Решение от 31.03.2021 по делу № 2-1-393/2021 от 03.02.2021

Дело № 2-1-393/2021

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

31 марта 2021 годаг. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Ляхова А.В. к Брыковой ФИО8 об установлении границы смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ляхов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ он - Ляхов А.В. является собственником жилого дома, площадью 56,1 кв.м., и земельного участка, площадью 3300 кв.м., по адресу: <адрес> Границы принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке установлены не были.

В настоящее время ему необходимо уточнить границы участка на местности, для этого необходимо изготовить межевой план на земельный участок. С этой целью он обратился в БУ ОО «МР БТИ»,кадастровым инженером данной организации было проведено обследование и уточнение на местности границ земельного участка. На основании обследования и уточнения на местности границ его земельного участка кадастровым инженером составлена схема земельного участка относительно его расположения на кадастровом плане территории, которую истцу необходимо согласовать с собственниками смежных земельных участков.

С собственником земельного участка № по <адрес> - П. границы земельного участка истец согласовал, а согласовать границы с собственником смежного земельного участка № по <адрес> – Брыковой А.Ф. не представляется возможным, так как она проживает в <адрес> и прибыть по месту нахождения участка не может.

Просит установить границу земельного участка № по <адрес>, с кадастровым номером №, смежную с участком №по <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ».

Истец Ляхов А.В. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Брыкова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела посредством видеоконференц-связи была уведомлена, предоставила сообщение телефонограммой с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имела.

Представитель третьего лица - БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя межевой организации.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ляхову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Земельный участок №, принадлежащий истцу, имеет смежные границы с участками : №, принадлежащим П., и №, принадлежащему Брыковой А.Ф.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка подпись владельца смежного участка № в нем отсутствует.

Со стороны истца предоставлена схема расположения принадлежащего ему земельного участка, выполненная сотрудником БУ ОО «МР БТИ», кадастровым инженером - К.

Ответчиком данная схема расположения земельного участка не оспаривалась.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что истец, как собственник спорного земельного участка, вправе осуществлять кадастровый учет местоположения границ земельного участка, однако лишен возможности подать заявление об этом в отсутствие заявления смежного правообладателяБрыковой А.Ф., которая в свою очередь, не согласовывает акт по установлению границ, что ограничивает права истца как собственника земельного участка, которым он пользуется.

Учитывая, что истцом подготовлена схема расположения границ его земельного участка, то суд полагает возможным определить прохождение границы участка, смежной с границей ответчика, именно в соответствии с предоставленной истцом схемой земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░ 3300░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░ ░░░», ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.04.2021.

░░░░░: