны о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Паршин Н.Т. обратился в суд с данным иском к ФИО14, о признании права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> пашни <данные изъяты>, многолетних насаждений <данные изъяты>

После смерти ФИО15, выразившей свою волю на отчуждение спорного имущества, но умершей до государственной регистрации перехода права собственности на указанную земельную долю, обязанности по договору купли-продажи спорной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка перешли к её внучке - ФИО16, принявшей наследство после смерти дедушки ФИО17.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО18 умер и после его смерти приняла наследство его родственница Григорьевская Юлия Олеговна.

Определением суда от 29.01.2020г. произведена замена выбывшей стороны ФИО19 на правопреемника Григорьевскую Ю.О. и к производству суда приняты уточненные требования об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ФИО20 к Григорьевской Юлии Олеговне, принявшей наследство после смерти ФИО21 к Паршину Николаю Тимофеевичу и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. (л.д.96)

Истец Паршин Н.Т. в суд не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, заявлений в адрес суда не представил, его права и законные интересы в суде представляет Васечкина Н.В.(л.д.52)

Третье лицо Зеленин Р.Н. в суд не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление в адрес суда о передаче денежных средств указанных в иске истцом ответчику в его присутствии и рассмотрении дела в его отсутствие.(л.д.61)

Ответчик Григорьевская Ю.О. в суд не явилась, уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела, заявлений в адрес суда не представила. (л.д.101)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца Паршина Н.Т. по доверенности Васечкина Н.В. в суде измененные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в измененном иске.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Григорьевская В.И. в соответствии со свидетельством № о регистрации права собственности от 19.11.2010г. и выпиской из ЕГРН от 03.07.2019г. являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №.(л.д.6-47)

В соответствии со свидетельством о смерти от 12.05.2015г. ФИО22., зарегистрированная и проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.48)

Согласно свидетельства о браке её мужем являлся ФИО23. (л.д.51)

В соответствии записью акта о смерти № от 21.06.2017г. Григорьеский А.Г., зарегистрированный и проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.72)

Согласно ответа на запрос суда от нотариуса г.Жердевка и Жердевского района Тамбовской области от 27.12.2019г. наследником умершего ФИО24 принявшим наследство является внучка наследодателя Григорьевская Юлия Олеговна. (л.д.79)

Согласно с п. 1 ст. 1111, п. 1 ст. 1112, п. 1 ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом изложенного, в силу ст. 1152 ГК РФ ФИО25 принял все причитающееся ему наследство, после смерти супруги ФИО26., а после его смерти наследство приняла внучка Григорьевская Юлия Олеговна в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе на вышеуказанную долю земельного участка.

Согласно договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 12.06.2013г. ФИО27. продала истцу Паршину Н.Т. принадлежавшую ей вышеуказанную земельную долю, при этом денежные средства оплачены продавцу полностью до подписания договора купли – продажи. (л.д.49-50)

Передачу денежных средств за купленную земельную долю истцом ответчику, подтвердил третье лицо по делу Зеленин Р.Н. (л.д.61)

Согласно выписки из ЕГРН от 03.07.2019г. Паршин Н.Т. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. (л.д.30)

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.03.2020░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░