Решение от 12.01.2023 по делу № 2-325/2023 (2-2754/2022;) от 15.11.2022

УИД №RS0№-81

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года                  Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                      судьи Коротковой Л.М.

                                      при секретаре Лазаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Старикова Сергея Викторовича к Шанцевалову Игорю Викторовичу, ООО Управляющая компания «Марат» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

                                  Истец Стариков С.В. обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит определить порядок пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ему и ответчику Шанцевалову И.В. на праве общей долевой собственности согласно долям и определить размер его участия в расходах по внесению квартплаты соответственно его доли в <адрес> части, обязав управляющую компанию заключить с ним отдельный договор. Свои исковые требования мотивирует тем, что он с ответчиком являются собственниками указанной квартиры в равных долях – по <данные изъяты> части. Однако, ответчик жильем не интересуется, коммунальные платежи не оплачивает и все бремя оплаты коммунальных услуг легло на него.

                                В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

                              Ответчик Шанцевалов И.В., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание дважды не явился и мнения по иску не представил.

                                        Представитель ответчика - ООО УК «Марат», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, дважды в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

                                 Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                                В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                                       Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                                Согласно положениям пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

                              В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

                                    Судом установлено, что истцу Старикову С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля <адрес> в <адрес> (л.д.5-7), а ответчику Шанцевалову И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию также принадлежит <данные изъяты> доля указанной квартиры (л.д.9).

                                 Квартира является двухкомнатной площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире никто не зарегистрирован, но лицевой счет на оплату открыт на истца (л.д.10).

                         Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, имеет жилье в <адрес>, коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает.

                                        В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

                                            В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

                                              В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                                           По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

                                     Разрешая данный спор, суд исходит из того, что поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, то исковые требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение подлежит удовлетворению.

                 При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывая, предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, установив порядок несения расходов за содержание жилого помещения, общедомового имущества, т.е. возложив на каждого из сособственников обязанность по оплате указанных услуг в размере по <данные изъяты> части от начисления. Т.о., исковые требования истца нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

                                   Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей подлежат частичному взысканию в размере 300рублей с ответчика Шанцевалова И.В. поскольку установлено, что именно его действия повлекли обращение истца в суд с данным иском, при этом второй ответчик ООО УК «Марат» от уплаты таких расходов подлежит освобождению, поскольку его действиями не нарушены права истца. А поскольку требования неимущественного характера оплачиваются госпошлиной в размере 300 рублей, то излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 300 рублей подлежит возврату ему.

                   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

                             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

                   ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░>         ( ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ( ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░░>) ░░░:№ ░░░ 911101001 ░░░░: 40№ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ 013510002).

                   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░