Решение по делу № 2-544/2015 ~ М-314/2015 от 06.03.2015

К делу № 2-544/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 марта 2015 года гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.

при секретаре Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой С.В. к Владимирову С.Н., Ходыреву А.Б., Тагаевой Г.Х., Разанцвей Т.Н., Чистяковой Н.М., Оберемко Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова С.В. обратилась в суд с иском к Владимирову С.Н., Ходыреву А.Б., Тагаевой Г.Х., Чистяковой Н.М., Разанцвей Т.Н., Оберемко Д.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.03.2013 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

С 2014 года на время проведения строительных работ в ее дом были вселены ответчики – бригада строителей, с ее согласия ответчики зарегистрированы по месту жительства в ее жилом доме.

В 2015 году, выполнив оговоренные строительные работы, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, адрес которого ей не известен, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически ее отношения с ответчиками прекращены.

добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, а наличие их регистрации создает ей препятствия при продаже домовладения.

В судебном заседании истица Новикова С.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать Владимирова С.Н., Разанцвей Т.Н, Ходырева А.Б., Тагаеву Г.Х., Чистякову Н.М., Оберемко Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Ответчики Владимиров С.Н., Ходырев А.Б., Тагаева Г.Х., Чистякова Н.М., Оберемко Д.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Новикова С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2013 г.

Согласно сведений содержащихся в домовой книге, предназначенной для регистрации лиц, проживающих в жилом <...>, Владимиров С.Н., Ходырев А.Б., Тагаева Г.Х., Чистякова Н.М., Разанцвей Т.Н, Оберемко Д.В. зарегистрированы по адресу: <...>.

Вместе с тем, в материалах дела от каждого ответчика имеются письменные обязательства о то, что они обязуются добровольно сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

    Из изложенного следует, что ответчики Владимиров С.Н., Ходырев А.Б., Тагаева Г.Х., Чистякова Н.М., Оберемко Д.В., Разанцвей Т.Н членами семьи Новиковой С.В. – собственника спорного жилого помещения, не являются.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что соглашение о сохранении за ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует в осуществлении прав собственника, суд находит требования Новиковой С.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <...>.