Решение по делу № 2-3287/2014 от 11.08.2014

дело №2-3287/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

с участием прокурора Лисицыной А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3287/14 по иску Воронцовой Е.П. к Захарову М.Н. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Воронцова Е.П. обратилась в суд с иском к Захарову М.Н. о выселении из жилого помещения - квартиры по адресу: -...-, ссылаясь на то, что она, Воронцова Е.П., является собственником квартиры по адресу: -...-, на основе договора дарения от дата В указанной квартире зарегистрирован и проживает также Захаров М.Н., который не несет расходы по содержанию квартиры, имеет в собственности иное жилое помещение. В связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: -...-, Воронцова Е.П. просит суд выселить Захарова М.Н. из жилого помещения - квартиры по адресу: -...-, прекратив право пользования указанным жилым помещением. В судебном заседании Воронцова Е.П. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Захаров М.Н. в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что он, Захаров М.Н., проживает в квартире по адресу: -...-, длительное время, ранее отказался от участия в приватизации жилого помещения, в собственности другого жилого помещения не имеет, не препятствует собственнику пользоваться квартирой, оплачивает расходы за потребленную электроэнергию и газоснабжение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от дата №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

Согласно ст.19 Федерального закона от дата №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о регистрации права от дата (л.д.6) Воронцова Е.П. является собственником квартиры по адресу: -...-, на основе договора дарения от дата

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета, представленных в судебном заседании, в квартире по адресу: -...-, был зарегистрирован Захаров М.Н. (ответчик) с дата.

Согласно материалам дел правоустанавливающих документов, представленных в судебном заседании, следует, что первоначально квартира по адресу: -...-, находилась в муниципальной собственности, на основе договора передачи квартиры в собственность от дата № перешла в собственность Захарова Н.Ф., ответчик Захаров М.Н. от участия приватизации отказался согласно нотариально удостоверенному согласию от дата (л.д.12), впоследствии на основе договора дарения от дата указанная квартира перешла от Захарова Н.Ф. в собственность Воронцовой Н.А., а затем на основе договора дарения от дата квартира перешла от Воронцовой Н.А. в собственность ВоронцовойЕ.П.

В силу абз.2-4 п.18 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Федерального закона от дата №189-ФЗ действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К названным в ст.19 Федерального закона от дата №189-ФЗ бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен ч.2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Как установлено судом, ответчик Захаров М.Н. был вселен в жилое помещение - квартиру по адресу: -...-, с дата, отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, имевшего место в 2010 году.

Следовательно, в порядке ст.19 Федерального закона от дата №189?ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за ответчиком Захаровым М.Н. сохраняется право пользования квартирой по адресу: -...-, которое для Захарова М.Н. носить бессрочный характер и, следовательно, должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, имеет в собственности иное жилое помещение, не имеют правового значения для разрешения требований о выселении лица из жилого помещения, от участия в приватизации которым данное лицо отказалось.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленного Воронцвой Е.П. иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Воронцовой Е.П. к Захарову М.Н. о выселении из жилого помещения - квартиры по адресу: -...-, – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата