Решение по делу № 2-3194/2024 от 27.05.2024

Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-002828-07производство № 2-3194/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июля 2024 года                                                     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при помощнике судьи Прасол А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокуратуры г. Севастополя в защиту прав и законных интересов Куцана Алексея Михайловича к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма

          установил:

            Прокуратура г. Севастополя обратилась в суд с иском в защиту прав и законных интересов Куцана А.М. к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма.

         Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, Прокуратура г. Севастополя просит суд признать за Куцаном А.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Севастополь, <адрес>, комната № на условиях договора социального найма, возложить обязанность на Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Куцаном А.М. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, комната 4.

        В обоснование иска указано, что Прокуратурой г. Севастополя проведена проверка по обращению Куцана А.М. о защите его жилищных прав.

               В ходе проведения проверки установлено, что Куцан A.M. с 03.06.1988 по настоящее время зарегистрирован и проживает в комнате № <адрес> в городе Севастополе. Комната выдана Куцану A.M. на основании решения Гагаринского районного народного суда г. Севастополя от 02.03.1988 № 2-232.

           Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя №000342 от 01.02.2024, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано право общедолевой собственности за городом федерального значения Севастополь на 14/100 доли <адрес>.

            Согласно сведениям, полученным из Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, за городом федерального значения Севастополь зарегистрировано право на объект недвижимого имущества - 14/100 доли <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> (кадастровый номер №), за ФИО8 зарегистрировано право 3/20 доли указанной квартиры, за ФИО4 зарегистрировано право 17/200 доли квартиры, за ФИО5 зарегистрировано право 11/50 доли квартиры, за ФИО6 зарегистрировано право 17/200 доли квартиры.

             В соответствии с распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната (14/100 доли в <адрес> общей площадью 103,5 кв.м.) включена в реестр собственности города федерального значения Севастополя.

           Департаментом капитального строительства города Севастополя 14.02.2024 Куцану A.M. отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», утвержденного приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 20.01.2023 № 7-а/2023.

           Отказ Департамента капитального строительства города Севастополя от 14.02.2024 за исх. № 1313/01-05-02.1-50/02/24 мотивирован тем, что установлено наличие разночтений в документах относительно технических характеристик жилого помещения. Согласно предоставленному ордеру № 1111 серия 88 от 10.05.1988 Куцану A.M. предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Однако согласно выписке из реестра собственности города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что полное наименование объекта учета реестра собственности - 14/100 доли <адрес> (общей площадью 103,5 кв.м.).

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение Прокуратуры г. Севастополя в суд с иском.

Помощник прокурора Гагаринского района г. Севастополя Грудинина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Куцан А.М. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации, Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

              Прокуратурой г. Севастополя проведена проверка по обращению Куцана А.М. о защите его жилищных прав.

              В ходе проведения проверки установлено, что Куцан A.M. с 03.06.1988 по настоящее время зарегистрирован и проживает в комнате № <адрес> в городе Севастополе. Комната выдана Куцану A.M. на основании решения Гагаринского районного народного суда г. Севастополя от 02.03.1988 №2-232.

           Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя №000342 от 01.02.2024, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано право общедолевой собственности за городом федерального значения Севастополь на 14/100 доли <адрес>.

            Согласно сведениям, полученным из Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, за городом федерального значения Севастополь зарегистрировано право на объект недвижимого имущества - 14/100 доли <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> (кадастровый номер №), за ФИО8 зарегистрировано право 3/20 доли указанной выше квартиры, за ФИО4 зарегистрировано право 17/200 доли квартиры, за ФИО5 зарегистрировано право 11/50 доли квартиры, за ФИО6 зарегистрировано право 17/200 доли квартиры.

             В соответствии с распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 15509-РДИ от 07.12.2023 указанная комната (14/100 доли в <адрес> общей площадью 103,5 кв.м.) включена в реестр собственности города федерального значения Севастополя.

           Департаментом капитального строительства города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ Куцану A.M. отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», утвержденного приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-а/2023 (далее - Административный регламент).

          Данный отказ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.1-50/02/24 мотивирован тем, что установлено наличие разночтений в документах относительно технических характеристик жилого помещения. Согласно предоставленному ордеру № серия 88 от ДД.ММ.ГГГГ Куцану A.M. предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Однако согласно выписке из реестра собственности города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что полное наименование объекта учета реестра собственности - 14/100 доли <адрес> (общей площадью 103,5 кв.м.).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что в отношении занимаемого Куцаном А.М. жилого помещения фактически возникли правоотношения социального найма жилого помещения.

Сведений о том, что право Куцана А.М. на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении оспорено, признано недействительным материалы дела не содержат, такие требования не заявлялись при рассмотрении настоящего дела в суде.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства позволяют суду прийти к выводу о добросовестном проживании Куцана А.М. в занимаемом жилом помещении с 1988 года по настоящее время.

Таким образом, Куцан А.М. на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно требования иска подлежит удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Прокуратуры г. Севастополя в защиту прав и законных интересов Куцана Алексея Михайловича удовлетворить.

Признать за Куцаном Алексеем Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Севастополь, <адрес>, комната № на условиях договора социального найма.

Возложить обязанность на Департамент капитального строительства города Севастополя (ИНН 9204003373, ОГРН 1149204006434) заключить с Куцаном Алексеем Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, комната 4.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

              Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

     Мотивированный текст решения изготовлен судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Гагаринского районного суда

города Севастополя                                                                    Власенко Ф.В.